Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Okupak: nola jokatu etxean sartzen badira (eta zer egin prebenitzeko)

Lege- eta higiezin-adituek aholkuak ematen dituzte okupazioari aurrea hartzeko eta zure jabetzan legez kanpo pertsonak bizi direla konturatzen bazara nola jokatu jakiteko

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Ostirala, 2020ko abuztuaren 07a
okupas como echarlos

Etxebizitzen legez kanpoko okupazioa handitzen ari da Espainian, Barne Ministerioaren datuen arabera. 2016. urtetik %50 hazi da, %20 2018tik 2019ra, eta ia egunero ezagutzen ditugu etxeen okupazioei buruzko albisteak, are gehiago pandemia hasi zenetik. Eta etxebizitza hutsetan zein oporretako edo ohiko etxebizitzetan igarotzen da. Aldi berean, ugaritu egin da jabeen defentsa-gabezia, higiezin horietan legez kanpo bizi diren pertsonek ere salatzen baitituzte. Zer egin dezakezu zure etxea okupatzen badute? Nahikoa da salatzea jabetza berreskuratzeko? Egia esan, ez da erraza okupak kanporatzea, baina, artikulu honetan, gaian adituak diren adituek aholkuak ematen dizkizute okupazio bati aurrea hartzeko edo zure jabetzan legez kanpo bizi badira nola jokatu jakiteko.

Okupak: zer egin horiek saihesteko

Gero eta okupazio gehiago daudenez, legezko eta higiezinetako adituek jarraibide batzuk gomendatzen dituzte, oso erabilgarriak izan daitezkeenak okupek zure jabetza inbaditu ez dezaten (edo lehenbailehen berreskuratu ahal izateko):

  • Alarmak instalatu. Alarma disuasio-efektu gisa aritzen da etxebizitzan sartzeko, eta, beraz, segurtasun handiagoa ematen dio jabeari. Segurtasun-sistema zabaldu egiten da arrotza bat sartzen denean. Beraz, etxea okupatzen denean konturatu eta poliziari abisatu egin dezakezu, eta, hala, berehala irtenarazten saiatu. Garrantzitsua da alarma-kaxa atetik urrun eta ezkutuan egotea, desegin ez dadin.
  • “Kupazioaren aurkako” ateak jartzea. Merkatuan altzairuzko ateak daude (abuztuan ate horien enkarguak ugaritzen dira), eta behin-behinean jartzen dira, hutsik dauden bitartean etxebizitzei eraso egin gabe. Ate nagusia ez ezik, sarbide guztiak ere (ateak eta leihoak) aseguratuta eta babestuta edukitzea komeni da.
  • Bizilagun adeitsuak izatea. Komeni da konfiantzazko bizilagun bat izatea, zure martxaren berri izan eta telefonoa izatea, gorabeheraren bat izanez gero ahalik eta azkarren abisatzeko.
  • Lana “ez erraztea”. Garrantzitsua da postontzi, lorontzi edo felpudoetan giltzen kopiarik ez uztea. Halaber, ez da komeni sare sozialetan (ez mezu elektronikoetan, ez telefonoetan) oporretara joango zarela esatea.
  • Etxeko dokumentazioaren kopia izatea. Dokumentuak dauden lekura (zure bulegoa, ordenagailua…) ezin zarenez sartu, komeni da eskrituren, errentamendu-kontratuaren eta eskaneatutako erroldatzearen kopia bat izatea mugikorrean, ordenagailu eramangarri batean edo hodei batean (ordainagiriak bankuaren kontu korrontean jaso ditzakezu). Horrela, zure etxebizitzaren okupazioa salatuz gero, dena azkarrago joango da.
  • Eraikinaren egoerari buruzko bideoak egitea. Interesgarria da etxeko bideoren bat grabatzea, okupatu aurretik zer egoeratan zegoen erakusteko —salaketa jarri bada—.

okupatutako etxea berreskuratu
Irudia: Skitterphotoa

Nola bota okupak eta berreskuratu nire jabetza

Ez da erraza legez kanpo bizi direnak zure etxetik ateratzea, nahiz eta saiatzen zarenean lagundu egin diezazukeen.

Okupazioa gertatzen ari den unean salatzen bada, berehala joka daiteke. Hau da, “higiezina okupatu digutela ohartu bagara, komeni da poliziaren aurrean salaketa bat berehala jartzea”, azaldu du Ignasi Vivesek, Sanahuja Miranda bulegoko abokatu espezializatuak. Polizia eraikinera joan dadin eta etxebizitza presaz hustu dezan saiatu behar da, delitu gori-goria dela uler baitaiteke. “Nolanahi ere, oso garrantzitsua da 24-48 ordu baino gutxiago pasatzea”, adierazi du Vivesek. Epe horren ondoren, segurtasun-indarrek ezin dute jardun epailearen agindurik gabe. FIABCI Españako lehendakari Ramón Rierak dioenez, poliziaren presentziak “bere jarrera berraztertzea edo bere borondatez alde egitea eragiten du”.

Gainerako kasuetan, okupatzeko unean konturatu gabe, beste bide batzuk daude:

  • Demanda zibila. Vives-ek dioenez, prozedura judizial bati ekiten zaio etxearen jabetza erreklamatzeko, dela kaleratze prekarioagatik, dela jabetza berreskuratzeko interdiktuaren bidez. Rierak gomendatzen du “ahalik eta lasterren” egitea; beraz, abokatu bat kontratatzea gomendatzen du.
  • Bide penala. Salaketa jar daiteke poliziaren edo guardiako epaitegiaren aurrean; kereila ere izan daiteke. Garrantzitsua da poliziari proba-zantzuak ematea (edo salaketarekin edo kereilarekin batera), finka zure jabetzakoa dela eta zure etxebizitza dela egiaztatzeko (horniduren ordainagiriak, eskriturak, erroldatzea…), dio Vicenç Hernándezek, Tecnotramit-eko CEOak. Salaketa hori bide penaletik abiatuko da usurpazioz, “eta horrek ez du beti esan nahi arrotzak irtenaraztea”, dio Ramón Rierak. Garrantzitsua da bide penala aukeratuz gero kautelazko neurria eskatzea, hau da, higiezina berreskuratzea, eta delitua egiten jarraitzea eragozten duten neurriak har daitezela eskatzea.
  • Enpresa bat kontratatzea etxea husteko. Hirugarren aukera langabetzea lortuko duen enpresa espezializatu bat kontratatzea da. Espainian hainbat daude, besteak beste, Desokupa eta Fuera Okupas.

Okupak
Irudia: raellsr

Okupak salatzea: legeak dioena

Ez dago legez kanpoko okupazioak legez kanpo arautzen dituen legerik, nahiz eta gero eta gehiago eskatzen den. Okupak denak berdinak ez diren arren (etxerik gabeko jendea dago, baina badira era horretako ekintzetan independizatzeko eta are delituak egiteko modu bat ikusten duten gazte-talde antolatuak ere), adituek botere politikoari “magistratuei eta poliziari lana errazteko jarduera sendoagoa” eskatzen diote, Fernando Valdivia magistratuak dioenez. Gainera, “arlo horretan espezializatutako epaitegiak ezarri eta beharrezko baliabideak eman beharko litzaizkieke”, erantsi du.

Maila penalean, etxebizitza bat okupatzeak zenbait delitu eragin ditzake:

  • Vicenç Hernándezek dioenez, norbait bizi den etxea okupatzeak “bizilekua bortxatzea dakar (Zigor Kodearen 202. artikulua), sei hilabetetik bi urtera bitarteko zigorrak ezarrita”. Vicenç Hernándezek dioenez, delitua larriagotu egiten da indarkeria edo larderia izanez gero.
  • Higiezina jabea edo errentaria bizi den etxebizitza ez bada, legez kanpoko okupazioa usurpazio-delitu gisa tipifikatu daiteke (Zigor Kodearen 245. artikulua), non isun-zigorrak baino ez baitira aurreikusten.
  • Pilatutako beste delitu batzuk ere gerta daitezke, okupazioarekin batera altzariak desagertu egiten baitira, eta horrek kalteak eragin ditzake, edo ebastea edo lapurreta.

Maila zibilean, maizter-botatzea edo hitzezko epaiketa dira biderik erabilienak, inskribatutako eskubide errealak eraginkor izan daitezen. Prozedura hauen helburua higiezinaren jabetza lehenbailehen berreskuratzea da. Hala ere, prozeduraren iraupena alderdi judizialaren, dagokigun epaitegiaren eta okuparen jarreraren araberakoa izango da (aurka egiten duen ala ez).

Funtzionatzen dute kaltetuen plataformek?

Okupazioak Eragindako Pertsonen Plataforma (PAO), 2017an sortua, da ezagutzen den bakarra, eta, Facebookeko kontuaren arabera, ez dirudi oso aktibo dagoenik. Hala ere, plataforma horiei buruz ia ez dakiten bitartean —ez dago plataforma ezagunik jabeei aholku emateko", dio Ramón Rierak, FIABCI Españako presidenteak—, ugaritu egin dira okupei aholkuak ematen dizkietenak, "baita etxebizitza bat okupatzeko gidak ere", gehitu du. Okupazioari laguntzen dioten mugimenduek, herri mailan edo auzoka oso funtzionatzen duten arren, "gizarte-sareen mailan oso garrantzitsua den laguntza- eta komunikazio-sistema dute", adierazi du Vicenc Hernándezek.

Etiquetas:

etxe lapurreta

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak