Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Sustatzaileek onartzen dute behar diren etxebizitzen bikoitza eraiki dutela.

Etxebizitza horietako asko alokairuaren merkatuan sar daitezke.
Egilea: EROSKI Consumer 2008-ko otsailak 1

Azken hamar urteetan, behar baino bi etxebizitza gehiago eraiki dira Espainian, Josep Donés i Barcons Espainiako Sustatzaileen eta Eraikitzaileen Elkarteko (APCE) Batzorde Teknikoko lehendakariak atzo aitortu zuenez. Josep Donés i Barconsek esan zuen etxebizitza horietako asko inbertsio-iturri gisa erosi zirela.

Img
Irudia: CONSUMER EROSKI

Alokairua sustatzeko jardunaldi batzuetan, Donések adierazi zuen erabiltzen ez diren etxebizitza horietako asko errentamendu-merkatuan sar daitezkeela, baldin eta bermeak badaude. Sustatzaileak adierazi zuenez, haiek erosi zituztenek “ez zegoen merkatuan beren aurrezkien erosteko ahalmena bermatuko zien inbertsio-produkturik”.

Alokairuei dagokienez, Apce-ko lehendakariak esan zuen Generalitateko Etxebizitza Idazkaritzak eta Gobernu zentralak sustatutako alokairuan etxebizitzak jartzea erabakitzen duten herritarrentzako abalen neurriak “ondo” daudela, nahiz eta gaineratu zuen “ez ordaintzeen aurrean erabateko segurtasunik eza” dagoela, eta horrek babes handiagoa eskatzen duela.

Bestalde, Donések adierazi zuen otsailaren erdialdetik aurrera Kataluniako Generalitateak eta APCEk akordio bat lortuko dutela Bartzelonak saldu gabeko 8.000 etxebizitza berriekin zer egin zehazteko. Kopuru hori “merkaturatze-prozesuan dauden” etxebizitza edo etxeen %40,2 da. Baliteke “stock” hori prezio itunduko etxebizitza sozial gisa kalifikatzea, eta, hala, behar baino diru-sarrera handiagoak dituzten herritarrei etxebizitza babestuak eskuratzeko aukera emango litzaieke.

Espainian milioi bat etxe daude salgai. Adibidez, Bartzelonan 8.000 etxebizitza berri daude saldu gabe

Donés-ek zioenez, aukera hori “bi aldeentzat onuragarria izango da”, sustatzaile eta erosleentzat, dagoeneko eraikita dauden “zuzeneko sarbideko” higiezinak baitira, eta aurreratu zuen gizarte-etxebizitza mota horrek izango duen metro karratuko prezioa “berehala” argitaratuko dela.

Eskaintza eta eskaria

Errealitateak nolabaiteko desoreka erakusten du saltzen diren etxebizitzen eskaintzaren eta eskariaren artean. Donés-ek ez du uste egoera ekonomikoaren aldaketak “mundu guztiak alokatu nahi duela” esan nahi duenik, baizik eta “badela eskari bat”, erosteko aukera atzeratzen ari dena. Era berean, merkatu sustatzailearen etorkizuna “dibertsifikaziotik pasatzen da”, eta enpresaburuek alokairuko eta erosketako etxebizitza mistoen proiektuak eraikitzeko aukeraren alde egin zuen. Ildo horretatik, “segurtasun juridiko eta ekonomikoa” beharrezkoa dela gehitu zuen.

Espainian milioi bat etxebizitza baino gehiago daude saltzeko, baina, etxe berrien prezioari dagokionez, higiezinen sustatzaileak ziur daude ez direla jaitsiko. Hala adierazi du berriki Asprima Madrilgo Higiezinen Sustatzaileen Elkarteko lehendakariak, José Manuel Galindo jaunak. “Egoera berriaren ondorioz, beranduago saltzen da, baina, etxebizitza berrian behintzat, prezioak mantendu egingo dira”, esan zuen.