Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Nola lortu alokairu merkeagoa

Alokairu errenta baxuago bat ordaintzeko, etxeko likidezia premia aprobetxa daiteke edo hautagaiaren ezaugarriak ordaintzaile ona izan daitezke

Alokairuak preziotik jaitsi dira, baina, gakoa lortzeko, diligentzia eta pazientzia nagusi den estrategia bati jarraitu behar zaio. Horrela bakarrik, etxebizitza-erregimen hau eskatzen dutenek etxebizitza edo apartamentuak detekta ditzakete, zenbateko eskuragarriago batzuen arabera eta beren diru-sarreren arabera. Egia da agian ez dituztela berehala aurkitzen, pertseberantzia eta erreportaje honetan aipatzen diren aholkuak kontuan hartuta, beren ametsa egia bihur dezakete aste gutxitan, edo hilabete batzuetan.

Alokairu merkeagoa bilatzea

Img se alquila articulo
Irudia: Jose Maria Mateos

Alokairuko etxebizitzaren batez besteko prezioa 667 euro da hilean, Alokairuko higiezinen atariaren 2013ko maiatzeko datuen arabera. Horrek esan nahi du aurreko hilekoarekin alderatuta %0,8ko jaitsiera izan dela, eta % -5,8ko urteko bariazioa. Alokairuek, beraz, beheranzko joerarekin jarraitzen dute.

Negoziazioak etxebizitzaren jabearekin harreman zuzena izanez gero, alokairuan beherakada handiagoa lor daiteke

Ez da harritzekoa, beraz, Espainiako etxeek dituzten zailtasun ekonomiko larrien aurrean, gutxi ez izatea alokairuko etxebizitza bat eskatzen dutenak hileko aurrekontua egonkortzeko eta hilabetearen amaieran likidezia baldintza hobeetan kobratzeko. Lana ez da erraza, baina krisi ekonomikoaren ondorioek erraztu egiten dute lan hori aurreko urteetan baino egingarriagoa izatea, baita orain dela hilabete gutxi pentsaezinak ziren alokairu aukerak lortzea ere.

Eginbideak eta pazientziak menderatzen duten estrategia baten arabera, etxebizitza-erregimen hau eskatzen dutenek pisu edo apartamentuak detekta ditzakete kostu eskuragarriagoak dituztelako eta beren diru-sarreren arabera. Baliteke berehala ez aurkitzea, baina irauten badute, litekeena da aste gutxiren buruan edo hilabete batzuetan egotea.

Etxebizitza bat alokatzeko zailtasunek eragiten dute jabeek prezioak jaistea, higiezina erabili gabe eduki aurretik. Hobe da hutsik edukitzea eta mantentzeak dakartzan gastuak (komunitatea, zergak, etab.) ordaintzea. ). Maizterren artean, asko dira erorketa gehigarriak espero dituztenak, etxe on bat kostu hobean edukitzeko. Hautaketa-irizpide horren bidez, baliteke erabiltzaileek ez aurkitzea beren etxebizitza amestua aurkitzeko helburua, baina krisi ekonomikoaren garaian beste balio-judizio batzuk nagusitu behar dira. Kontua da errentamendu-baldintza onenekin detektatzea, eta, hala, etxeko gastuak jasotzea.

Alokairua merkatzeko aholkuak

Kanal asko daude alokatzeko etxebizitzak alokatzen dituztenak, baina, era erregularrean, proposamenak beherantz egiten dituzte, baina jabearekin harreman zuzenagoa izaten da alokairuaren kostua jaisteko. Aholku erraz batzuen bidez, egia bihur daiteke gutxiago ordaintzea etxe bat izateagatik.

  1. Zenbait jaberen likidezia-premiaz baliatzea, eta horiek errenta murriztea bultzatzea, sektorearen eskaerarik ez dagoelako. Maizterrek “gangak” aurki ditzakete, zenbateko baxuagoak eta lehiakorragoak dituztenak.

  2. Higiezinetako web orrietan etengabe eguneratzen eta doitzen dira prezioak. Eskaintza eskatzailearen ikuspegietara egokitzeko zentzuzko denbora itxaron daiteke etxebizitza alokatzeko.

  3. Baserritar asko maizter egonkor eta formalen bila dabiltza. Hori dela eta, jabeari presioa egin dakioke, eta zenbatekoaren beherapena lortu egonkortasuna ematearen truke.

  4. Baliteke amestutako pisua ez izatea, baina gutxien eskatzen direnen artean (baxuak, barnekoak, bigarren mailako kaleak, etab.). oso kopuru erakargarria duten etxeak aurki daitezke. Hasieran bilatzen zena ez bada ere, aitzakia ezin hobea izan daiteke hilero dirua aurrezteko.

  5. Jabeen premiaz baliatzea hilabete askotan etxebizitza ibilgetu ez dezaten, alokairuaren prezioa jaitsi dezaten. Krisiak, langabeziak edo gastuei eusteak eragin dezakete estrategia hori

  6. Pisu edo apartamentu bat alokatzeko pazientzia izatea, zeren eta, azkenean, 100, 200 edo 300 euro gutxiago ordaindu behar badira, merezi baitu. Ez da ikusi behar ikusten den lehena; lana denbora eta dedikazio pixka bat izango du.

  7. Etxegileari bere hautagaitzaren balio positiboak garbi eta garbi aurkeztea (kontuz, familia egonkorra, ordainketetan seriotasuna, etab.) etxebizitzaren prezioa merkatzeko. Ez dago ezer galtzeko, eta, agian, kopuru zentzuzkoago batekin, maizterrari maizterra dela sinestarazten zaio.

Fidantza ere negoziatu daiteke

Fidantza gordailatzea ez da homogeneoa zenbatekoaren arabera. Hilabete batekoa izan daiteke (ohikoena), baina bi edo hiru hilabetez luzatu ahal izango da, jabeen eskakizunen arabera. Hala ere, kasu horietan, eta ordainketa zorrotzagoa denez, akordio batera irits daiteke.

Hala ez bada, eta demandatzailearen finantza pertsonalak hilabete batzuk igaro ezin badira, arazo horren konponbidea gastu horiek ordain ditzakeen kreditu txiki bat kontratatzea izan liteke, baina interes-tasarik txikienekin eta komisiorik gabe bilatu beharko litzateke, eragiketa gehiegi ez garestitzeko.

Erabiltzaileek izango luketen beste aukera bat nominaren aurrerapena eskatzea izango litzateke, fidantzari erantzuteko.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak