Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Pisu bat Espainian alokatzea zenbat kostatzen den

Alokairuko etxe batean bizitzea, batez beste, 3.860 euro da lehen hilabetean, beste aparteko laguntzarik gabe, esaterako, etxe-aldaketa edo altzariz hornitzeko gastuak.

Independente izatea edo etxez aldatzea askorentzat buruhauste bat izateaz gain, edozein aurreztaileren poltsikoari erasotzea ere bada. Alokairuaren batez besteko prezioa 9,14 eurokoa da metro karratuko, Etxeko Foto etxearen indize higiezinaren arabera. Horren ondorioz, 90 metro karratuko etxebizitza bat 822,6 euroko errenta da. Alokairuaren lehen hilabetean, bi hilabeteko fidantzak, higiezinen agentziaren ordainsariak eta Ondare Eskualdaketen gaineko Zergak (ITP) behartzen dute solairu horretan 3.859 euro ordaindu behar izatea, bertan bizitzen hasi baino lehen. Eta hori guztia beste gastu gehigarri batzuk izan gabe, esate baterako, etxebizitza berria aldatzea edo altzariz hornitzea. Hona hemen, alokairu hori finantzatzeko estrategiez gain.

Irudia: PIRO4D

Espainian etxebizitza bat alokatzeko batez besteko kostua

Alokairuaren kostua aldatu egingo da hiriaren, auzoaren, etxebizitzaren egoeraren, metro karratuen edo altzariz beteta dagoen edo ez kontuan hartuta. Batez bestekoa 9,14 eurokoa da metro karratuko, baina metro karratuko 13,76 euro handitu da kopuru hori.

Kostu finko batzuk ordaindu beharko ditugu, eta prezioa handiagoa edo txikiagoa izango da etxebizitzaren hileko kopuruaren arabera. Lehen gastua bizitzen hasteko lehen errenta izango da. Gainera, bi hilabeteko fidantza gehigarria ere izan behar dugu, eta higiezinari dagozkion ordainsariak ere bai. Horiek alokairuaren urteko kostuaren edo alokairuaren kostuaren% 10 gehi Beza izan daitezke. Azkenik, ITP ere sartu beharko dugu. Horren zenbatekoa kontratuaren iraupenaren eta errentaren urteko prezioaren araberakoa izango da.

Modu errazagoan ikusteko, hurrengo grafikoan kalkulatuko dugu zenbat ordainduko genukeen gastu bakoitzeko, alokairuaren batez besteko kostuaren arabera banakatuta:

Irudia: HelPm eta Cash

Irudia: HelPm eta Cash

Ikusten dugunez, lehen hilabetean ordaindu beharreko guztizkoa, batez beste, 3.859 eurokoa izango da. Komunitate autonomorik eskuragarrienean (Extremadura) 2.043 euro jaitsi ahal izango da, eta merkeenean 6.000 euro (Madril). Garestienaren eta merkeenaren artean, etxe bat alokatzeko kostua 3.700 euro baino gehiagokoa da batez beste.

Nola finantzatu etxebizitza bat alokatzeko gastuak

Hobe da aurreztea eta zorpetzea saihestea eta interesak ordaintzea. Gainera, ez da gomendatzen inoiz kredituetara joatea alokairua ordaintzeko, baizik eta lehen hilabetean dauden aparteko kostuak. Gastu finkoa eta errepikaria denez, hilero errentari aurre egin ahal izango diogula ziurtatu behar dugu.

Era berean, fidantzak, higiezinen agentziak eta ITPk, batez beste, 3.000 euro ordaindu nahi badituzte, horretarako moduak daude.

Batetik, kreditu-txartelak daude, eta horiek berehalako finantziazioa ematen digute. Hala ere, gastu horiek guztiak ordaintzeko kreditu-muga ez dugu beti izango.

Gainera, 1.000 euro baino gehiago kreditu txartelarekin ordaintzen baditugu, aukera merkeagoa da mailegu pertsonalak, 1.000 eurotik aurrera ematen baitira eta txartelek baino interes txikiagoak baitituzte. Zehazki, kontsumorako kredituen batez besteko UTB% 8,5 ingurukoa da, eta txartelen% 21.

Banketxe batzuek erraztasunak ematen dituzte helburu horretarako mailegu bereziekin alokatzeko. Baina onena aurrezkietara joatea da eta gure poltsikoaren kostuak ahalik eta gehien ordaintzen saiatzea.

Azken batean, dena zenbakiak egitera murriztuko da, eta aurreztutako eta finantzatzeko zer gastu egin behar diren kalkulatuko da, hilero ordainduko duguna ahaztu gabe eta guztira finantzatzeko.

Etiquetas:

alokairu

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografias | Argazkiak | Ikerketak
Fundazioa EROSKI

Orri honen baliozkotzeak

  • : W3C-WAIren 1.0 web-edukirako irisgarritasun-jarraibideetako AAA mailarekiko adostasuna.
  • XHTML: Dokumentu hau XHTML 1.1 dela dioen W3C-ren baliozkotze zuzena
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Feedvalidator.org-en baliozkotzea, gure RSS titularrek formatu egokia dutela adierazten duena