Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Legezkotasuna loften bizigarritasunean

Horrelako eraikin bat erostea erabaki aurretik, komeni da dagokion udalean informazioa jasotzea espazio horiei buruzko legeriari buruz.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2006ko maiatzaren 23a

Loftak gero eta zabalduagoak diren arren, udalerri askotan ez dago horrelako higiezinei buruzko berariazko legerik, eta horrek zalantzak sor ditzake haien legezkotasunari buruz.

Egia esan, ez dago etxebizitza legalik edo legez kanpokorik, industria- edo bizitegi-lizentzia duen lurzorua baizik. Kalifikazio horren arabera dago eraikin horien estatusa.

Loft bat legezkotzat hartzeko, bizitegitarako eremu gisa kalifikatutako lurzoruan egon behar du, eta ez industria eremu gisa. Beste kontu bat da praktikan loft askok ez dutela baldintza hori betetzen eta, hala ere, egoitza gisa gaituta daudela egiaztatzea.

Onena da lokal industrial edo komertzial bat loft gisa egokitzen denean lizentzia-aldaketa eskatzea lurzorua bizitegi-erabilera bihurtzeko. Gainera, izapide horrek bermatzen du establezimenduak higiene-, segurtasun- eta sarbide-irizpideak betetzen dituela.

Industria-lurzoruan edo hirugarren sektoreko eraikuntzetan kokatutako loftak ezin dira etxebizitza gisa erabili, baizik eta jarduera profesional bat egiteko lokal gisa. Horrek esan nahi du erosleak BEZaren %16 ordaindu behar duela, etxebizitzei aplikatzen zaien %7aren ordez, eta ezingo duela zergarik kendu horietako bat balitz bezala. Ezingo dugu bizigarritasun-zedula lortu, ez baita bizitzeko sortutako espazioa.

Merkataritzako lokala izanik, bizitegitarako ere erabiltzen ahal bada, bizigarritasun zedula baizik ez da lortu beharko. Gainera, partaide den jabe-elkarteari eskatu beharko diogu bere eraketa-titulua aldatzeko eskrituretan. Horretarako, bizilagunen batzarrak aho batez onetsi behar du aldaketa.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak