Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Pisu bat erosteko, zenbat diru izan behar da aurreztuta?

Etxebizitza bat erosteko, gutxienez 35.000 euro aurreztu behar dira 60 metro karratuko etxebizitza bat sartzeko.
Egilea: Blanca Álvarez 2012-ko irailak 13
Img personalhipoteca

Konparazio gisa, etxebizitza bat erostea orain dela urtebete egiten zen kopuru bera da, baina gastuak ordaindu gabe. Hiri nagusietan 60 metro karratuko etxebizitza bat sartzeko, 35.000 euro inguru aurreztu behar dira. Izan ere, etxebizitza baten prezioari eskrituratze, erregistro eta abarren gastuak gehitu behar zaizkio. Ondoren azaltzen den moduan, gastu horiek zenbatzea eta bankuak finantzatzen duen zenbatekoa ezagutzea funtsezkoa da etxebizitza bat erostean zenbat diru erabili behar den zehatz-mehatz kalkulatzeko.

Etxebizitza erosteko gastuak kalkulatu

Egoera ekonomikoa, krisia eta geldialdia direla eta, etxebizitzaren prezioak jaitsi egingo direla aurreikusten da. Baina, etxe bat erosi nahi bada, ez da ahaztu behar zenbat diru behar den eta zer gasturi egin behar zaien aurre hura lortzeko.

Etxebizitza baten erosketa gastuak higiezinaren balioaren %10 inguru direla kalkulatzen da

Espainian, bigarren eskuko higiezinen batez besteko prezioa ia %10 jaitsi da azken urtean, eta metro karratuko 1.970 eurokoa da. Horrek esan nahi du Madrilen edo Bartzelonan 60 metro karratuko pisu batek 118.200 euro balio dezakeela. Prezio horren gainean, gainera, eskritura-, erregistro-, zerga- eta diru-gastuak kalkulatu behar dira, baita bankuak finantzatzen duen zenbatekoa ere, zehatz-mehatz jakiteko zenbat diru zenbatu behar den erosteko.

Zer ordaindu behar den

Etxebizitzaren %80 finantzatzen duen hipoteka lortzea gero eta zailagoa den kasuetan ere, erosketa-, eskritura-, zerga- eta abarren gastuek nabarmen handitzen dute beti etxea erosteko eragiketa egiteko behar den gutxienekoa. Etxebizitza bat erosteko gastuak higiezinaren balioaren %10 ingurukoak direla kalkulatzen da.

Adibide jakin batetik abiatuta, 120.000 euroko balioa duen higiezin-etxe bati erositako etxebizitza baten oinarriaren gainean egin daiteke kalkulua. % 80ko hipoteka izanez gero, gutxienez 20.000 euro beharko dira kreditua eskuratzeko. Horri gehitu beharko zaizkio, batetik, hipotekaren gastuak eta, bestetik, salerosketaren kostuak.

  1. Hipotekaren gastuak:

    • Irekitzeko komisioa: 1.000 euro.
    • Tasazioa: 250 euro.
    • Egintza juridiko dokumentatuen gaineko zerga: 1.200 euro.
    • Notariotza: 496 euro.
    • Gestoria: 237 euro.
    • Erregistroa: 228 euro.
    • BEZ (notariotza, gestoria eta erregistrokoa): 173 euro.
    • Aseguruak: 300 euro.
    • Guztira: 3.883 euro.
  2. Salerosketa-gastuak:

    • Ondare eskualdaketen gaineko zerga (etxebizitza erabilia): 9.600 euro.
    • Notariotza: 457 euro.
    • Erregistroa: 234 euro.
    • Gestoria: 210 euro.
    • BEZ: 162 euro.
    • Guztira: 10.662 euro.

Bi kontzeptu horiek 14.545 euro dira guztira. Horrekin hipoteka- eta salerosketa-gastuak ordaintzeko baino ez da kontuan hartuko. Etxebizitzaren balioaren% 20ri dagozkion 20.000 euroei batuta, 35.000 euro inguru ematen ditu.