Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Obrak etxean? Ezustekoak saihestu!

Ezagutu zer pauso eman behar diren etxea berritzeko ametsa amesgaizto bihur ez dadin

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Larunbata, 2019ko urriaren 05a

Beltzean ordaintzea, aurrekonturik ez izatea, balizko laguntzak jasotzeko eskubidea galtzea
eskuragarri... Izan ere, egoera txarrean dagoen etxebizitza bat erosi dugulako, erabateko erreforma behar duena edo gure ohiko egoitza berritu nahi dugulako, kontsumitzaile gisa ditugun eskubide eta betebeharrak ezagutu ahal izango ditugu.
ez egon gaizki tragatuta. Ez alferrik, zertarako
amaitu da urtea, Espainiako 1,6 milioi etxe
baino gehiago aldaketak egingo dituzte, Elkartearen datuen arabera.
Zeramika eta Materialen Banatzaileen Nazionala
eraikuntza (Andimac). Esku-hartze horiek
gainera, higiezinaren balioa handitzeko balio dute,
eta horrek eragina izan dezake:
% 30era arte, eta% 20raino, saltzekotan. Horregatik komeni da obretan sartzeko asmoa baduzu, aholku hauek kontuan hartzea.

Gauzak ondo egin behar izateak edozein gertaeraren aurrean babestuko gaitu: obrako aurrekontua edukitzea, entregatzeko epeak zehaztea, horren kalitatea ezagutzea.
materialak eta oraindik ere erabiltzen ez diren praktikak
obraren zati bat (edo osorik) beltzean ordaintzea,
Hori, gainera, legez kanpokoa da. Jardunbide egokien artean
kontratista baten zerbitzuak eskuratzean,
kontuan har daitezke antzinatasun-urteak eta antzeko obretan izandako esperientzia, sektoreko elkarte profesionalekiko atxikimendua edo kalitate-zigiluak, hala nola
ISO 9001 ziurtagiria (enpresaren antolakuntza-alderdiak bermatzen dituena, kontsumitzaileari produktuaren kalitate hobea ematen diona) edo araua
ISO 14001, ingurumen-inpaktuari eta segurtasun- eta osasun-betekizunei dagokienez.

Funtsezko datua da bi aldeek sinatzen ez dituzten kontratuek (edo aurrekontuek) ez dutela legezko baliorik, eta hitzezko erabakiek ez dutela ezer bermatzen legezko ikuspuntutik. Miriam García Errehabilitazio eta Erreformako Enpresen Elkarte Nazionaleko (ANERR) zuzendari nagusiak dioenez, "egokiena da profesional, arkitekto edo peritu bati erreforma-proiektu bat egitea eskatzea, eta, horretarako, aurrekontuak modu eraginkorrean eskatzea. Bestela, bakoitzak bere aurrekontua izango du, eta zaila izango da alderatzea". Proiektua eta aurrekontua egiteko zerbitzuen kostua, arrazoizkoa izan daiteke (proiektuaren eta profesionalaren arabera, 300 eta 800 euro artean), eta zalantzarik izanez gero, Errehabilitazio Eraginkorreko Informazio Zerbitzuari kontsulta diezaiokegu doan.

Aurrekontua, beti

Eraberritze-lan guztiek aurreko aurrekontua (edo, bestela, lan-agindu bat) eta ondorengo faktura sartu behar dituzte. Lehenengoaren baliozkotasuna kontsumitzailearen sinadurak berretsiko du.
bi kopietako bat gordeko du (bestea izango da)
zerbitzuen enpresa hornitzailea). Onartzen bada
AURREKONTUA (KONTRATU GISA BALIO DEZAKE)
obra – enpresak epe batean gorde beharko du
bermea mugaeguneratzen denetik urtebete igaro baino lehen
(bi urtekoa eskulanaren gainean, baina batzuk
produktuak eta zerbitzuak). Bai,
aurkakoa, aurrekontua ez da onartzen
bere elaborazioa kobratu ahal izango balu, baldin eta
jakinaren gainean egon dela frogatzen duen agiria
ordainketa egin behar izan duen erabiltzailea. ETA
aurrekontuari uko eginez gero, lan-agindua (
berritzeko baimena eman behar du)
aurretiazko aurrekontua eta baimena ematea", idatziz eta
erabiltzaileak sinatua.

Erreformaren garapenean edo aurrekontua egin ondoren matxurak gertatzen badira edo akatsak atzematen badira, horiek idatziz eta bi aletan aurkeztu behar dira, arrazoia eta kostu gehigarria adieraziz. Gerta daitekeen edozein aldaketak adostasuna izan behar du.
kontsumitzaileak idatziz, eta, ordainketak eginez gero,
aurreratuta, dokumentatuta egon behar dute, eta
obraren hasieran. Hala bada, kontuan izan behar dugu
egoera txarrean dagoen
etxebizitza erosi nahi du erreforma integrala eskatzen du, funtsezkoa da
etxearen egoera dokumentatzea, aurretik eta ondoren
erreforma, horrek balio katastralean eragina izan baitezake
(azalera eraikia handitzen bada) eta
ordaindu beharreko zergak, hala nola OHZ.

Faktura, xehetasunekin

Kontrakotasunak saihesteko, komeni da gogoratzea:
dokumentatuta ez dagoen guztia ez da baliozkoa
juridikoa. Fakturak zerbitzu bat egin dela frogatzeko balioko du, eta horren truke aurrez hitzartutako ordainketa bat ordaindu da. Honako hauek eduki behar ditu:
ezinbesteko datu batzuk:

  • Enpresaren legezko izena (Ogasunean eta Gizarte Segurantzan alta eman zitzaion enpresarekin).
  • Enpresaren IFK.
  • Erreforma ordaintzen duenaren datuak.
  • Ordainketa-data eta helmugako kontua.
  • Ordaindutako Beza.

Kontratu xehatu bat edo proiektu bat baldin badago, egindako lanei eta haien zenbatekoari erreferentzia egitea komeni da; izan ere, "erreforma bidezko ordainketa" bakarrik agertzen bada, ez da argi geratuko, ez bada, ustez bete ez dena.

Nolanahi ere, ez da onartu behar ordainketak beltzez egiteko iradokizunik; izan ere, erabat babesik gabe egongo litzateke erreklamazio guztien aurrean, eta ez legoke legezkontrakotasunik. "Hori jartzea lortzen baduzu, isuna ordaindu beharko zenuke, Beza ordaindu ez duzulako (eta enpresari ere bai)", dio Garcíak.

Komeni da faktura gutxienez bi urtez gordetzea eskulanaren gaineko bermeak irauten duen bitartean, eta kontuan hartzea elementu batzuek (saneamenduak edo galdarak) berme zabalagoak dakartzatela: gure erreformaren parte izan badira,
ezinbestekoa da egiaztagiri hau gordetzea; izan ere,
bermea gauzatzeko beharrezkoa izango da.

Eta erreklamatu behar badut?

Obra bat egitean irregulartasunik gertatuz gero (edo hura amaitutakoan), enpresarekin harremanetan jarri behar dugu lehenik eta behin, eta, gainera, idatziz egin behar dugu, arazoa zein den eta zer gertatu den jasota gera dadin.
bezeroak jakinarazi dizu.

Eta bat jasotzen ez badugu
normal-normalak erantzun egokia
Kontratuan agertzen den denbora kontratuan islatzea da.
enpresa horri erantzuteko, aditu baten ebaluazioa behar da, kontratatutako lanen artean egon daitezkeen desadostasunak baloratzeko.
azkenean gauzatu dira. Ohikoena da
peritaje horrek dakarren gastua aseguruak estaltzen du
obrarekin kontratatuta eduki behar da.

Urrats hori egin eta arazoa konpondu ezin izan bada, erreklamazio bat aurkeztea komeni da. Tokiko kontsumo-bulego batean edo dagokion autonomia-erkidegoaren bulegoan aurkeztu beharko da, baldin eta enpresa Kontsumoko Arbitraje Sistemara atxikita badago edo kasu zehatz honetarako bat egiten badu. Bestela, auzibidera jo beharko da. Erreklamatutako zenbatekoa 2.000 eurotik gorakoa ez bada, abokatu edo prokuradore baten bitartekaritzarik gabe egin ahal izango da. Nolanahi ere, eskura ditugun froga dokumental guztiak erantsi behar ditugu.

Etiquetas:

eraberritzeak

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografias | Argazkiak | Ikerketak