Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Tasatzaileek lau kasutan bakarrik ohartaraziko dituzte desjabetzeak

Ondasun higiezinak baloratzeko arauei buruzko ministro-aginduaren aldaketa gaur sartuko da indarrean

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Osteguna, 2008ko martxoaren 06a

Tasatzaileek gaurtik aurrera egiten dituzten lurzoru eta higiezinen balorazio txostenetan, lau kasu bakarrik gertatzen direnean bakarrik ohartaraziko dira desjabetzapenak. Halaxe ageri da ondasun higiezinak eta zenbait eskubide finantza-helburuetarako baloratzeko arauei buruzko ministro-aginduaren aldaketan, gaur indarrean sartzen baita.

Img untitled
Irudia: CONSUMER EROSKI

Lurzoruaren Legea onartu zenetik (lurren desjabetze-balioa murriztu eta merkatu-balioari dagokionez eten bat ezartzen du), tasatzaileen balorazio-txostenetan desjabetzeko aukera aipatu izanak finantziazio-arazoak ekarri dizkie sustatzaileei, haien eragiketen inguruko mesfidantza sortu baitute.

Akotazioa

Gaur indarrean sartzen den aldaketak, atzo Estatuko Aldizkari Ofizialean argitaratu ondoren (BOE), zazpigarren xedapen gehigarria gehitu dio desjabetze kasuak lau izatera murrizten dituen aginduari. Lehenik eta behin, adierazten du ezen, zuhurtzia-printzipioa aplikatzearen ondorioetarako, nahitaezko desjabetze-aukera higiezina desjabetzeko prozedura hasi denean soilik hartuko dela aukerako agertoki edo aukeratzat. Aldaketen xedea da sustatzaileek banku eta kutxak finantzatzeko duten sarbidea hobetzea.

Bigarren kasuan, lurralde- edo hirigintza-antolamenduko tresna bat, edozein motatako plan edo proiektu bat onartu behar da, onura publikoaren deklarazioa eta dagozkion ondasun eta eskubideak okupatu beharra ekarriko dituena.

Arauaren helburua da sustatzaileek banku eta kutxak finantzatzeko duten aukera hobetzea.

Beste bi kasuak Administrazioak lurzoruaren urbanizazio edo eraikuntza prozesuari datxezkion epeak edo gainerako betebeharrak ez betetzeari dagozkio. Horren ondorioz, dagokion ondasuna desjabetu daiteke.

Balioespen Sozietateen Elkarte Profesionalak (ATASA) agindu hori prestatzea txalotu zuen Ekonomia Ministeriotik, non zehazten baitira tasatzaileak ondasun higiezina desjabetzeko aukera zein den balioespenean.

Hala ere, hemendik aurrera tasazioko profesionalek espero dute araudiak mugatzea sustatzaileak hirigintza-betebeharrak bete dituen ala ez erabakitzeko kontuan hartu beharreko epeak. Bestalde, ATASAk uste du komeni dela zenbait alderdi zehazten jarraitzea, hala nola lurzoruaren sailkapen desberdinetatik datozenak, zalantzak sortzen baitituzte; izan ere, arau berriak bi lur-mota bakarrik hartzen ditu orain: landa-lurra eta hiri-lurzorua.

Zalantzak argitzeko, berriz, sustatzaileek beharrezkotzat jotzen dute indarrean dagoen Nahitaezko Desjabetzeari buruzko Legea berrikustea, 1954koa baita.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak