Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Pisuaren alokairuan beherapena negoziatzeko aholkuak

Komeni da kontratua, eremuaren ezaugarriak eta baserriaren interesak ezagutzea, baita beste aukera bat ere.

Img salon Irudia: viajar24h

Egoera ekonomiko zailak eta hipoteka-maileguen kontzesioen gutxitzeak familia asko uzten ditu alokairuan bizitzeko aukera bakarrarekin. Eta errentamendu-prezioak gero eta garestiagoak dira, eta batzuetan errenta altuegiak dituzte. Baina beti negoziatu daiteke etxearen jabearekin beherapen bat. Aukera hori onuragarria da maizterrarentzat, dirua aurrezten baitu, beste etxe bat bilatzeko denbora eta etxe-aldaketa baten eragozpenak. Baina jabeak ere abantailak ditu; izan ere, diru-sarrerak galdu arren, arazorik eman ez diotenak mantentzen ditu, etxea ez dago hutsik eta ez du errentari berririk bilatu behar. Arrakastaz negoziatzeko, komeni da kontratua eta inguruko ezaugarriak, baserriaren interesak eta beharrak ondo ezagutzea eta alternatiba bat prestatzea.

Birnegoziatzeko argudioak

/imgs/2010/04/salon.art.jpgBaserritarrarekin errenta-jaitsiera negoziatzeko, argumentu on batekin konbentzitu behar da. Alderdi hauek kontrolatu behar dira:

  • Alokairu kontratua sakon ezagutzea. Jabearekin hitz egin aurretik, alokairu-kontratuaren alderdi guztiak berrikusi behar dira. Garrantzitsua da jakitea zer eskubide eta betebehar dauden, zer prezio-indizerekin egin zen edo noiz deuseztatzen den. Dokumentuak uzten badu edo ez, beherapena negoziatzen saia daiteke. Hala ere, kontratua berrikusi baino denbora bat lehenago eskatu behar da eskaera.

  • Bizi den eskualdeko eskaintzaren berri izatea. Gertuko antzeko etxebizitzen prezioak kontrolatu behar dira. Komeni da eremu berean alokairuan ikusi diren etxebizitza guztien zerrenda egitea, prezio merkeagoekin eta ezaugarri berberekin, eta baserriari erakustea.

  • Eskualdeko eskaria ezagutzea. Etxebizitza batzuk merkatura atera bezain laster alokatzen dira; beste batzuek, berriz, hilabete batzuk behar dituzte alokatzeko. Bizi den eremuan eskaera gutxi dagoela jakiteak mesede egiten dio negoziazioaren uneari; izan ere, baserritarrak zailtasun handiagoa izango luke beste maizter bat aurkitzeko, eta baliteke beherapen-eskaera onartzea. Eskaera handia badago, negoziazioa zailagoa izan daiteke.

  • Jabearen interes eta beharren jakitun egotea. Jabeen inguruabar partikularrak, haien egoera ekonomikoa edo alokairuan dituen etxebizitzen kopurua negoziazioan eragina izanen duten faktoreak dira. Ez da gauza bera etxebizitza berri bat erosi berri duen eta hipoteka ordaindu ahal izateko alokatu behar duen norbaitekin hitz egitea, ez eta familiako herentzia duelako edo hainbat etxeren errentetatik bizi den norbaitekin ere.

  • Alternatiba bat prestatuta izatea. Komeni da inguru bereko eraikin batera joatea, haren ezaugarriak ezagutzea eta ordaintzeko baldintzen berri izatea. Horrela, eskariari amore ematen ez badio, beste pisu batera aldatzea baloratzen dela esan daiteke.

  • Alokatutako etxebizitzako etxezaina aipatu. Hurbileko giroa sortzen da eta etxebizitza egoera onean dagoela frogatu ahal izango da. Etxeak antzinatasunagatik edo baserritarrak erreformarik egin ez duelako kalteak baditu, errenta ez dela etxebizitzaren baldintzetara egokitzen alega daiteke.

  • Zehaztasunez hitz egitea, baina hezkuntza eta errespetuz. Ona da ideiak argi izatea. Prezioa jaisten ez bada, etxebizitza uzteko prest badago, modu sotilean esan behar da. Ez da komeni paperak galtzea, tonu-igoerak saihestu behar dira eta argudio guztiak arrazoitu. Azpimarratu behar da kuotak garaiz ordaindu direla eta ez dela arazorik sortu, horiek baitira etxea alokatzen duenaren kezka nagusiak. Batzuetan, maizter on bat galtzeko beldurra eta beste bat bilatu behar izatearen ziurgabetasuna aski izaten dira baserritarra prezioa jaisteko.

  • Beste aukera batzuk proposatzea. Beherapenik lortzen ez bada, etxeko jabeari eska dakioke argiaren edo uraren ordainagiriaren zati bat ordain dezala edo lehengo etxetresna elektrikoak alda ditzala. Telebista bat edo koltxoi berri bat ere eska daiteke, edo trastelekua erabiltzeko baimena eskatu, trastelekua baduela jakinez gero.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak