Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Ondasun higiezinen gaineko zerga

Jabeek urtero ordaindu beharko diete ekarpen hori finkak, etxebizitzak edo lokalak dauden udalei.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteazkena, 2004ko urriaren 20a

Ondasun Higiezinen gaineko Zerga urtean behin ordaintzen den tasa da. Askok “kontribuzioaren ordainagiria” deitzen diote horri, eta ondasun higiezin baten titularrak (etxea, pisua, lonja eta abar) udalari ordaintzea da. kopuru jakin batekoa.

OHZ honela definitzen da Toki Ogasunak arautzen dituen 1988ko abenduaren 28ko 39/1988 Legearen 61. artikuluan: “Ondasun Higiezinen gaineko Zerga izaera errealeko zuzeneko tributua da, eta ondasun higiezinen balioa kargatzen du, lege honetan ezarritako moduan.”

Zuzeneko tributua izateak esan nahi du ondasun baten berezko ahalmen ekonomikoaren ondoriozko karga bat dela. OHZ urtero ordaintzen da. Ordaintzeko epea urriaren 1etik azaroaren 30era edo urtarrilaren 1era bitartekoa izaten da, udalen arabera.

OHZren zerga-oinarria higiezinaren katastro-balioa da, okupatzen duen lurzoruaren eta eraikuntzaren balioa islatzen duena. Udalek zerga hau zergapetu dezakete, gutxienez %0,4 hirilurreko ondasunen kasuan eta %0,3 landalurreko ondasunen kasuan. Egia esan, aldeak nabarmenak izaten dira batzuetan udalerrien artean; izan ere, zergaren igoera faktore hauen mende egon daiteke: higiezineko edo herriko biztanle-kopurua, kokalekua, eraikitze-urtea eta beste inguruabar batzuk, hala nola probintziako edo autonomia-erkidego bateko hiriburua izatea, zerbitzu publikoak ematea, etab.

Ondasun higiezinen titularrek ordaintzen dute zerga hori, hirikoak nahiz landatarrak izan, nahiz eta salbuespenak egon:

– Administrazioen ondasunak (Estatuarenak, autonomia-erkidegoenak edo udalenak) eta defentsa nazionalarekin, herritarren segurtasunarekin eta hezkuntza- eta espetxe-zerbitzuekin erlazionatzen direnak.

– Ordezkaritza diplomatikoan diharduten atzerriko gobernuenak diren ondasunak (enbaxadak eta kontsulatuak).

– Erabilera publikoko errepide, bide edo bideek ere ez dute OHZ ordaintzen.

– Eliza katolikoaren ondasunak eta legez onartutako elkarte konfesional ez-katolikoenak ere salbuetsita daude.

OHZren ordainketari dagokionez, garrantzitsua da jakitea babes ofizialeko etxebizitzek %50eko hobaria dutela kuotan hiru urteko epean.

Era berean, ondasun higiezin bat erosten den lehen urtean, higiezina erosi zenetik zergaldiari dagokion zati proportzionala bakarrik ordainduko da.

Adibidez, 2004ko uztailaren 1ean 600 euroko OHZ duen etxebizitza bat erosten bada. Urte horretako OHZ ordaintzeko orduan, etxebizitza erosi zenetik denborari dagokion zatia bakarrik ordaindu beharko litzateke. Hau da, 2004ko uztailaren 1etik abenduaren 31ra. Hitzartutako OHZ 600 eurokoa bada, 300 ordaindu beharko lirateke eta gainerakoa etxebizitzaren aurreko jabeak ordainduko luke, urtearen erdia berea izan baita.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak