Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Pisu bat saltzean merkatuko prezioa ezagutzea

Tasazio-konpainiek tasazio-balioaren gaineko portzentaje bat kobratuko dute.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2006ko otsailaren 14a

Lan-aldaketa baten ondorioz, etxebizitza handiagoa, zentrikoagoa edo beste edozein arrazoirengatik erosi ahal izateko, etxea saltzea erabakitzen bada, jakin behar duzu jabe gisa egiaztatzen duten dokumentuak prestatu behar direla, bai eta hipoteka kitatzea justifikatzen dutenak edo ordainketa guztiak eguneratuak dituztenak ere.

Erosleak bila ditzakezu, kartelen, iragarki sailkatuen edo Interneten bidez. Horretarako, agentzia bat kontratatu behar da, eta, jakina, salmenten ehuneko bat eskuratuko du. Tarifa librea da, baina %3 eta %5 artean dago. Hala ere, hori da, agian, telefono-dei askori erantzuteko eta etxebizitza behin eta berriz erakutsi behar izateko lana aurrezteko modua.

Ondoren, etxean eska dezakeen gutxi gorabeherako prezioa jakitea komeni da. Jakina, balio izango du, gutxi gorabehera, kokapenaren, tamainaren eta ekipamenduen (garajea, trastelekua, igerilekua…), gertuko zerbitzuen (ikastetxeak, merkataritza-zentroak edo parkeak) eta ondo komunikatuta edo gaizki komunikatuta dagoen.

Orientazio txiki bat lortzeko, egunkarietako iragarkiak kontsulta ditzakezu eta, hala, inguru horretako metro karratuaren prezioa jakin dezakezu. Bestalde, higiezina kokatuta dagoen lekuko Udalak ondasun higiezinen gaineko zerga urtero kobratzeko balio katastralaren kalkulua du. Hori lortzeko, zonan, hartzen duen luzeran eta duen altueran oinarritzen da. Azken ordainagiriaren balioa beste erreferentzia bat da, merkatuaren egoerarekin zerikusi handirik ez badu ere.

Gainera, bere garaian hipoteka bat eskatu bazen orain salduko den etxea erosteko, bankuak tasatu egin behar izan zuen mailegua emateko. Tasazio-balio hori beste erreferentzia bat da, merkatuaren balioa baino txikiagoa, noski, etxebizitzek asko egin dutelako balioa, eta bankuek normalean beherantz tasatzen dutelako.

Tasazio-enpresa baten zerbitzuak ere eska daitezke, tasazioa egiteagatik balioaren gaineko portzentaje bat kobratuko baitu. Baina salmenta egiteko higiezinen agentzia batera edo gehiagotara jotzen bada, haiek ere zenbatetsi ahal izango dute zenbat eska daitekeen.

Azkenik, merkatua benetan nola dagoen jakiteko, orain dela gutxi saldutako antzeko ezaugarriak dituen inguruko etxebizitzaren baten prezioa jakin daiteke.

Etiketak:

iso-eu saldu tasazio

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak