Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Mileurista baten zailtasunak hipoteka bat kontratatzeko

1.000 euroko soldatarekin, bankuaren bidez BOEak edo landa-eremuetan edo hondartzan kokatutako etxeak erostea baino ezin da finantzatu.

Img valla Irudia: galfred

Banku-baldintza gogorrenak

/imgs/2008/02/valla2-artikulu

Bankuek hamar eskaeratik sei errefusatzen dituzten unean hipoteka bat sinatzea zaila da edozein langilerentzat. Mileurista batentzat, egoera korapilatu egiten da, eta asko. Baina baldintza horri familia ardurapean izatea edo eskatzailea gaztetzat jotzen ez den adina betetzea gehitzen bazaio, etxebizitza bat erostea eta hipoteka baten bidez finantzatzea ezinezko misioa izan daiteke. Mileurista deiturikoei, beraz, ez zaie beste aukerarik geratzen babes ofizialeko etxebizitzak (BOE) erosten saiatzea edo etxe bat erostea prezioak jaitsi diren lekuetan, hala nola landa-eremu edo hondartza jakin batzuetan.

Etxebizitzaren sektorean prezioen etengabeko igoerak ateak itxi dizkie etxebizitza bat bezain ondasun beharrezkoa erosteko interesa duten pertsona askori. Higiezinen boomak iraun duen bitartean, espainiar askoren erosteko ahalmena ahuldu egin da etxebizitzaren prezio ikaragarriengatik eta soldatek izan duten geldialdiagatik. Etxebizitza jabetzan eskuratu ezin zutenek hainbat urtetan iragarritako prezioen beherakada espero izan dute, azken hilabeteetan gauzatu dena. Orain da unea, askok pentsatu dute. Baina, zoritxarrez, nahastu egin dira; izan ere, higiezinen burbuilaren amaierarekin batera, Euriborraren eta interes-tasen igoera iritsi da, geldialdi ekonomikoa, langabeziaren mehatxua, ez ordaintzearen igoera eta finantza-erakundeek hipoteka bat emateko baldintzak gogortzea. Kaltetuenak dira, beste behin ere, diru gutxien kobratzen dutenak: mileuristak edo, are okerrago, diru horrekin amets egiten dutenak.

11 milioi mileurista baino gehiago

Askotan, lizentziatu berria den gazte batekin parekatzen da mileurista, ez baitu denbora askorik lan egiten eta, hein handi batean, familiaren etxean bizi baita. Baina ez da hala, mileurista izeneko taldea askoz heterogeneoagoa da, eta edozein adinetako, lan-antzinatasuneko eta sektoreko langileek parte har dezakete: unibertsitateko irakasleek, administrazioko langileek, bankuetako langileek, eraikuntzako langileek. Adina 16 eta 65 urte bitartekoa izan daiteke, eta ezkongabeak, ezkonduak, alargunak, dibortziatuak edo bananduak izan daitezke. Duela 30 urte unibertsitate-tituluak lan hobea bermatzen bazuen ere, gaur egun gauza asko aldatu da; izan ere, Espainian, ondo ordaindutako lana aurkitzeko aukerak ez dira lotura handiegikoak prestakuntza akademikoaren mailarekin: doktoretza, bi master eta aditu-titulu batek ez dute hileko mila euro gordin kobratzeko eskubiderik ematen.

Zerga Agentziak bildutako eta 2007. urtearen amaieran argitaratutako datuen arabera, Espainian ia 11 milioi langilek hilean 1.100 euro baino gutxiago irabazten dute, hau da, soldatapekoen %58. Portzentajerik handiena Extremaduran dago (%70), atzetik Murtzian (%67) eta Andaluzian (%64). Baina horrek ez du esan nahi horiek guztiak mileuristak direnik, ehuneko horretako kide askok 600 eta 900 euro artean kobratu baitezakete, baita gutxiago ere. Izan ere, mileurista terminoarekin estali, ezkutatu eta alde batera uzten da biztanleriaren sektore zabal bat, hilean 900 edo 1.000 euro Espainian soldatapeko batek jasotzen duen gutxieneko kopurua balitz bezala.

40 urterako 160.000 euroko mailegua, %5,3ko interesarekin, mileurista batek ordaindu beharko lituzkeen hileko kuotak 800 euro ingurukoak izango lirateke.

Nolanahi ere, soldata urri horrekin etxebizitza baten sarrerako gastuei aurre egiteko aurreztu ahal izan duenak egungo egoera ekonomikoari aurre egin behar dio. Etxebizitzak jaisten ari diren arren, bankuek egunetik egunera gogortzen dituzte hipotekak emateko baldintzak. Besteak beste, Estatu Batuetan "subprime" hipotekek eragindako krisiaren ondorioz, Mendebaldeko gainerako ekonomietara eraman baitute, eta familia-ekonomia doituek eragindako berankortasunaren igoeraren ondorioz; izan ere, gastu guztiei aurre egiterik ez dute, edo etxebizitza bat beste bat erosteko zailtasunak dituzte.

Mileurista bat aurrezki-kutxa batera iristen bada eta 200.000 euroko etxebizitza bat erosteko hipoteka eskatzen badu, jakinaraziko diote etxearen balioaren %80 baino ez dela finantzatzen (oso gutxitan ematen dira kopuru horretatik gorako kredituak, oso abal finkatuak daudenean izan ezik). 160.000 euro behar dituela eta 40 urtean %5,3ko interesarekin itzuliko dituela kalkulatuta, hilean 800 euro inguruko kuotak ordaindu beharko lituzke, hipoteka emanez gero ia ezinezkoa izango balitz. Kopuru horri notarioari, tasazioari, erregistroari, zergei edo gestoriari dagozkien gastuak gehitu beharko litzaizkioke, guztira 2.300 euro baino gehiago. Bankuetan antzeko egoera dago: 30 urtean kopuru bera behar duen pertsona batek 975 euro ordainduko lituzke hilean. Hau da, banku-erakunde batek ere ez zion emango hipoteka.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak