Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Maizterrak sarraila alda dezake?

Ate nagusiko sarraila alokairu etxe batean aldatzea legezkoa da eta jabearen berririk gabe egin daiteke, baina beti komeni da jakinaraztea

Alokairu-kontratua sinatzeko unean, maizter berriek giltza-joko bat jasotzen dute etxejabeengandik, etxebizitza eskuratzeko aukera ematen diena. Ohikoa da bi edo hiru unitate ematea. Entregatze hori dokumentuan sartzen da. Baina, erabateko segurtasuna eskaintzen du? Baliteke giltza horiek hainbat maizterren eskuetatik pasatu izana, kopiak kopiekin gera daitezke eta, gainera, iruzurrez edo legez kanpo erabili nahi dituzte. Erreportaje honetan adierazten denez,sarraila alda badaiteke ere Bere ekimenez, jabeekin kontsultatzea komeni daoso gutxitan jartzen dute arazorik etxeko eragiketa txiki hau egiteko.

Sarraila segurtasun-arrazoiengatik aldatzea

Irudia: Molding Molding

Maizter bat etxebizitza berri batera aldatzen denean, lehen neurrietako bat ate nagusiaren sarraila aldatzea litzateke. Horrela, segurtasun handiagoa izango luke, eta babestu ahal izango luke inork pribatutasuna urratu ez dezan eta delitu bat egin ez dezan.

Pisuko giltza eduki arren, jabeek ezin dute bertan sartu

Etxe bat uzten denean, bertan bizitzera sartu zenean jabeak emandako giltza-joko guztiak itzuli behar izan arren, inork ezin du inor behartu. Gainera, beste pertsona baten etxeko giltzekin gera daitezke, eta delitu egiteko erabiltzen dituzte, nahiz eta ez izan orokorra.

Horregatik, errentari berriarentzat aukera ona da sarraila aldatzea. Jabearekin ados jarrita ideia har daiteke, edo bere kabuz berri bat jarri. Alde horretatik, maizterrak sarraila aldatzeko eskubide osoa du jabeari baimenik eskatu gabe eta jakinarazi gabe, nahiz eta alokairu-kontratua amaitzen denean, zegoen sarraila berriz jartzea komeniko litzatekeen.

Nolanahi ere, maizterrak egokitzat jo dezake aldaketaren jabeari jakinaraztea eta, gainera, erabilgarria izan daiteke hori ezagutzea eta giltza berria edukitzea, larrialdiak daudenean, ur-ihesak edo suteak, maizterra kanpoan dagoen bitartean.

Jabea ezin da alokatu alokatutako etxebizitzan

Jabeek beren etxeko giltzak dituzte, baina ezin izango dute bertara sartu, maizter berriek berariaz hala nahi ez badute, Espainiako Konstituzioaren 18.2 artikuluan jasotzen den bezala. Bertan argitzen da “egoitza bortxaezina dela” eta, ekintza hori eginez gero, bizilekua bortxatzea eta egungo legeriak zigortzea.

Batzuetan, kontratua deuseztatu behar denean, jabeak etxebizitza berri edo erosle berriei erakutsi nahi die etxebizitza. Hori egin nahi izanez gero, maizterrei baimena eskatu behar die beti bere jabetzara sartzeko. Ematen badiote, ez du inolako arau-hausterik ekarriko, bi aldeen arteko akordioa baitago. Hala ere, maizterrak nahi ez badu, jabeak ezin izango du pisua erakutsi berak utzi arte. Izan ere, Zigor Kodean adierazten da etxebizitzan bizi ez den partikularrak ezin duela bertara joan berariazko baimenik gabe.

Eta sarraila alda dezake jabeak?

Batzuetan, jabeak okertzen du etxearen sarraila, maizterrek higiezina ez ordaindu edo hondatu egiten dutenean. Nahiz eta “sen onari” eutsi, ez du eskubide hori egiten. Ezin du egin eta legez kanpoko ekintza da.

Tentsio horiek saihesteko eta jabeak delitu-ekintza bat egin ahal izan dezan edo damutu dadin, hiri-errentamenduen lege berriak aldaketak egin ditu jabeei lege-tresnak emateko.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak