Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Nola salatu zarata lau urratsetan

Taberna, dantza-akademia edo auzokide batek zaratak jasaten baditu, zaratarekin konpontzen saiatu behar da, eta, funtzionatzen ez badu, gatazka komunitatean tratatu behar da, berak salatu dezan

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteazkena, 2016ko maiatzaren 18a

Dantza-akademia bateko takoeoak eta kriskitinak, etxeko beheko solairuan, tabernako sofatik beheko tabernaren festa, amaierarik gabeko portadak eta desorduak… Batzuetan, jabe-komunitate batean zarata beste bizilagun bat da. Eta oso gogaikarria! Hori gertatzen denean, zer egin daiteke? Nola erreklamatu? Zaratengatik arazoak izanez gero, adiskidetasunez konpontzen saiatu behar da, eta, funtzionatzen ez badu, gatazka erkidegoko bilera batean tratatu behar da, eta komunitateak defendatu edo salatu behar du. Zaratagatiko salaketek frogak aurkeztu behar dituzte, eta Udaltzaingoari jakinarazi eta Udalari jakinarazi behar diote molestiez ohartarazteko, ondoren zehazten diren beste jarduera batzuen artean.

Irudia: Christopher Holden

Duela urte batzuetatik hona, Espainia Europako Batasuneko herrialderik zaratatsuena da, eta bigarrena Japoniaren atzetik mundu mailan, Munduko Osasun Erakundeak (OME) egindako hiri zaratatsuen munduko zerrendak erakusten duenez. Autoak, tailerrak, kafetegiak edo obrak dira kaleko zarataren arduradun nagusiak.

Eta noiz daude zaratak etxebizitzaren eraikinean bertan eta etxeari eragiten diote? Kasu honetan egoera are okerragoa da eta jasangaitz bihur daitekeizan ere, batzuetan ezin da kontzentratu, atseden hartu edo erlaxatu. Nolakoa izango da dantza ez intsonorizatuaren eskola baten gainean bizitzea, eta musika bolumen guztietan jartzea, Madrilgo 116 familiari gertatu zaien bezala, hiru urtez? Eta terrazadun taberna zaratatsu baten gainean bizi al da, eta horrek behartzen du aretoan leihoak itxita ixtera?

Aditu eta abokatuei galdetu die arazo hori konpontzeari buruz. Arazo hori konpondu ahal izango dute kaltetutako bizilagunen osasuna, fisikoa eta psikikoa, eta ondorioa argia da. Lehenik eta behin, zaraten arazoa modu adiskidetsuan konpontzen saiatu behar da, eta, lortzen ez bada, jabeen komunitatea hartu behar da salaketarako edo higiezinaren biztanleen eskubideak defendatzeko. Lau urrats hauek egin behar dira:

1. Nola erreklamatu zaratak? Denuntziarik?

Auzotasun harremanen barruan, inork ezin du beste bizilagun bati traba egin, finkan dagoen familia edo negozio bat izan. Gakoa da sortzen diren eragozpenak onargarriak ote diren edozeinek gizartean onartzen duen tolerantzia normalaren barruan, hots, zaraten intentsitatearen edo kantitatearen arabera. Hala, auzokidearen gitarra elektrikoak beste bati lo egiten uzten ez badio edo intsonorizatutako jai-areto batean bizi bada, zarata eragin duenari salaketa egin ahal izango zaio.

Nola egin? Bizilagun bakar batek salatu dezake ala jabekideen komunitateak egin behar du? Bi aukerak erabil daitezke. Ricardo
Ayalak dioenez, zaratetan aditua den abokatua:

  • 1. "Agente poluitzaileari zuzenean eta berehala jakinaraztea".
  • 2. Erreakzionatzen ez badu,jabe-elkarteari jakinarazigatazka bilera batean lantzeko. "Eta, konpontzen ez bada, komunitateak defendatuko gaitu. Honek bere gain hartzen ez badu, demandatu bat edo kaltetutako auzokide talde bat eska daiteke eta eskatu behar du", azaldu du abokatuak.

  • 3. Azkar konpondu ezean, auzitegien aurrean demanda aurkeztu behar da.

Irudia: Mosambersak

2. Nola salatu zarata?

Jurista profesionalek zarataren aurka egiten duten lana dela eta, kexa bat adieraztea erabakitzen denean, zenbait bide erabil daitezke, eta, zenbaitetan, zarataren ondorioz izandako kalteengatiko kalte-ordaina jaso daiteke.

  • 1. Bide administratiboa. Salaketa bidez Udalari zuzendutako salaketa da, eta zarataren arrazoia, zer ordutan gertatzen den... azaltzen du. Zenbait kasutan, presazko neurriak eska daitezke, hala nola jarduera berehala etetea, eta alkatearen dekretu batek neurri zuzentzaileak eta gauzatzeko epea ezarriko ditu. Premia izanez gero, salaketa Udaltzaingoaren aurrean egin daiteke. Udalak jarduerarik ez badu, partikularrak administrazioarekiko auzibidera jo dezake.

  • 2. Administrazioarekiko auzibidea. Administrazioaren jarduerarik eza salatu daiteke edo legez kanpoko jarduna, bere ekintzen edo ez-egiteen ondorioengatiko kalte-ordaina erreklamatu...

  • 3. Auzibide zibila, zaraten eragilearen aurka. Demanda arrunta da, erruagatik edo zabarkeriagatik kalte-galerak erreklamatuz. Zarataren eragilea alokairuan bizi bada, etxebizitzaren jabeak errentamendu-kontratua suntsiaraz dezake; jabea bada, bizilagunen komunitateak prozedura judizial bat egin dezake jarduera bertan behera uzteko. Muturreko kasuetan, aldi baterako etxebizitza erabiltzeko eskubidea kendu ahal izango zaio.

  • 4. Auzibide penala. Zarata osasunerako arrisku larria bada, salaketa edo kereila aurkeztu behar da epaitegian. Komeni da lekukoak eta mediku-ziurtagiriak izatea, zaratak osasunean izan dezakeen eragina agerraraziko dutenak. Zaratak egilearentzako kondena bi eta lau urte arteko espetxealdia izan daiteke, ofizioa egikaritzeko desgaikuntza eta lokal zaratatsua ixtea. Gainera, kalte-galeren ordaina eska daiteke.

3. Bizilagun zaratatsuaren aurkako frogak pilatzea

Kasu guztietan, proba funtsezkoa da epaiketan, Ricardo Ayalak dioenez. Horregatik, eskatu aurretik, berehalako konponbideetara jo behar izan da, hala nola, poliziari deitzea eragozpenak gertatzen direnean, komunitatearen bilerak egitea, udalari idazkia aurkeztea, administratzailearen esku hartzea eskatzea, kexa-idazkiak bidaltzea gogaikarriari...

Epaitegietara iritsiz gero, dagozkion probak eduki behar dira, eta, gainera, udal-araudia aztertu behar da, zer zarata-maila eta zer ordutan dagoen jakiteko. Udaltzaingoari ere dei egiten zaio zarata neurtu eta hainbat unetan hainbat zati biltzeko. Kasurik muturrekoenetan, posible da azterketa bat egitea, zaratak baloratzen espezialista den enpresa bati eskatu arte.

4. Abokatu bati kontratua?

Oso baliagarria da abokatu espezializatu baten hasierako aholkularitza izatea, jarduerak hasieratik bideratzeko eta epaiketara joan beharrik ez izateko. Horrek denbora eta dirua aurreztuko ditu. Prozesuak beti dira luzeak, zalantzazkoak eta, gaiaren zailtasunaren eta kaltetutakoen kopuruaren arabera, batez besteko prezioa 3.000 euro ingurukoa izan daiteke (abokatuaren gastuak, perituak eta prokuradorea).

Azkenean epaiketara joaten den kasuetan, aipatutako edozein bide judizialetan, ezin da zalantzan jarri abokatu bat kontratatu ala ez, ezinbestekoa baita abokatu batekin joatea.

Zarata eraikinarena denean, zer egin dezakegu?

Batzuetan, zarata-arazoa ez da auzokide batek sortzen, baizik eta higiezinetik bertatik, eraikuntzatik, igogailutik (igogailua, gehiegi entzuten duten hodiak, etab.). ). Zer egin kasu honetan?

Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Legeak etxebizitza ematen denetik hiru urtetik hiru urte arteko epe batzuk aurreikusten ditu eraikineko eraikuntza-agenteei erreklamazioa egiteko: eraikitzailea, sustatzailea, arkitektoa eta aparejadorea. Legeria zibila babesten du, halaber, eraikuntza-akatsen aurrean eroslearen eskubideak. Garrantzitsua da lehenbailehen erreklamazio formalak egitea, arazoak eta epeak jasota gera daitezen.

Etiquetas:

salatu zaratak

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak