Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Kontratuaren amaiera betebeharrak ez betetzeagatik

Bai baserritarrak bai maizterrak kontratua bertan behera uzteko eska dezakete, beste alderdia bere betebeharrak betetzen ari ez dela uste badute.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2002ko maiatzaren 07a

Errentatzaileak eta errentariak alokairu kontratua buka dezakete zenbait faktore objektibo gertatzen badira. Adibidez, higiezinaren jabea kontratua bukatutzat emateko moduan dago, maizterrak kasu hauetakoren bat badu:

– Ez ditu ordaintzen kontratuan ezarritako errenta, fidantza edo bestelako zenbatekoak, edo horiek eguneratzea.

– Jabearen baimenik gabe, beste pertsona bati errentan ematea.

– Eraikina nahita hondatzea edo baimenik gabe obrak egitea.

– Etxebizitzan jarduera gogaikarri, osasungaitz, kaltegarri, arriskutsu edo ez-zilegiak egiten ditu.

– Etxebizitza maizterraren etxebizitza behar iraunkorra betetzeko erabiltzen ez denean.

Kasu horiez gain (legeak zehazten dituenak), jabeak kontratuan ezar dezake etxebizitzari eman behar zaion erabilera zehatza edo arau jakin batzuk bete beharra, adibidez, etxean animaliarik ez izatea. Baldintza horiek ez betetzeak ere kontratua amaitzea ekarriko luke.

Bestalde, maizterrak kontratua bukatutzat eman dezake inguruabar hauetakoren bat gertatzen bada:

– Errentatzaileak ez ditu behar diren konponketak egiten etxebizitza bizigarritasun baldintzetan kontserbatzeko.

– Errentatzaileak eragozpenak sortzen ditu etxebizitzaren erabilera baketsuan.

– Bost urteko edo gehiagoko epe bat itundu duen maizterra ezin da alde egin kontratuaren indarraldiko lehen bost urteak igaro arte, eta jabeari bi hilabete lehenago jakinarazi behar dio noiz joango den (maizterrak ez badu uste hainbeste denbora geldituko denik edo uste badu laster beste etxebizitza bat aurkituko duela, kontratua epe laburrago baterako sinatzea komeni zaio). Nolanahi ere, aldeek kontratuan itundu ahal izango dute, uko eginez gero, errentariak kalte-ordaina eman diezaiola errentatzaileari, kontratua betetzeko geratzen den urte edo hilabete bakoitzeko kopuru jakin bat ordainduta.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak