Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Martinsa-Fadesako etxebizitzen erosleei abal-emaileei buruzko informazioa eskatzea aholkatu dute.

Etxeak entregatzen ez badira, aurreratutako kopuruak berreskuratzeko eskubidea dute erabiltzaileek.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2008ko uztailaren 16a

Martinsa-Fadesaren ordainketa-etendurak ustekabean harrapatu ditu higiezinen agentzia horretako etxebizitzen erosleak, eta horietako asko beldur dira orain etxerik gabe eta aurreratutako zenbatekorik gabe geratzeko.

Martinsafedesa
Irudia: CONSUMER EROSKI

Sortu den egoera ikusita, kontsumitzaileen elkarteek eraikitzeke dauden etxebizitzak erosi dituzten eta enpresari kontura emandako kopuruak abalatzen dituzten finantza-erakundeei buruzko informazioa eskatzen dioten erabiltzaileei gomendatzen diete.

FACUA-Consumidores en Acción elkarteak gogorarazi du, etxeak azkenean entregatzen ez badira, erabiltzaileek konturako emandako kopuru osoa eta diruaren legezko interesa berreskuratzeko eskubidea dutela, uztailaren 27ko 57/1968 Legean ezarritakoaren arabera.

Amaitutako etxebizitzak dituzten eta amaiera-, bizigarritasun-, egitura- edo zimendatze-akatsen bat atzematen duten kontsumitzaileei dagokienez, erakunde honek ohartarazi du gerta daitekeela Martinsa-Fadesak “bere betebeharrak ez hartzea zuzentze-lanak egiteko edo horiek egitearen kostuagatiko kalte-ordainak ordaintzeko”.

Kasu horretan, FACUAk azaltzen duenez, “ukituek beste enpresa edo profesional arduratsu batzuei bidal diezazkiekete beren erreklamazioak, hala nola eraikuntzetan parte hartzen duten agenteei (azken obra-ziurtagirian aurki daitezke), bai eta horien aseguru-etxeei ere”.

Egitura edo zimendatze akatsei dagokienez, erabiltzaileek hamarreko asegurua ere erabil dezakete, sustatzaileak Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Legearen arabera kontratatzera behartuta baitaude.

Zenbatekoaren %20raino

Ildo beretik, Espainiako Kontsumitzaileen Batasunak (UCE) gogorarazi du garrantzitsua dela sustatzaileei eta eraikitzaileei abalak eskatzea aurreratutako zenbatekoengatik, etxebizitzaren zenbateko osoaren %20ra irits baitaitezke (24.000 eurotik gora).

“Aurrerakin horiek galtzeko arriskua dago eraikuntza-enpresak obrak hasten ez dituenean edo obrak aurreikusitako epean amaitzen ez direnean”, adierazi du UCEk. Horregatik, higiezinen ziurgabetasunaren egungo testuingurua kontuan hartuta, “oso garrantzitsua da erosleak onuradun gisa agertu behar duen abalari edo kauzio-aseguruari buruzko dokumentazioa eskatzea”.

UCEk gogorarazi du garrantzitsua dela aldez aurretik sustatzaileei eta eraikitzaileei abalak eskatzea.

Egungo legediaren arabera, sustatzaileek eta/edo eraikitzaileek aurreratutako zenbatekoak aseguru-kontratuaren edo banku-abalaren bidez bermatu behar dituzte. Kopuru horiek salerosketa-kontratua sinatu ondoren, erosle guztiei banaka eman behar zaizkie.

Bai abalaren edo aseguru-kontratuaren erreferentzia, bai finantza-erakundearen izendapena eta kopuruak emateko kontua, salerosketa-kontratuan zehaztu behar dira.

12.500 familia ukituko dira

Kontsumitzaileen eta Erabiltzaileen Erakundeak (OCU) uste du higiezinen agentziaren porrotak 12.500 familiari eragin diezaiekeela. Hipoteka bat kontratatua dutenei, OCUk aholkatzen die ez ordaintzeko, ez ordaintzeagatik betearazpen judiziala saihesteko.

Horrelako egoeretan erabiltzaileak babesteko araudia onartzea proposatzen du erakundeak. Porrota jasan duten kontsumitzaileak “zordun lehenetsiak” direla adieraztea iradokitzen du, hala nola bankuak eta Gizarte Segurantza.

Higiezinen agentziaren porrotak 12.500 familiari eragin diezaioke

Bestalde, Etxebizitza Ministerioak ziurtatu du Martinsa-Fadesaren bezeroen eskubideak “zainduko” dituela. Anunciación Romero Arkitektura eta Etxebizitza Politikako zuzendari nagusiak esan zuenez, “Gobernua eta Ministerioa zain egongo dira higiezinen agentziaren egoeraren aurrean”.

Beatriz Corredorrek zuzentzen duen saileko goi-kargudunak esan zuen higiezinen agentziak “bere kredituak birnegoziatzeko eta herritarrekin hartutako konpromisoak betetzeko irtenbide bat bilatu beharko duela”.

“Kasu honetan, Ministerioaren eginkizuna da herritarren eskubideak zaintzea eta Martinsa-Fadesak bezeroekin duen harremana zaintzea, kontratuko bermeak bete ditzan”, esan zuen Romerok, enpresak eraikitzen ari diren etxebizitzak amaitzeko betebeharra duela gogorarazi ondoren.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak