Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Trasteleku bat erostea

Espazio horiek ia %5 igo dira azken urtean, eta hiri batzuetan 9.000 euro ere balio dute.

Img precio trastero Irudia: viZZZual.com

Img precio trastero articuloImagen: viZZZual.com
Krisi garaian, trastelekuak preziorik jaitsi ez duten ondasun higiezin bakanetako bat dira. Etxebizitzek eta garajeek ez bezala (urtetik urtera %0,3 eta %0,46 jaitsi dira, hurrenez hurren), trastelekuek %4,9 egin dute gora, batez beste, azken urtean, eta Espainiako hiri batzuetan 9.000 euro balio dute.

Aparteko gunea

Trastelekuak familiaren etxebizitzaren zati gisa duen garrantzia handitu egin da Espainian higiezinen boometik. Fenomenoa, neurri batean, etxebizitza berrien gero eta neurri txikiagoek eta, oro har, etxebizitzaren prezio handiak azaltzen dute. Izan ere, etxebizitza merkeagoa da, eta, beraz, etxebizitza ondoan duen espazio hori beharrezkoa da, armairuak eta gelak gainditzen dituzten noizbehinkako edo geltokiko objektuak gordetzeko.

Etxebizitza Ministerioaren azken zifrak adierazgarriak dira: etxebizitza librearen metro karratua %0,3 jaitsi da urteko bigarren hiruhilekoan, 2.090 euro inguru. Gauza bera gertatzen da garajeekin: urtean 100 euro jaitsi dira, batez beste, eta estatuko prezioa 21.700 eurokoa da. Kontuan hartu behar da datu horiek herrialde osoko batez bestekoari buruzkoak direla, autonomia-erkidegoetako prezioen portaera asko aldatzen baita. Hain zuzen, Etxebizitza Sailak aurkeztutako azken datuen arabera (tasatzaile nagusienak, hala nola Tinsa eta Tasazio Elkartea), azken hamabi hilabeteetan prezioak %0,4 jaitsi ziren Madrilen eta %0,1 Aragoin, eta %4,5 Katalunian.

Trasteleku merkeenak Leonen eros daitezke, eta garestienak Zamoran eta Ourensen.

Trastelekuei dagokienez, 2.000 eta 9.000 euro arteko prezioa izan dezakete (erosten diren autonomia-erkidegoaren arabera). Etxebizitza Ministerioaren datuek, batez beste, 5.512 euro ematen dituzte, eta merkeenak Leonen aurki daitezke; Zamora eta Ourense probintziak, berriz, trastelekuen merkatuko liderrak dira, 9.000 euroraino.

Bakarrik, edo pisuarekin?

Erosketaren unean trasteleku baten balioa aldatu egiten bada ere paketean saltzen den etxebizitzaren arabera edo etxetik bereizita, ondasun horren eragina askoz handiagoa da aurreko urtean baino. Baina preziotik harago, espazio horietako bat erosten denean, kontuan hartu behar da nola idazten den; izan ere, faktore horrek ekarriko du zerga gehiago edo gutxiago ordaintzea, eta, gainera, etorkizunean espazio hori bereizita saltzeko aukera edo ez.

Trastelekua eskrituratzeko moduak zergak ordaintzea eta bereizita saltzeko aukera zehazten du.

Kontua ez da hutsala, zeren eta, etxebizitza libre berri baterako eranskin banaezin gisa garaje eta trastelekuak eskrituratzean, ordaindu beharreko BEZa espazio horiek barne hartzen dituen zerga-oinarriaren %7 baita. Aldiz, bereizita eskrituratzea erabakiko balitz, bakoitzari bere aldetik esleitzen zaion balioaren gaineko %16koa izango litzateke ordaindu beharreko zerga. Horren ondorioz, eragiketaren azken prezioan eragin handiagoa izateaz gain, etorkizunean espazioren bat banaka saldu nahi bada, erregistro-bereizketa deritzona egin beharko litzateke: hau da, trastelekua finka independente bihurtu, titulua erosleari pasatu ahal izateko.

GORANZKO NEGOZIOA

Trastelekuak espazio gisa hartu duen balorazioa argitzeko, ikusi besterik ez dago nola hazten den trasteleku publikoak alokatzeko negozioa, eraikin osoak dituzten enpresak, non bezeroek —partikularrak nahiz enpresak— kubiku bat baitute eguneko 24 orduetan.

Liderra Bluespace da. Sortu eta bost urtera, 9.000 trasteleku eta 44.000 metro karratu inguru ditu Madril, Bartzelona eta Valentziaren artean banatutako 11 lekutan. Zerrendan enpresa hauek daude, besteak beste: City, zazpi eraikin martxan dituztenak, Eurotrasteros, BzzzBox, ExtrSpace, Global Box, Keepy, LogiSint, Multiespacio, Vasco TKB eta Trasteleku Publikoak. Espazio txiki horien prezioak 19 eta 49 euro bitartekoak dira, metro koadro bakoitzeko, trastelekuaren kokapenaren eta alokairu denboraren arabera.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak