Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Ontzi-garbigailua hondatzen bada, jabeak edo maizterrak ordaintzen du?

Komeni da dena kontratuan zehaztea, nahiz eta ohikoena maizterrak bere gain hartzea konponketa txikiak eta gaizki erabiltzeagatik ez diren matxura garrantzitsuak etxeko jabeak ordaintzea den.

Baliteke alokairuko etxe batean bizitzea, edo, agian, errentan hartutako etxebizitza baten jabea zara. Bi kasuetan, erraza da behin baino gehiagotan zalantza izatea nork ordaindu behar duen etxetresna elektriko bat: etxekoa edo maizterra. Konponketa txikiak eginez gero, ez dago zalantzarik, maizterrak bere gain hartu ohi baititu. Baina labea edo garbigailua hondatzen bada, kontua aldatu egiten da, konponketaren (edo aparatu berri baten) zenbatekoa handiagoa delako. Nork hartu behar du kargua? Artikulu honetan azaltzen dugun bezala, arazoa ez bada errentariak etxetresna elektrikoa gaizki erabiltzeagatik, jabeak ordaindu beharko ditu gastuak. Hala ere, egoera batzuetan zaila denez kausa argitzea, komenigarriena da alokairu-kontratuan klausula bat sartzea.

Nork ordaintzen du alokairuko etxebizitza batean kanila konpontzea?

Iturria edo garbigailua hondatzen da? Alokatuta bizi bazara eta makinaren iragazkia edo iturri baten besarkagailua aldatu besterik ez baduzu egin behar, normalean zuk ordaindu behar duzu. Izan ere, maizterrak bere gain hartu ohi ditu “ohiko erabileraren ondoriozko higaduraren ondorio diren” konponketa txikiak.

Hala ere, konpontze- eta birjartze-gastuak izango ditu baserritarrak, “matxurak direla eta gailuak funtziona ez badu, baldin eta etxetresna elektrikoa gaizki erabiltzeagatik errentariari egotz ez badakioke”, azaldu du Eduardo Encinar Derecho Inmobiliario abokatuen abokatuak.

hozkailua
Irudia: tim & annette

Hau da, neurri handi batean, noiz hondatzen diren edo matxura zerk eragin duen:

  • Etxetresna elektriko batek bere antzinatasunagatik funtzionatzen ez badu, errentatzaileak konpondu beharko du edo behar duen konponketaren faktura ordaindu, errendimendu ezin hobea lortzeko.
  • Errentariak behar bezala ez erabiltzeagatik gertatzen bada matxura, errentariak berak konpondu edo berrezarri beharko du.

Eta kanpoko arrazoiengatik edo barne-matxuragatik hondatzen bada?

Batzuetan, aparatu batek funtzionatzeari uzten dio, ez zaharra izateagatik, ez gaizki erabiltzeagatik, baizik eta barneko matxurengatik edo kanpoko arrazoiengatik:

  • Barne-matxura erabiltzen denean erraz hondatzen den eta erraz ordezten den pieza batetik badator, maizterraren kontura izango da, “errentatzailea, berriz, gainerako matxurak konpontzeaz arduratuko da”.
  • Kausa kanpokoa bada eta higiezinaren instalazio bati eragiten badio, “errentatzaileak bere gain hartu behar du”, azaldu du Seguros Cityko José Beltrán abokatuak.
  • Hornidura akastuna izan bada, argiaren, uraren eta abarren titularra da. (errentatzaileak edo maizterrak) arduratu behar du matxuraz, eta, ondoren, jasandako kostuak enpresa hornitzaileari erreklamatu behar dizkio.
  • Erantzukizuna hirugarren bati egozten bazaio (bizilagun baten itogin bati, adibidez, gure garbigailura erori eta hondatzen duenari), honek edo bere aseguruak hartuko du konponketaren ardura.

garbigailua
Irudia: Kennard hegaztia

Maizterraren eta baserritarraren arteko kasua negoziatzea (eta kontratuan sartzea)

Gero eta zabalduago dagoen aukera bat —eta oso gomendagarria— egoera hori negoziatzea da, eta, jakina, kontratuetan sartzea. Eduardo Encinarrek dioenez, ohikoa da “errentamendu-kontratuetan berariazko klausula bat sartzea”. Eta, horren arabera, hitzartu da errentaria arduratuko dela konponketa txikiak bere gain hartzeaz eta etxebizitzarekin batera lagatzen diren altzariak eta etxetresna elektrikoak egoera onean kontserbatzeaz.

Klausula hori sartuta, gatazka asko saihesten dira; izan ere, matxura edo haustura bat gertatzen denean, errentamendu-kontratura jo daiteke konponketaz edo birjarpenaz arduratzen dena egiaztatzeko. Abokatuak azpimarratu du garrantzitsua dela dena zehaztea, kontratuetan ohikoa baita aipatzea inguruabar horiek “legeriak dioenaren arabera hartuko direla”. Egoera hori bada, erantzukizuna nori dagokion adostasunik lortzen ez bada, “legeriara jo besterik ez dago”.

Seguru izatearen garrantzia

Errentaria edo jabea bazara, garrantzitsua da egoera horiek estaltzen dituen asegurua izatea. Matxurarik izanez gero, lehenik eta behin, "egiaztatu polizaren bermeetako batek estaltzen duela matxura" esan du José Beltrán Seguros Cityko ordezkariak. Garrantzitsua! Arazoa estalita dagoen begiratu behar da. Funtsezkoa da, halaber, "polizan zehaztutako baztertze-arrazoietako bat gertatu ez bada" (adibidez, nahita egindako erabilera txarra edo etxetresna elektrikoaren antzinatasuna). Edozein kontratutan bezala, arreta berezia jarri behar zaio polizaren letra txikiari, eta kontuan izan behar da "aseguru-etxe bakoitzak bere arauak ezartzen dituela ezbehar bat estaltzeko".

  • Polizak matxura estaltzen badu, aseguruak langile bat bidaliko du hondamena konpontzeko edo konponketaren fakturaren zenbatekoa itzuliko du.
  • Estalita ez badago, baliteke aseguratzaileak emandako laguntza juridikoko zerbitzuaren bidez estalita egotea haren erreklamazioa kausatzaileari.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak