Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Sukaldea lekuz aldatzea

Etxebizitzaren egituran aldaketarik ez badago, lekuz alda daiteke, sukaldeak bete behar dituen segurtasun-eskakizunak kontuan hartuta.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteazkena, 2015eko otsailaren 25a

Bizilagunak izatea inkordioa izan daiteke etxebizitza baten jabeentzat, batez ere goiko solairu batean erreformak egiten direnean. Arazoa larriagotu egiten da sukaldearen kokapena aldatzea erabakitzen denean, eta hori beheko solairuko logelen gainean jartzen da, besteak beste, gela horretan instalatutako etxetresna elektrikoen zaratak jasotzen baitira. Artikulu honetan azaltzen denez, legezko neurria da hori, eta egin daiteke, baldin eta etxearen egituran aldaketarik eragiten ez badu, eta sukaldeak bete behar dituen segurtasun-eskakizunak kontuan hartuta egin behar da.

Sukaldearen kokapena aldatzea

Irudia: kogokotxo

Komuna edo logelak aldatzea ohikoa da, eta etxebizitza baten jabeek eskubide guztia dute, nahiz eta gainerako bizilagunei eragozpenak eragin, obra batek zarata sortzen baitu, eraikineko gela komunak erreformatik datozen hondakinekin zikintzen baitira, etab.

Sukaldea logelen baten gainean jartzen bada, beheko bizilagunei traba ugari eragin diezazkieke

Arazoa larriagotu egiten da aldatzea erabakitzen denean, eta logelen baten gainean jartzen da; izan ere, beheko bizilagunei traba ugari eragin diezazkieke, eta gela horretan dauden etxetresna elektrikoetako zarata eta zarata asko dago: garbigailua, ontzi-garbigailua, etab. Ekipo horien funtzionamenduak beheko solairuko bizilagunek atseden hartzea eragotz dezake, ezin izango dute lo egin, arretaz irakurri edo lanaldiaren ondoren lasaitu.

Orduan, bizilagun batzuek zalantzan jartzen dute lan horien legezkotasuna, eta horrek etxearen egitura aldatzea ekar dezake. Hala da? Legez kanpokoa al da gunearen sukaldea aldatzea?

Zer egin daiteke horrelakoetan?

Arau batzuk oso argi uzten dituzte erreformak egiten dituzten jabeek egin beharreko jarduerak. Lehenik eta behin, obra baten hasieraren berri eman behar zaio beti jabeen komunitateari, nahiz eta higiezinaren elementu komunei ez eragin. Eta are gehiago, lan horiek elementu arkitektonikoak, instalazioak eta zerbitzuak aldatzea bada.

Ezin da, adibidez, etxebizitza baten barruan dagoen pilare, horma edo karga-horma bat bota edo kendu. Eragiketa horiek egiteak eraikinaren egiturari eragin diezaioke, eta ezin da inolako baimenik eman. Beraz, kasu horietan, komunitateak obren hasiera ukatu eta kaltetuei jakinaraziko die. Eta, edozein arrazoi dela medio, lanak herritarren baimenik gabe martxan jartzea erabakitzen badute, salaketa jarri beharko dute kaltetuek ez ezik jabeen komunitateak ere.

Alde horretatik, gaur egungo legeria oso argia da, Jabetza Horizontalaren Legearen 7. artikuluak dioen bezala. Bertan ezartzen da "solairu bakoitzaren jabeak aldatu ahal izango dituela eraikinaren elementu arkitektonikoak, instalazioak edo zerbitzuak, eraikinaren segurtasuna, egitura orokorra, konfigurazioa edo kanpoko egoera aldatu edo beste jabe baten eskubideei kalte egiten dietenean, eta aldez aurretik obra horien berri eman behar dio komunitatea ordezkatzen duenari". Beraz, egoera problematiko horren aurrean, jarduera horiek kaltetuta dauden auzokideek egungo legediaren babesa dute, kasu horiek higiezinaren egituran gerta ez daitezen.

Auzibidera jotzea

Obrak behar bezala egiten direla egiaztatzeko, hauek egiaztatu behar dira:

  • Eraikinaren elementu komunetan eta haien egituretan ez dutela aldaketarik eragiten.

  • Halaber, egiaztatu behar da hodi orokorrak (gasa, ura...) ez direla kaltetu, ezta haien posizioetatik desbideratu ere.

  • Azkenik, informatu behar da bizilagunen erreformak horretarako behar diren baimen guztiak dituen, udalerri bakoitzeko udaletan eskuragarri dauden.

Hori horrela ez bada, kasu batean edo guztietan, auzokoek (edo jabekideen komunitateak) epaitegira jo behar dute, behar diren obrak egin ditzaten aurreko egoerara itzultzeko, ahalik eta lasterren. Gastuak, gainera, obrak hasi zituzten jabeen kontura bakarrik egiten ziren, eta komunitateak ez zuen inolako ordainketarik egin behar haiengatik, ez baitzuen erantzukizunik.

Aldaketak egin aurretik abisatu

Higiezinaren elementu komunei edo egiturei eragiten ez dien edozein obra arazorik gabe garatu daiteke, gainerako auzokideen eta komunitateko ordezkarien berri eman gabe. Hala ere, gizalegearen eta ohitura onen neurri gisa, eta auzokideen arteko hurbiltasun handiagoa sustatzeko, ez da komunitatearen jakinean jarriko. Horrela, gainera, igogailua, ataria, atarteak eta abar babestu ahal izango dira, erreformaren garapenean, hondakinak kentzean, materiala edo beste jarduera batzuk sartzean sor litekeen edozein kalte gerta daitekeelako.

Era berean, lanak egokitutako ordutegian egin behar dira, auzokideen atsedena ez oztopatzeko. Horrela, gaueko ordutegiak eta goizeko lehen ordua kendu egingo dira.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak