Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Salerosketari lotutako gastuak

Higiezinen salerosketa orok, zergak, notario-gastuak eta gestoria-gastuak ordaintzeko fondoak hornitzea eskatzen du.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Astelehena, 2002ko azaroaren 18a

Higiezin baten salerosketa eta haren finantzaketa, hipoteka-mailegu baten bidez, ordainketa gehigarri bat da eragiketa gauzatzeko, eta ez da banketxekoa. Hori da notario-kostuen, gestoriaren, zergen eta abarren kasua. Hala, adibidez, eskrituraren egunean, gestoriaren aldeko funtsen hornidura egin behar da, gastu horiei aurre egiteko administrazio-izapideez arduratuko dena. Ordainketak egin ondoren soberakinik geratzen bada, entitateak kontuan sartuko du gestoriak egiten duen likidazioaren zenbatekoa.

Salerosketaren gastuak honako hauek dira:

Tasazioa: Etxebizitzaren balioa kalkulatzeaz arduratu zen sozietate baimenduari ordaindu behar zaio. Gastu finkoa da, hau da, tasazioa egin bada ordaindu beharko da, hipoteka-maileguaren azken kontratazioaz gain.

Erregistroa: Bi kontzepturengatik ordaindu behar da. Lehenik, Jabetza Erregistroari erosi behar den etxebizitzari buruzko informazioa eskatzean; eta, bigarrenik, erakunde horretan erregistratzean higiezinaren jabe berria nor den eta hipoteka-mailegua duela egiaztatzen duten eskriturak.

Notarioa: Notarioak salerosketa-eskrituren eta hipoteka-maileguaren fede publikoa ematen du.

Gestoria: Azken batean, izapide administratiboak egiten ditu: erregistroa, zergen ordainketa, hainbat eragiketa, etab.

Banku-gastuak: Partida horretan sartzen da mailegua irekitzeko komisioa. Gogoan izan behar da, entitateak amortizazio aurreratuaren komisioaren berri eman arren, komisioa ordaintzen bada bakarrik ordainduko dela.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak