Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Nola aukeratu higiezinen agentziarik onena pisu bat saltzeko?

Gure etxea higiezinen agentzia batekin saldu nahi badugu, agentzia bat baino gehiago konparatzea komeni da, bat aukeratu baino lehen. Hemen azalduko dizugu nola egin

inmobiliaria vender piso Irudia: image4you

Teknologiaren aurrerapenari esker, higiezinen merkatuak gero eta aukera gehiago eskaintzen dizkigu gure etxea saltzeko. Gaur egun, higiezinen agentzia tradizional baten edo online baten bidez saldu edo geure kabuz egin dezakegu. Azken aukera horrek denbora eta dedikazioa eskatzen dituenez, jabe gehienek higiezinen agentzia bat kontratatu nahi dute. Baina zer hartu behar dugu kontuan etxea saltzeko agentzia bat aukeratzean? Artikulu honetan azalduko dizugu.

Agentziaren batez besteko salmenta-denbora aztertzen du

Espainian, etxebizitza bat saltzeko batez besteko denbora sei hilabetekoa da. Baina Madril eta Bartzelona bezalako hirietan, epe hori 2,7 hilabetera eta 3,1era murrizten da, hurrenez hurren, Idealistaren arabera. Alde horretatik, komeni da higiezinen agentziei galdetzea zenbat denbora behar duten etxebizitza bat saltzeko gure etxea dagoen tokian. Epe horrek ez luke gainditu behar hirian saltzeko batez besteko denbora.

Baina, presaka bagabiltza, gure etxebizitza iBuyer bati saldu ahal izango diogu, astebetez eskura etxeak erosten dituzten konpainiei, baina merkatuak ezartzen duena baino erosketa-balio txikiagoa eskaintzen diguten konpainiei.

Kalkulatu zerbitzu-sariak edo higiezinen komisioa

Higiezinen agentzia aukeratzeko funtsezko beste alderdi bat haren ordainsariak ezagutzea da.

  • Oro har, agentzia tradizionalek zerbitzu integrala eskaintzen digute, gure pisuaren salmenta-prezioaren %3tik %7ra bitarteko kostuarekin.
  • Online agentziek, aldiz, tarifa finkoa kobratzen digute, merkeagoa, 1.500 eurotik 8.000 eurora bitartekoa. Hala ere, arreta pertsonalizatua eskaintzen digute telefonoaren edo Interneten bidez, eta ez dituzte beren planetan sartzen bisitak. Hau da, online agentzia bat kontratatuz gero, geuk aurkeztuko diegu jabetza balizko erosleei, baina zerbitzu hori ere kontrata dezakegu kostu gehigarri baten truke.

Alde horretatik, komeni da higiezinen zerbitzuek zenbat diru ordaintzeko prest gauden eta salmentan aktiboki parte hartzeko prest gauden ebaluatzea. Gutxiago ordaindu nahi badugu eta axola ez bazaigu telefono bidezko arreta jasotzea eta bisitak geuk egitea, online agentzia izan daiteke aukerarik onena. Aldiz, agente bat prozesu guztiez arduratzea nahi badugu, diru pixka bat gehiago eman behar badugu ere, hobe da agentzia tradizional bat aukeratzea.

Irudia: Alexander Stein

Higiezinen esklusibotasuna eskatzen duten galdetu du

Gure etxea saltzeko higiezinen agentzia bat kontratatzen dugunean, ohikoa da esklusibotasun-klausula duen enkargu-orria sinatzeko eskatzea. Horrek esan nahi du denboraldi jakin batean ezingo dugula gure etxea saldu beste agentzia batekin, eta, batzuetan, ezingo dugula geure kabuz saldu. Klausula hori betetzen ez badugu, oro har, ordainsariak ere ordaindu beharko dizkiogu agentziari, nahiz eta berak ez duen aurkitu eroslea.

Orduan, higiezinen agentzia bat aukeratu behar denez, gomendagarria da esklusibitaterik gabe lan egiten duen bat aukeratzea edo klausula hau gehienez ere hiru edo sei hilabeterako onartzea.

Zure konfiantza sortzen duten agentzien alde egin

Gure pisuaren salmenta, agian, gure bizitzan egingo dugun eragiketarik garrantzitsuenetariko bat da, eta diru kopuru handia eskatzen du. Horregatik, esandakoaz gain, garrantzitsua da konfiantza emango digun, gardentasuna erakutsiko duen eta eroso sentiaraziko gaituen agentzia bat aukeratzea. Ildo horretatik, beste erabiltzaile batzuek sarean partekatzen dituzten iritziak eta aipamenak iker ditzakegu. Haren esperientziak higiezinen agentzia jakin bat kontratatzeko edo ez kontratatzeko erabakira eraman gaitzake.

Etiketak:

inmobiliaria-eu

RSS. Sigue informado

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak