Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Testamenturik gabeko etxebizitza bat jarauntsi

Ezkontide alarguna bizi den bitartean, hildakoak zuen etxean bizi daiteke, baina ezin du besterendu jabe soilen baimenik gabe, hau da, seme-alaben baimenik gabe.

Gaur egun, etxebizitza bat izateak hura erosteko familiaren errentaren zati handi bat sakrifikatzea dakar, baina gerta daiteke etxea jaraunspen batetik etortzea. Baina hori ere ez da beti zorte handia. Ondoren azaltzen den bezala, legeak erabakitzen du nor diren hiltzean uzten diren ondasunen oinordekoak; beraz, ondasunen herena baino ezin da erabaki. Baina, gainera, herentzia bat eskuratzeko ordaindu egin behar da.

Alargunak herena hartzen du oinordetzan

Lotu fatxada
Irudia: Jose Antonio Cotallo López

Etxebizitza bat jarauntsitzea, beste edozein ondasun bezala, dirutza bat gastatzea izan daiteke. Testamenturik ez badago, are gehiago korapilatzen da gaia. Norbait testamenturik egin gabe hiltzen denean, haren oinordekoak legez ezartzen dira (ab intestato prozesu honetan deitzen dira). Lehenengo arazoak une honetan agertzen dira, legeak onuradun gisa zein pertsona hartzen dituen erabakitzeko orduan.

Testamenturik ez dagoenean, diru guztia seme-alabentzat izango da, zati berdinetan.

Duela urte batzuetatik hona, oinordekoak ezkontidea, aurrekoak edo ondorengoak direnean, erabakia notario-aktaren bidez egin daiteke, dagokion dokumentazioarekin eta lekukoen lekukotzarekin batera. Horrela, tramiteak erraztu eta nabarmen merkatzen dira. Baina oinordekoak zehar-ahaideak badira, legatudunen deklarazioa lortzeko, prozedura judizial batera jo behar dute.

Ezkontidea hiltzen denean eta seme-alabak geratzen direnean, alarguna, Kode Zibilaren arabera, eta hildakoak testamenturik egin ez badu, herentziaren heren baten usufruktua jasotzeko eskubidea baino ez du. Hau da, etxe bat badu, ezkontidea bizi den bitartean bizi daiteke, baita alokatu ere, baina ezin du saldu jabe soilen edo seme-alaben baimenik gabe.

Testamenturik gabeko herentziaren hartzaileak

Orduan, zein izango dira etxebizitzaren eta gainerako ondasunen hartzaileak testamenturik gabe hilez gero?

  • Printzipioz, diru guztia seme-alabei emango zaie, neurri berean, eta horietako bat aita baino lehen hil bada, bilobek izango dute eskubidea. Ezkontideari, kasu honetan, senipartea baizik ez dagokio, hau da, herentziaren herenaren usufruktua.

  • Hildakoaren ondorengorik ez badago, haren aurrekoak jarauntsiko dituzte. Kasu horretan, alargunari usufruktua dagokio, baina herentziaren erdia. Ez aurrekorik ez ondorengorik ez balego bakarrik oinordetuko luke alargunak.

Jaraunsleen zerrenda ona bada, salmenta erabaki daiteke eta bakoitzari dagokiona banatu.

Alargunik, aurrekorik edo ondorengorik ez balego, anai-arreben anai-arrebek eta seme-alabek jasoko lukete onura, edo, halakorik ezean, laugarren gradura arteko gainerako senideek. Azken buruan, herentzia administrazio publikoen esku geratuko da.

Etxebizitza bat jaraunspen gisa uzten denean, ohikoena oinordekoek haren erabilera xedatzea da. Beste aukera bat salmenta adostea eta bakoitzari legez dagokiona banatzea da, baina horretarako beharrezkoa da oinordekoen artean harreman onak egotea. Onuradunen artean arazorik badago eta adostasunik lortzen ez bada, epailearengana joko da enkante publikoa egiteko. Horrek esan nahi du higiezinaren balio-galera dela-eta gutxien desio den formula erabiliko dela.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak