Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Sukaldea duen gela

Profesional gazteek eskatzen dute gehien gelak alokatzea, etxebizitza okupatzeko formula bat, batez ere hiri handietan.

Etxebizitza partekatuak, sukaldea eta bainugela erabiltzeko eskubidearekin, hirurogeiko eta hirurogeita hamarreko hamarkadetan, jatorrizko herri edo hiritik denboraldi jakin batean lan egiteko emigratzen zuten pertsonen ia esklusibitatea izan ziren. Hala, hiri handiak maizterren zerrenda batek okupatzen zituen, eta, bizileku berria egonkortzat hartu ordez, pasabide gisa edo urte gutxi batzuk bizitzeko ostatu gisa hartzen zituzten. Eredu hori, geroago ikasleek gehiengoa hautatu zutena, gaur egun Espainiako hiri handi batzuetan etxebizitzaren okupazioa berregituratzeko moduetako bat da; izan ere, Espainiako higiezin-atari handienetako baten txostenak dioenez, pisukide bila dabiltzanen %30 baino ez dira 26 urtetik beherakoak.

Etxebizitza partekatzea

/imgs/2008/01/habitacion.jpgOso atzean geratzen da etxeko gelak alokatzen dituen alargun edo familia baten irudia, sukaldea eta bainugela izateko eskubidearekin, kanpotik heldu diren langileei edo ikasle gazteei etxeko ekonomia maltzurrari laguntzeko. Oro har, etxea ez da etxeko jabeekin partekatzen, baina ez da aldatu langile askok gela bakar batean bizitzeko beharra, eta eremu komunak eta haien bizitza kasu askotan ezezagunak diren pertsonekin partekatzea. Hiri handiak dira partekatzeko gela-eskari handiena dutenak, batez beste hilabeteko kontratazio-denborarekin.

Alokairu-eredu horrek 26 eta 30 urte bitarteko gazteak ditu errentari nagusi (27 urte, batez beste, Madrilen, eta 28, Bartzelonan), Idealista.com higiezinen atariak egindako azterketa baten arabera. Espainian etxebizitza partekatzen duten pertsonen profila, bada, aldatzen ari da, atari honetako komunikazio-zuzendari Fernando Encinarrek dioenez. Hark dioenez, enpresa horretako profesionalak etxebizitza partekatuen merkatua aztertzen hasi zirenean, batez besteko adina ikasketa-aldian zeuden pertsonena izatetik oso urrun zegoela egiaztatu zuten. Aldaketaren arrazoia? Hala ere, ezin da sinplifikatu, neurri batean, gazte mileuristak agertzeari egozten zaio; izan ere, bikoterik ez badute, ezin dute alokairuko etxebizitza bakarrik eskuratu, ezta salmenta-merkatura ere, Encinarrek dioenez.

Bizitzeko logela bat alokatzea, neurri batean, beraientzat bakarrik den etxebizitza bat alokatzeko aukerarik ez duten gazte mileuristak agertzearen errua da.

Kasu gehienetan, konpartitzeko etxebizitzak 90 metro koadrotik gorakoak dira, eta beste instalazioak erabiltzeko eskubidea duen gela bat alokatzeak 350 euro inguru balio du Bartzelonan eta 370 euro Madrilen, higiezinaren baldintzen, kokapenaren eta etxebizitzaren prestazioen arabera. Etxebizitza partekatzen duten maizterren ezaugarriei dagokienez, gehienak (%45 ia) etxebizitza mistoak dira, eta bertan gizonak eta emakumeak bizi dira. Ia kasu guztietan, nahiago izaten da, etxeko kide gisa, erretzaile ez diren eta maskotarik ez duten pertsonak.

Estatistikarik gabe

Ez dago estatistika ofizialik etxebizitza partekatzen duten pertsonen kopuruari buruz; izan ere, alokairu-kontratua, eskuarki, titularraren izenean agertzen da, hark erabakitzen baitu, batzuetan, beste pertsona batzuei gainerako gelak alokatzea. Jaime Cabrero Madrilgo Higiezinen Jabetzako Agenteen Elkargo Ofizialeko lehendakariak (API) azaldu du partekatutako etxebizitzen kopurua alokairu guztien %7 izan daitekeela. Hala ere, benetan zaila da kopuru zehatz bat zehaztea.

Hipoteken kuoten prezioak etengabe gora egin duenez 2005az geroztik, jabe batzuek beren etxebizitzako gelak alokatzera jo dute.Hiri handietan, espezialistaren ustetan, etxebizitza partekatzen duten herritar gehienak "etorkinak, ikasleak eta beren kabuz moldatu ezin diren pertsonak izaten dira, edo inoren laguntza behar dutenak, hala nola, adinekoak, erretiratuak, ezinduak, konpainiaren truke etxebizitza partekatzen dutenak". Baina partekatutako etxebizitzak ez dira etxebizitza propiorik ez dutenen esklusibitatea. Hipoteka handia duten jabeek, kopuru mugatua izan arren, aukera hori ere badute, Euriborrak 2005. urteaz geroztik izan duen etengabeko igoerak kuoten prezioa garestitu duelako.

Gainera, higiezinen ataritik adierazten dute etxebizitzak lortu duen prezio handiak etxebizitza partekatuen erabiltzaile-profil berri bat ekarri duela: dibortziatuak edo bananduak, ezkontza-egoitza utzi ondoren partekatzeko beste aukerarik ez dutenak. Sektore horretan bertan daude lan finkoa duten baina banakako alokairuaren ordainketari aurre egin ezin dioten ezkongabeak. Errentarien ia %20 dira eta gehienak 25 eta 35 urte bitarteko adin-tartean daude.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak