Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Noiz birfinantzatu behar duzu zure hipoteka?

Hipoteka ordaintzea ezinezkoa bada edo eskaintza hobea badago, bankuarekin negozia daiteke

Img calculator 4282941280 Irudia: jarmoluk

Hipotekari edo zorrei aurre egiterik ez badago, irtenbide bat dago: hipoteka birfinantzatzea. Artikulu honetan bost eszenatoki aurkezten dira, helburu hori lortzeko, bankuak kredituaren kuota jaitsi dezan etxea erosteko, behe-euriborra aprobetxatu eta hipoteka-eskaintza hobea aurkitu arte.

Cambiohipoteca listg

1. Diru-sarrerak baino gastu gehiago

Familia-egoera batzuetan, diru-sarreren kontua ordainketen kontua baino handiagoa da. Soldata jaitsi delako, lana aldatu delako edo beste arrazoiren batengatik beste aurrekontu batera egokitu behar delako izan daiteke.

Ikuspegi horretatik, hipotekatuek baldintzak aldatu beharko dituzte bankuarekiko betebeharrak betetzeko. Bada, kasu gehienetan, negoziazioaren azken estrategia hipotekaren amortizazio-epeak luzatzea da.

2. Hipoteka lehiakorrenak

Orain, orain dela urte batzuk baino zentzu handiagoa izan dezake hipoteka birfinantzatzeak. Bankuko produktu horiek merkatzeagatik gertatu da hori. Orain, kontratua sinatu zenean baino merkeagoak izan daitezke.

Hala ere, eragiketa horrek eskatutako zenbatekoaren% 2 arteko zigorra ekar dezake. Beraz, kalkuluak egitea beste aukerarik ez dago, aldaketa horiek egitea merezi duen egiaztatzeko.

EuriborImagen: geralt

3. Hipoteka murrizteko eskatzea

Kontratazioa ez bada hain hedakorrak ez diren beste kreditu-lerro batzuk (mailegu txikiak, kreditu-txartelak edo finantzazio bereziren bat), egoera hori aprobetxatu ahal izango da hileko kuota baxuago bat eskatzeko, zor guztiak finantza-produktu bakar baten bidez bateratzearen truke.

Segur aski, estrategia hori posible izango da, baina finantziazio-proposamen berri horren eskakizunak egiaztatu beharko dira. Baldintza jakin batzuetan diru gutxiago ordaintzeko baino ez da onartu behar.

4. Beheko euriborra aprobetxatu

Ezin da aukera hau aprobetxatu: euriborra baxua da. Agian urte asko igaro dira, are hamarkadak ere, eszenatoki hori errepikatu arte, non hipoteka-kreditu baten kontratazioa duela urte batzuk baino zorrotzagoa den, birfinantzatzea aplikatzeko adina arrazoi. Eredu baten eta bestearen arteko aldeak euro asko ekar ditzake; beraz, ez da zentzuzkoa Europako erreferentzia-indizean joera hori lortzeko baldintzak aldatzea, kontratuen% 93 baino gehiago lotuta baitaude.

5. Gabealdi bat eskatzea

Prozedura hori negoziazioan oso ohikoa ez bada ere, banku-erabiltzaileen ordainketan arindu egin daiteke. Aldi baterako diru-sarrerak falta direnean gertatzen da, lanean izandako aldaketa batzuen ondorioz edo langile autonomoen jarduera txiki eta zehatz baten ondorioz.

Hipoteka falta eska daiteke (hilabete batzuk ordaintzeari utzi gabe), nahiz eta aldi hori ez den oso zabala. Kasurik onenean, 12 hilabeterako ez da interesik ordainduko.

Bankuarekin negoziatzea

Zorrak birfinantzatzeko aukeretako bat zorra bankuarekin negoziatzea da. Estrategia zuzenago horren bidez, baldintzak hobetu ahal izango dira, gutxienez bezeroek kontratatutako kreditu-lerro batzuetan. Interes-tasen murrizketa txiki baten bidez, diruaren prezioak duen egoera berrira egokitzeko, lehenago baino merkeago, edo, hala badagokio, familien hileko kuota eskuragarriagoak onartzeko amortizazio-epeak gehituz.

Bankuek ere badute abantaila bat eragiketa horiengatik. Izan ere, beti izango da erabiltzaileen moneta-egoeratik sortutako ordaingabeen zorpetzea ordaintzea. Hori beste arrazoi bat izango da konbertsioetan, egoera zail horretara irteera bat bilatzeko. Normala da bi alderdien artean topagune batzuk egotea, eta horiek aprobetxatu egin daitezke kontratuetan hobekuntza horiek lortzeko.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak