Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Kontratua turismo erabilerako ondasun higiezinen txandakako aprobetxamenduan

Ostatuak denbora partekatuan erabiltzeko baldintzak finkatzen dituen dokumentuak gutxieneko eduki bat izan behar du

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2006ko maiatzaren 17a

Denbora partekaturako ostatu turistiko bat kontratatzeak berarekin dakar, normalean, apartamentu bat leku turistiko batean erabiltzeko eskubidea urtean, astebetekoa izaten dena.

Gutxieneko urteak eta gehieneko urteak ere ezartzen ditu. Jabe, sustatzaile, zerbitzu-enpresa eta aprobetxamendu-eskubideen titularren eskubide eta betebeharrei buruzko araudiak, segurtasun juridikoa bermatzeko, kontratuaren edukiak finkatzen ditu. Beraz, kontsumitzaile gisa txandakako aprobetxamenduko edo denbora partekatuko ostatuen erabilerako kontratu bat sinatu nahi badu, kontuan izan behar du kontratuaren gutxieneko edukiak hau izan behar duela:

· Kontratua bertan behera uzteko eta bertan behera uzteko epeak zenbatzeko, tokia eta sinadura.

. Kontratu-alderdien, jabearen eta/edo merkaturatzailearen datuak. Zerbitzu-enpresa eta truke-zerbitzuaz arduratzen den sozietatea (kostuak eta informazio-dokumentuaren erreferentzia).

· Higiezina txandaka aprobetxatzeko erregimena arautzen duen eskrituraren notario- eta erregistro-datuak.

· Eskualdatzen den eskubidearen izaera juridikoa, aprobetxamendu-erregimenaren iraupena eta iraungitze-data.

· Eraikinaren, ostatuaren eta erregistroko datuen deskribapen zehatza, eta txandaren identifikazioa (hasi eta amaitzeko eguna eta ordua).

· Obra amaituta dagoen edo eraikitzen ari den adieraztea. Azken kasu horretan, ondokoak aipatuko dira: amaiera-data, eskuratzailearen helbidea, bukaeraren berri emateko, ostatuaren kalitateen memoria, altzariak, etab.

· Zerbitzu eta instalazio komunak eta horiek erabiltzeko baldintzak.

· Prezioa eta ordaintzeko modua. Zerbitzuen urteko kostua eta horien eguneratze indizea. Ordaindu beharreko zergak, notarioen eta erregistratzaileen ordainsarien laburpena, kontratua eskritura publiko bihurtuko denean eta dagokion Jabetza Erregistroan inskribatzeko.

· Jabetza-erregistratzaile eskudunaren datuak, higiezinaren gaineko titulartasunak eta kargak egiaztatzeko.

· Erosleak kontratua eskritura publiko bihurtzeko eta eskuratutako eskubidea dagokion Jabetza Erregistroan inskribatzeko duen eskubidea aipatuko da.

· Kontratuan hitzez hitz aipatu beharko dira erabilera turistikoko ondasun higiezinen txandakako aprobetxamendu-eskubideei buruzko abenduaren 15eko 42/1998 Legearen 10., 11. eta 12. artikuluak. Artikulu horietan azaltzen dira kontratua epe jakin batzuetan bertan behera uzteko edo suntsiarazteko modua, saltzaileak epe horretan aurrerakinak kobratzeko debekua eta erosketari lotutako maileguak suntsiaraztea, baldin eta erosketa metodo horien bidez deuseztatzen bada.

· Kontratuaren eranskinean beste baldintza orokor batzuk eta ostatuaren inbentarioa agertuko dira.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak