Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Mililurarientzako hipotekak, nolakoak dira?

Amortizazio epe luzeenak, aurrezki ahalmen handiagoa eta batez bestekotik beherako zenbatekoak dira soldata baxuenei eskaintzen zaizkien hipoteken ezaugarriak

Img hipotecas mileuristas Irudia: haveseen

Mileuristek zailtasun asko dituzte etxebizitza bat eskuratzeko. Beren baliabide ekonomiko eskasek hipoteka bat sinatzea galarazten diete, hori formalizatzeko beharrezko baldintzak ez dituztelako. Hala ere, etxebizitza bat erosteko moduak daude, 1.000 euroko alokairuarekin, baina eskakizun negoziaezinak betetzen badira: amortizazio-epe luzeagoak, aurrezteko gaitasun handiagoa eta batez bestekoaren azpitik dauden zenbatekoak. Artikulu honetan, mileurista izanez gero etxebizitza bat erosteko beharrezkoak diren gakoak, bankuek eskatzen dutena eta hipotekak eskaintzen dituztenak eskaintzen dira.

Mileurentzako hipotekak

Nomina 1.000 euro inguru izanik, aukera gutxi daude hipoteka bat emateko. Hala ere, etxe bat erosi nahi bada, ez da etsitzen. Bankuek ere bezeroen eskaera horri irtenbidea ematen saiatzen dira, eta soldata baxuagoetara egokitzen dira. Hala ere, arau oso zurrunak bete behar dira, eta mililuristak ezin izango du inoiz alde batera utzi finantzaketa lortzeko.

Hauek dira miluristen hipoteken ezaugarriak:

  • 1. Soldata baxuak. Hipoteka-kreditu horiek diru-sarrera txikienak eskatzen dituztenak dira, 1.000 euro inguru. Oso proposamen puntualak ere badaude, muga 600 euroraino jaisteko. Formatu horien bidez, aukera ematen da lehiakortasun gutxiagoko soldatak dituzten langileen higiezinen merkatuan sartzeko.
  • 2. Epe luzeagoak. Soldata milileuroetarako hipotekaren epeak 40 urtera arte luzatu beharko dira, produktu honen gastua kuota eskuragarriagoen bidez bere gain hartzeko, soldaten arabera. Ezaugarri horrek mugatu egiten ditu proposamen horien onuradun izan daitezkeenak, eta horiek bakarrik onartuko dituzte beren baldintzak onar ditzaketen gazteak.
  • 3. Aurrezteko gaitasuna. Hipoteka eskatzen duten mileuristek jakin behar dute bankuak aurrezteko gaitasuna eskatuko dizula. Erakundeek mailegu txikiagoa ematen dute, etxebizitzaren balorazioaren% 70 inguru, inoiz ez osorik. Merkataritza-estrategia horren ondorioz, zure kuotak txikiagoak izango dira, eta azkarrago amortizatuko dira.

Bankuen eskakizunak mililuristak hipotekatzeko

Banku-sektoreak mileuristei irtenbideak emateko sortzen dituen oztopoak gorabehera, ez da erraza izango eragiketa formalizatzea. Bankuak demandatzailearen lan-kontratua eskatu eta aztertuko du, baina baita hurrengo urteetan izan dezakeen zorpetze-maila ere. Eta berankorren zerrenda batean sartuta badago, hobe izango da saiotik alde egitea.

Izan ere, produktu hau merkaturatzen duten erakundeek baldintza batzuk eskatzen dituzte beren eskaria onartzeko eta, azkenean, emateko.

  • Aldi baterako kontratua, aldi baterakoa baino hobea: eskatzailearen nahia betetzeko oinarrizko baldintza izango da; izan ere, horrela izan ezean, bere eskaera ez da onartuko ia segurtasun osoz.
  • Familia-abalaren bidez: eskatzaileen gurasoek edo anai-arrebek operazioari erantzun beharko diote, etxebizitzako giltza lortu ahal izateko.
  • Banku-historia bikaina: gutxieneko diru-sarrera batzuk ez ezik, banku-historia xehetasun guztiekin aztertuko da (finantziaziorako beste produktu batzuk kontratatuta baldin badaude, berankortasun-egoera edo kontu pertsonalen jarraipen zehatza).

Soldata txikiko hiru hipoteka

Langile mileuristek dituzten eskaintzak ez dira gehiegizkoak, eta zenbait bankuk proposatzen dituzten proposamenetara bakarrik mugatzen dira; izan ere, eskatzaileen gutxieneko diru-sarrerak 600 euroraino jaistea erabaki dute. Pisu bat erosteko nahia asetzeko, hiru alternatibak erabil daitezke.

  • Hipoteka Laranja: ING Direct ekimen honek diferentzial lehiakorragoa eskaintzen die soldata baxuagoak dituzten bezeroei (edo 2.000 euroko saldoa kontuan), Europako erreferentzia-indizeari (% 1,49) lotzen baitzaio. Era guztietako komisiorik gabe dago, baina, kontrapartida gisa, bizitza-asegurua eta etxerako asegurua behar ditu.
  • Hipoteka Irekia Hobariduna: 600 euroko gutxieneko diru-sarrerak dituzten bezeroentzat merkaturatzea erabaki du La Caixak. Bere baldintzen artean, euriborra +% 1,90arekin lotutako interesa aplikatzea nabarmentzen da. Hala ere, bezeroak erakundearekin duen lotura-mailaren arabera jaitsi daiteke: zenbat eta produktu gehiago kontratatu (aseguruak, pentsio-planak, inbertsio-funtsak), kuota jaitsi egingo da.
  • Mari Carmen Hipoteka: izen horren pean, Abanca-k gutxieneko diru-sarrerak jaistea erabaki du, familiek produktu honetara sartu ahal izateko, 600 euroraino, eta euriborraren gaineko hipotekak eskaini. Baina, berriro ere, hainbat aseguru sinatzera behartzen du: bizitza, etxea eta ordainketen babesa.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak