Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Sotoak: lur azpian bizitzea

Sotoak merkeak eta irisgarriak dira, baina bertan bizitzeak lan garestiei eta lege-, osasun- eta bizilagun-bizikidetzako arazoei aurre egitea eskatzen du.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Ostirala, 2008ko azaroaren 28a
Img basement puerta Irudia: Josh

Benetako alternatiba?

/imgs/2008/11/basement-puerta.jpg.Ilunak, hezeak eta ezkutuak. Soto gehienek hiru baldintza horiek betetzen dituzte eta, seguru asko, horregatik, misteriozko film eta eleberrien ohiko agertoki bihurtu dira. Baina, eleberriak aparte utzita, kontua da jende asko bizi dela lur azpian, nahiz eta ez dauden kontabilizatuta, ez direla errolda ofizial batean sartzen eta ez dutela beren egoera besteekin partekatzen. Haien existentziak protagonismoa hartzen du gertaeren albisteetan, erorketa edo sute batek ilunpeko bizi-baldintzak agerian jartzen dituenean.

Nor bizi da Espainiako sotoetan? Printzipioz, baliabide gutxiko pertsonak; pentsio oso txikiak dituzten adineko jendea, behartsuak edo etorkinak. Hau da, talde ahulenetako kide diren edo gizartean bazterturik dauden pertsonak. Hori esanda, ñabardura bat dago zehazteko. Hori ohikoa den arren, badira zoruaren azpian etxebizitza apaingarri bat (edo haren zati bat) muntatzea aukeratzen dutenak ere. Jabe batzuek etxeetako sotoak zaharberritzen dituzte, esate baterako, aisialdi-areto bat, gimnasio bat, apopilo-gela bat edo lagunekin elkartzeko leku estrategiko bat, etxeko errutinak gehiegi kaltetu gabe. Horrek guztiak esan nahi du, ikuspegi sozioekonomikotik, sotoak biztanleriaren bi muturrek bizitzeko leku gisa erabiltzen direla.

Ikuspegi sozioekonomikotik, sotoak biztanleriaren bi muturretan bizitzeko leku gisa erabiltzen dira.

Joerak, ordea, inguruabarretara egokitzen dira eta aldatu egiten dira. Etxebizitzaren garestiak eta maileguen baldintzak gogortu izanak, egungo krisiari gehituta, batek baino gehiagok beren etxea nola eta non ezarri behar duten berriro aztertzea eragin dute. Etxebizitza arrunt bat erosteko ezintasuna dela eta, hainbat aukera pertsonal eta udal sortzen hasi dira. Azken bosturtekoan, adibidez, zenbait udalek hirigintzako araudiak aldatu dituzte, lokal mota batzuk berregokitu eta etxebizitza gisa funtziona dezaten. Aldaketa hori, duela urte batzuk berria zen, arraro samarra eta, askorentzat, zentzugabea, gaur egun higiezinen erakusleihoetan eta erosleen kalkuluetan indarra hartzen duen aukera finkatua da.

Merkataritza-etxabeetan gaitutako etxeak errealitate normalizatua dira dagoeneko, eta lurzoruaren arrasean bizitzea ez da bakana, baina… Gauza bera gertatzen da azpian? Soto batean bizi daiteke? Badago etxebizitzarik zorupean? Zer abantaila eta eragozpen ditu?

Bizigarritasun baldintzak

Osasunari eta segurtasunari dagokionez, eta baita legez ere, etxebizitza bat erostean kontuan hartu beharreko lehenengo gauza da gutxieneko bizigarritasun-baldintzak betetzen dituela, Higiezinen Adituen Elkarteko lehendakari Óscar Martínez Solozabalek dioenez. Bizigarritasunari buruzko araudiak, hura egiaztatzen duten zedulak bezala, Udalaren eskumenekoak dira; beraz, Espainian ez dago irizpide bakar bat etxebizitza gisa zein higiezin erabil daitezkeen eta zein ez ezartzeko.

Indarrean dauden dekretuak eta arauak askotarikoak eta zabalak dira. Era berean, hizkera teknikoa aurkezten dute, gaizkiulertuak saihesteko beharrezkoa bada ere, herritarra nahas dezakeena, azken batean, bertan bizitzeko higiezin bat bizi, erosi, saldu edo alokatzen duena. Udalerri bakoitzeko teknizismo eta berezitasunetatik haratago, bada zerbait argi bat: araudi guztiak zentzu komunean oinarritzen dira eta segurtasun, higiene eta osasungarritasun irizpideak partekatzen dituzte. Garrantzitsuena pertsonak leku egokian bizitzea da, eta, ildo horretatik, faktore erabakigarriak daude. Argiztapen naturalak, higiezinaren aireztapenak, azaleraren tamainak, sabaiaren altuerak, hustubideen instalazioek eta energia-hornidurek, egituraren sendotasunak, hezetasunen isolamenduak eta uholdeen prebentzioak, besteak beste, eragin dezakete udal batek bizigarritasun-zedula bat eman edo ukatzea; dokumentu horrek ziurtatzen du baldintza horiek betetzen direla eta ezinbestekoa dela salerosketa bat egiteko, etxebizitza bat eskatzeko eta zerbitzuak kontratatzeko.

Bizigarritasun arauak (eta zedula hauen luzapena) aldatu egin dira urteak igaro ahala. Eraikuntza-teknikak, I+Gko ikerketa eta material berriak agertu ahala, eskakizunak handituz joan dira. Horregatik, gaur egun ikuskapenik egingo ez luketen leku batzuek bizigarritasun-zedulak dituzte, duela urte batzuk eman zirelako indarrean. Espainiako soto asko kasu horretara egokitzen dira. Gainera, etxebizitza legalen kasu batzuk egon daitezke sotoetan, bizigarritasun-zedula zaharra dutenak, baina gaur egun ia ezinezkoa da udal batek oniritzia ematea. Egoera horren aurrean, lur azpian bizi nahi duenak bi bide ditu: edo modu klandestinoan egiten du edo legearen araberako erreforma egiten du.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak