Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Nola saldu zure etxea Internet bidez hiru pausotan

Higiezinen konpainien negozioa Sarera aldatu da gure etxea saltzean denbora eta dirua aurrezteko

Irudia: Gerd Altmann

Gure eguneroko tresna bihurtu da Internet. Horren bidez, ia eguneroko jarduera guztiak egin ditzakegu: banku-transferentziak eta supermerkatuan erosketak egitea. Horregatik, 2019an ez da harritzekoa gure etxea gure sofaren erosotasunetik saltzea, Sareari esker. Baina urrats guztiak ezin ditugu urrutitik egin.Zein online egin daitezke arazorik gabe? Artikulu honetan errepasoa egingo dugu.

1. Higiezinari prezioa jarri

Pisu bat saltzeko prozesuak hainbat etapa ditu, baina etxeari prezioa jarri behar diogun unean hasten da dena. Lana, begi hutsez, zaildu egiten da gure alderdi emozionala eta arrazionala orekatu behar dugunean. Izan ere, etxebizitzak kostu handia izan behar duela uste dugunez, baliteke gehiegi baloratuta egotea. Sektoreko aditu gehienek uste dute arazo handietako bat dela jabeek pisua merkatuan saltzen denaren gainetik tasatzea.

Salmenta denbora luzean luzatzea eragiten duen preziorik altuago bat ez jartzeko, profesional batengana jotzea komeni da. Alde horretatik, ohikoena da gure etxebizitzara joatea hura baloratzeko, eta lan egiteko zenbateko bat ematea.

Baina oraindik erabaki ez badugu saldu nahi dugun edo agentzia bidez saldu nahi dugun edo, besterik gabe, ordaindu gabe pisuari jar diezaiokegun prezioaren lehen ideia bat izan nahi badugu, Internetera jo dezakegu doako tasazioa lortzeko. Propitteari esker, hainbat konpainiak emango dizkigute balioztatutako datuak, bai eta katastroa eta antzeko higiezinak saltzen ari diren kostua ere.

2. Zorua bombo eta platertxoarekin iragartzea

Buruan prezio bat dugula, gure jabeari jabe berria bilatzea pentsa dezakegu. Horretarako, Sarea izango da gure aliaturik onena. Kalera irten eta eraikinen fatxadak begiratzen baditugu, ohartuko gara ez dagoela hainbeste kartel, duela urte batzuk bezala. Izan ere, higiezin gehienek eta partikularrek higiezinen atarien aldeko apustua egiten dute.

Beraz, gure etxea saltzeko bigarren urratsa, sofatik edo hamakatik hondartzako lehen lerroan egin dezakeguna, iragarkia jartzea da. Oso intuitiboak dira web horiek, eta, beraz, ez digu denbora askorik emango. Hori bai, prest izan behar dugu eta ondo pentsatu nahi dugun guztia eta hitzak ondo aukeratu.


Irudia: manbob86

Nola? Garrantzitsua da esatea zenbat logela dituen edo eraikinak igogailurik duen, baina, are gehiago, testu librea erabili behar da, bisitatzea merezi duen etxebizitza bat: kanpoaldekoa bada edo eremu polit baterako ikuspegia, auzoa ondo komunikatuta badago edo berdeguneak baditu.

Eta argazkiak ezin dira falta. Irudi batek mila hitzek baino gehiago balio du; beraz, ezinbestekoa da argazkiek higiezinik onena erakustea. Horrela, lehen aldiunea beti izango da egonaldirik onena, egongela gehienetan. Gela handi bat, ongi argiztatua eta ordenatua, erosleen arreta erakartzeko onena da. Jakina, gainerako irudiek ildo horri jarraitu behar diote, eta, beraz, argazkiak egin aurretik, ordena jarri behar dugu etxean.

3. Internetetik ere profesional batekin saltzea

Tasazioa eta iragarkia jarrita, etxea ikusi nahi duten interesatuei itxarotea besterik ez zaigu geratzen. Baina prozesu osoa guk geuk eramateko tenplarekin ikusten ez badugu, on line inmobiliario baten zerbitzuak kontrata ditzakegu.

Espainian, oraindik ere, merkatu hori pixoihaletan dago, baina indarra hartzen hasi da, horietako batzuen planen malgutasunari esker. Izan ere, higiezinen agentziek ez bezala, online onlineek salmenta-prozesuan parte hartzeko aukera ematen digute, eta, aldi berean, komisiotan ere bai.

Ideia bat izateko, agentzia tradizionalek komisioa kobratzen dute salmentaren %3tik %5era; hau da, 150.000 euroko etxebizitza batek 4.500 euro eta 7.500 euro artean eramango lituzke. Proptechek, berriz, 900 eta 4.000 euro artean saltzen dute. Agentzia mota honetako prezio-aldea kontratatzen ditugun zerbitzuen araberakoa izango da.

Azken batean, nahiko erraza da egun Internet bidez etxebizitza bat saltzea, eta denbora eta dirua aurrezteko aukera ematen digu.

Etiquetas:

inmobiliaria-eu

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak