Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Une egokia da etxebizitza bat erosteko?

Higiezinen merkatuak egonkortasun-denbora bizi du, baina kontuan hartu behar da etxea erosteko ahalmen pertsonala dela garrantzitsuena.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Ostirala, 2020ko urtarrilaren 17a
Irudia: 472301

Gaur egun etxebizitza eskuratu nahi duenaren zalantzetan, bat nabarmentzen da. Etxea erosteko une egokia da 2020. urtea? Aurreko urteetan baino garestiago edo merkeago aterako zait? Higiezinen merkatua egonkortasun- eta hazkunde-aldi moderatuan dago, adituen arabera, eta, beraz, badirudi une onean gaudela etxebizitza batera iristeko. Hala ere, erosteko orduan faktore asko kontuan hartzen badira ere, garrantzitsuena beti da norberaren erosteko ahalmena ez galtzea. Artikulu honetan, higiezinen arloko aditu baten eskutik, egoera nola dagoen ikusiko dugu, datu interesgarriak ahaztu gabe, hala nola prezioak, etxebizitza mota eta altxatzen den edo eraikita dagoen lekua.

2020an etxea erosteko une egokia da?

Etxebizitza erostea da espainiarren ohiko kezketako bat, eta etxebizitza bat jabetzan izatea da desio handienetako bat. Hain zuzen, 2019ko ekaineko Ikerketa Soziologikoen Zentroaren (CIS) barometroaren arabera, espainiarren %81,8k bat erosi nahi du.

Portzentaje handi horretan bazaude eta etxea erosteko asmoa baduzu, agian entzun duzu krisi berri bat datorrela eta gairen bat ez dela unerik egokiena. Adituen iritziz, “ez dago 2008koa bezalako krisia iragartzen duen edo iraganeko egoerara hurbiltzen den adierazlerik”. Hala dio, besteak beste, Gregorio Martín-Montalvok, Solvia higiezin-agentziako zuzendari nagusiak. Hark dioenez, “merkatua egonkortasun- eta hazkunde-une moderatuan dago”, eta, alde horretatik, prezioek %2 eta %4 bitarteko hazkunde iraunkorra izango dute.

etxea erosteko aurrezkia, dirua inbertitzeko
Irudia: nattanan23

Baina, gainera, euriborra (hipoteka aldakorren erreferentzia-indizea) negatiboan egoteak esan nahi du orain eratzen diren maileguetarako oso baldintza onak daudela. Era berean, bankuak prezio-gerra batean sartu dira, eta baldintzak jaitsi egin dira kreditua ematean, eta horrek ere mesede egiten dio bezeroari.

Prezio egonkorrak

Etxebizitzaren kostua da bat erostera animatzeko funtsezko faktoreetako bat. Adituen arabera, egonkortu egin da, eta, Martín-Montalvok dioenez, prezioek bilakaera positiboa izan dute 2019an, % 4 ingurukoa, baina “ez dator bat 2018ko tasarekin, % 9koa izan baitzen”. ‘III Informe Solvia Market View 2019’ txostenean jasotako datuen arabera, etxe batek udan izan zuen batez besteko kostua 1.580 eurokoa izan zen metro karratuko. Hala, %1eko igoera izan zuen, eta 2019an metatutakoa %5ekoa. “Hori ez dator bat aurreko bi digituko hazkundearekin”, adierazi du.

Obra berriaren prezioa %3 jaitsi da 2019ko azken hiruhilekoan

Obra berriaren prezioari dagokionez, lehenengo hiruhilekoan azken hamar urteetako balio altuena lortu ondoren, “pixka bat jaisten hasi da”, eta %3ko beherakada izan du 2019ko azken hiruhilekoan. Doikuntza hori “batez ere obra berriaren prezioa familien aurrezte-ahalmenaren oso gainetik zegoen lekuetan gertatu da”.

etxebizitza-diseinu berria eraikitzea
Irudia: annca

Non eta zer etxebizitza-mota erosi?

Hiri txikietan, herrietan, kostaldean, hiri handietan… Non dago etxerik onena? Adituak dioenez, “bilatzen ari den etxebizitza-motaren eta baloratzen denaren araberakoa da”.

  • Garrantzitsuena prezioa bada, aukerarik onena penintsularen barrualdea da, zenbatekoak eskuragarriagoak baitira. Orain, Valladolidek (-% 11), Leonek (-% 7) eta Lugok (-% 7) beherapen handiagoa dute prezioetan, aurreko hilabeteekin alderatuta.
  • Kostaldeak, kasu askotan, bigarren etxebizitzaren bila dabiltzan erosleek aukeratzen dituzte. Salerosketa gehien dituzten eskualdeak Valentziako Erkidegoa, Katalunia edo Murtzia dira. Gainera, aukera hori da erakargarriena atzerriko inbertitzaileentzat.
  • Kapital handiak ere, prezio handikoak izan arren, aukera ona dira. Hala ere, kontuan hartu behar da 2019an Madril edo Bartzelona bezalako hirietan kostuak izan duen hazkundea. Madrilek, Martín-Montalvoren arabera, %4ko hazkundearekin itxi zuen 2019a aurreko hiruhilekoaren aldean, eta Bartzelonaren kasuan, %1 igo da aldi horretan bertan.

Etxebizitza baten egungo eroslearen profila

Gazteak, adinekoak, atzerritarrak… Edonork eros dezake gaur etxe bat? Gaur egun erosle mota asko daude, baina, ezbairik gabe, gehien nabarmentzen den profila “alokairuan bizi da eta jabetza bat nahi du”, azaldu du Gregorio Martín-Montalvok, Solviako zuzendari nagusiak. Gainera, 200.000 euro erosteko batez besteko aurrekontua dute eta dituzten aurrezkiak 20.000 eta 30.000 euro bitartekoak dira.

Asteburuetan eta oporretan gozatzeko bigarren bizileku bila dabilen eroslea ere garrantzitsua da. Edo bigarren bat jabetzan nahi dutenak higiezinen sektorean inbertitzeko. Adituek diotenez, inbertitzaile horien profila besteren konturako langile batena da, 45-54 urte artekoa, eta 100.000 eta 150.000 euro bitarteko inbertsioetarako aurrezkiak ditu.

Etiquetas:

etxebizitza erosi

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak