Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Metrovacesaren arabera, familiak lehen etxebizitza eskuratzeko egin zuen ahalegina errentaren % 39,5 eta % 46 artekoa izan zen 2005ean.

Joan den urtearen amaieran, familiek 8,46 aldiz erabili behar zuten urteko soldata etxe bat ordaintzeko.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Astelehena, 2006ko otsailaren 06a

Espainiako etxeek etxebizitza bat lehen aldiz eskuratzeko egin zuten finantza-ahalegina familia-errentaren %39,5 eta %46 artekoa izan zen 2005ean, mailegua amortizatzeko epea 20 edo 25 urtekoa zen kontuan hartuta, Metrovacesa higiezin-etxeak egindako azken koiuntura-txostenaren arabera. Azken 12 urteetako ahaleginik handiena da.

Hala ere, interes-tasen beherakadak bere horretan iraun du, eta ahalegin horrek behera egin du; izan ere, 2005ean, 1990ean eta 1991n lortutako mailetatik behera egon zen, orduan beharrezkoa baitzen familia-errentaren % 67 eta % 68,9 etxe bat erosteko erabiltzea, hurrenez hurren.

Txostenaren arabera, joan den urtearen amaieran, Espainiako familiek 8,46 aldiz erabili behar zuten urteko soldata etxebizitza ordaintzeko. Horrek esan nahi du Metrovacesako analistek «harreman hori lortzeko behar diren estatistikak eskuratzen direnetik maila altuena» dela.

Etxe teorikoa

Etxebizitza bat erosteko behar den finantza-ahalegina kalkulatzeko, higiezinen agentziak etxe teoriko bat aukeratzen du, urteko errenta jasotzen duena, 18.800 euro inguruko batez besteko soldataren baliokidea, 90 metro karratuko etxea eta 159.039 euroko batez besteko prezioa duena, salmenta-prezioaren %80 estaltzen duen hipoteka-mailegu baten bidez. Azterketa maileguaren indarraldiko lehen urteari dagokion esfortzuari dagokio.

Emaitza etxebizitza batera lehen aldiz sartzen diren etxe gazteen kasuan egin beharreko ahalegina da. Hala ere, higiezin-etxeak dio sarrera-ordainketak izan duen igoera handiak (salmenta-prezioaren %20) erakunde mailegu-emaileari ordaindu beharreko kuotetatik abiatuta lortzen den sarbide-ahaleginaren estimazioa areagotzen duela.

“Dezelerazio ertaina”

Egoerari buruzko txostenean, Metrovacesaren arabera, etxebizitzen prezioek “dezelerazio neurritsua” izaten jarraituko dute aurten ere, nahiz eta igoera oraindik bi digitukoa izan daitekeen.

Iaz, etxebizitza librearen prezioa %12,8 igo zen, azken lau urteetan izan den hazkunde txikiena, Etxebizitza Ministerioaren arabera. Higiezinen agentziarentzat, aurtengoa “trantsizioko” ekitaldi nabarmenagoa izango da, 2005eko etxebizitza-merkatuaren bilakaera ez hain bizikoa izan den etapa baterako.

Metrovacesak aurreikusten du Espainian hasi diren etxebizitzak 700.000 inguru izango direla 2006. urtearen amaieran, 2005etik pixka bat behera, itsasertzeko zenbait tokitan eskaintza gehiegi egon delako eta interes-tasak handitzearen ondorioz itxaropenak aldatu direlako.

Higiezinen agentziaren arabera, aurten amaitutako etxebizitzen hazkundea 600.000 ingurukoa izango da. Gainera, aurreikusten du 2005ean saldutako 900.000 etxeen kopurua %5etik gora haziko dela ekitaldi honetan, 950.000 etxe arte.

Eskariari dagokionez, Metrovacesak dio “birbideratutako” eskaera handia izaten jarraituko duela, merkatutik kanpo geratzen diren etxe berrietatik datorrena, eta oraindik “ezinbestekoa da etxebizitza babestuen edo baliokideen eskaintza esanguratsua egotea”.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak