Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Pisu baten salmenta arrakastaz negoziatzeko oinarrizko 3 aholku

Negoziazioa arrakastaz ixteko, ezinbestekoa da gure beharrak argi izatea eta hainbat proposamenetarako prest egotea, baita eragiketa blindatzeko ar-kontratua sinatzea ere.

Irudia: Geralt

Pisu bat saltzen dugunean, gure helburu nagusia da ahalik eta preziorik onenean egitea eta negozioa guretzat onuragarrienak diren baldintzetan ixtea. Hala ere, transakzio honetan kontraparte bat dago, merkeago erosi nahi duena eta prozesuan ere mesedegarri izatea bilatzen duena. Horregatik, eragiketa zehazteko, beharrezkoa izango da bi aldeek salerosketaren baldintzak negoziatzea. Fase hori funtsezkoa da, salmentaren arrakasta edo porrota haren mende baitago. Une horretan bazaude, artikulu honetan zenbait aholku emango dizkizugu interesen duelu horri erraz aurre egiteko.

1. Batez ere, argi izan zer onar dezakegun eta zer ez

Askotan, pisu bat saltzen ari garenean, presa pixka bat izaten dugu, bereziki denbora asko daramagunean erosle bat lortu nahian. Hala ere, oso garrantzitsua da lasai egotea eta gure beharrak oso argi izatea. Alde horretatik, funtsezkoa da gure jarrera aldez aurretik definitzea eta zer termino onar ditzakegun eta zer ez jakitea.

Gure etxea saldu nahi badugu beste bat erosteko, lehenago jakin behar dugu zer preziotan sal genezakeen, merkealdi bat eskatzen badigute. Horrela, etorkizuneko planak zailduko lituzkeen eremu batera eramango gaituzte.

Gainera, salerosketa bateko gastuen banaketari dagokionez legeria oso argia den arren, kasu batzuetan negoziaziorako aukera ematen du. Adibidez, urtarrilaren 1ean etxebizitzaren jabe den pertsonari urte horretako OHZ ordaintzea dagokio, baina legeak zati proportzionaletan banatzeko aukera ematen du, bakoitzak higiezinaren jabetza izan duen denboraren arabera. Horregatik komeni da argi izatea zer hitzartu dezakegun gure kartak ondo jokatzeko.

2. Gure terminoak definitzea, baina malguak izatea

Gauza bat da gure beharrak argi izatea eta gure interesak zaintzea, baina horrek ez du esan nahi entzungor egin behar dugunik. Malguak izan behar dugu, eta prest egon behar dugu beste aldearen proposamena entzuteko, ebaluatzeko eta biei mesede egingo dien itun bat bilatzeko. Bestela, negoziazio bat baino gehiago inposizioa izango litzateke eta aukera baliotsuak galduko genituzke.

Hori dela eta, komeni da prezio bat finkatzea, negoziazioari bidea emateko eta gure pisuagatik jasotzen ditugun eskaintza guztiak aztertzeko. Hala, ez gara behartuko lehenengotik irmo baztertzera, eta gure denbora hartu ahal izango dugu pentsatzeko eta kontraeskaintza bat aurkezteko, akordio batera iristea posible den ikusteko.

Irekiak, enpatikoak eta malguak izateak konfiantza-giroa sortzen laguntzen du. Giro hori onuragarria izan daiteke salmenta gerta dadin eta denak irabaz daitezen.


Irudia: Lagundu

3. Negozioa idatziz zigilatzea

Etxebizitza baten salmenta transakzio garrantzitsua da, ondorio asko ditu eta diru kopuru handiak hartzen ditu. Horregatik, ezin dugu ezer utzi ausaz, eta ezinbestekoa da negoziazioan eroslearekin hitzez hitzartzen dugun guztia idatziz jasotzea.

Beraz, komeni da eroslearekin kontratua sinatzea negozioa lotzeko. Hau bi aldeen arteko akordio pribatua besterik ez da, salmentaren baldintza garrantzitsu guztiak jasotzen dituena: prezioa, erreserba-seinale gisa emandako zenbatekoa, gastuen banaketa edo eskritura sinatzeko gehienezko epea, besteak beste.

Dokumentu hau oso garrantzitsua da gure pisua saltzeko, balio legala baitu eta eroslearen edozein ez-betetzetik babesten gaitu. Beraz, adibidez, salmenta ez bada beste aldearen erruz egiten, eta akatsa zigortzen duen klausula bat ezarri badugu kontratuan, kalte-ordaina jaso dezakegu edo erreserba-seinalearen dirua konpentsazio gisa hartu.

Azken finean, gure pisuaren salmentaren negoziazioa arrakastaz ixteko, garrantzitsua da gure beharrak argi izatea, baina proposamen desberdinak entzuteko prest egotea. Gainera, ezinbestekoa da akordio batera iristean, eragiketa blindatzeko ar-kontratua sinatzea.

Etiquetas:

salmenta

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

HelpMyCash

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak