Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Urbanizazio batean bizitzea

Seme-alaba txikiak dituzten bikote gazteak dira etxebizitza horien eskatzaile nagusiak.
Egilea: Andone Marín 2008-ko irailak 11
Img piscina comunitaria
Imagen: galfred

Lasaitasuna, segurtasun sentsazioa eta kirol eta jolas instalazioak eskaileraren ondoan. Azken batean, bizi-kalitatea. Hori da pertsona askok beren bizilekua aukeratzeko orduan bilatzen dutena. Urbanizazio pribatua, bere ezaugarri bereziengatik, kaleko zalapartatik ihes egin nahi dutenen aukera bihurtu da, giro lasai eta familiarra. Hain zuzen ere, askatasuna ematen duen ingurunea duelako, baina segurtasunez, bikote gazteak eta adin txikiko seme-alabak dituztenak dira etxebizitzaren kontzeptu hori gehien eskatzen dutenak.

Eremu komunitarioa

Urbanizazio pribatu batean etxebizitza-aukera ugari daude, eta askotariko eskaintza dago beharretarako eta poltsikoetarako. Eremu publikora ematen duen beste edozein helbidek bezala, urbanizazio pribatu baten barruan, gure etxea teilatupe txiki bat edo luxuzko txalet bat izan daiteke, tarteko aldagai guztiekin.

Praktikan, alde nabarmenena aisialdirako gune esklusiboa izatea da.

Etxebizitza mota hau jabetza pribatuko espazio bat da, gehienetan itxia, familia bakarreko etxebizitzek, atxikiek, etxebizitza blokeek edo etxe berria eraikitzeko lurzatiek osatua. Etxebizitza edo lurzati horien jabeek espazio komun baten jabetza partekatzen dute lorategiekin eta kirol edo josteta instalazio komunekin. Hori da praktikan dagoen alderik nabarmenena: herritarrek erabiltzeko eta gozatzeko aisialdirako gune esklusiboa izatea.

Familiako giroa

Urbanizazio pribatu batean bizi direnek nabarmentzen dituzten ontasunen artean zerbait badago, arnasten den familia-giroa da. Aire zabaleko espazio bat izatea, baina aldi berean itxita egotea, haurrek jolasteko eta beren kasa ibiltzeko, urbanizazio pribatuez arduratu beharrik izan gabe. Aukera hori oso baliagarria da seme-alaba txikiak dituzten familientzat. Izan ere, horietako baten salmentaren arduraduna den Rosa Barcielak dioenez, eroslearen profila bat dator "bikote gazteak haurrekin edo ezkonduko diren gazteak" profilarekin. Barcielak nabarmendu du garrantzitsua dela "haurrek eremu pribatu, lasai, autorik gabe eta segurtasunez gozatzeko aukera izatea, kalean edo leku itxietan egon beharrean". Gainera, urbanizazioko beste haurrekin ezartzen dituzten harremanetatik abiatuta, "haurrek beren bizitza soziala antolatzen dute" eta "adinen araberako taldeak sortzen dira".

Hain zuzen ere, urbanizazioko biztanle gazteenentzat, espazio komun horiek aukera ematen dute beren denbora librea betetzeko hainbat jarduera garatzeko; adibidez, udan, gurasoek lan egiten duten bitartean edo beste jarduera batzuk egiten dituzten bitartean. Enpresa batzuk urbanizazio eta adin-talde bakoitzaren neurriko kirol-jarduerak antolatzen dituzte, bai padel- edo tenis-eskolak, igeriketa, tailerrak eta jolasak, haurrek lekuz aldatu gabe goza dezaten, eta arduradun bat zaintzen dute, hezitzailea, animatzailea, kirol-teknikaria edo aisialdiko monitorea, kasuaren arabera.

Ingurune berdea

Urbanizazio pribatu batek bertan bizi behar duenari erakargarri egiten duten plus batzuk eskaintzen dizkio. Familiako giroa da horietako bat; segurtasuneko aparteko ingurunea, bestea: eremu itxia eta sarbide mugatukoa izatea, bizilagunek edo haiek gonbidatutako pertsonek bakarrik erabil dezaketena, oztopo bat da presentzia susmagarri edo desiragarrientzat, bai eta lapurreta-saiakerentzat ere.

Egoerari dagokionez, urbanizazio eskaintza handia dago, parkeetatik hurbil, hondartza-eremuetan edo beste ingurune natural batzuetan eraikitzen direnak, eta horiek bizi-kalitatea hobetzen laguntzen dute. Hala ez denean, baita hiri erdian ere, lorategiz hornitutako gune batez goza daiteke gutxienez, hiriko lorategitik isolatuta. Gainera, askotan, eta hiritik urrun eta hirirako sarbide zaila eta haren bertuteak lotzen dituen ustearen kontra, ingurune "berde" batean kokatzea eta hiriaren erdigunetik hurbil egotea (oinez minutu batzuetara ere bai) elkartzen dira, batez ere hiri txikietan edo probintziako hiriburuetan.

Instalazio eta zerbitzu komunak

Instalazio, zerbitzu edo ekipamendu jakin batzuk etxean bertan izateko aukera, zalantzarik gabe, urbanizazio pribatu batean bizitzeko erakargarritasun handienetako bat da. Belardian paseatzea, polikiroldegi batera joan gabe edo txankletetan jaitsi gabe squash partida bat egitea eta eskuoihala igerilekuan murgiltzea "luxua" dira. Jakina, "aparteko" horiek guztiek mantentze-gastuak dakarzkiete jabeei, baina, bestalde, erosotasun-sorta bat edukitzeko aukera gisa ikus daitezke. Erosotasun horiek ezin dira banaka onartu, eta komunitatean "onargarriak" izan daitezke:

  • Igerilekua. Ez dago urbanizazio guztietan, baina horietako askok gutxienez bat edo bi dituzte (bata helduentzat eta bestea haurrentzat). Eskatzen dituen zainketengatik, komunitateari egiten zaion ekarpenaren zati handi bat da. Urtean 3.600 euro inguru kostatzen da, batez beste, igerilekua mantendu eta betetzea, eta sorosle bat kontratatzea (nahitaezkoa bizilagun kopuru jakin batetik aurrera) udan.
  • Jolas eta kirol instalazioak. Urbanizazio askotan, kirola egiteko pistak daude, paddle edo tenisekoak, normalean. Batzuetan gimnasio bat ere izan daiteke, eta luxuzkoenetan klub hipikoa ere badago.

    Hiriaren erdi-erdian ere, lorategiz hornitutako guneez goza daiteke, hiriko lorategietatik aparte.

  • Segurtasuna. Urbanizazioa jabetza pribatua da eta sarbide mugatua du; beraz, itxita egon ohi da. Horren segurtasuna hainbat elementutan gauzatu daiteke: giltza bidezko sarbide-hesi soila edo ate blindatuak, atezain fisikoen bidezko segurtasuna, telebista-zirkuitu itxien sistemak eta alarmak.
  • Atezaintza. Halakorik dagoenean, atezainak segurtasunari ere laguntzen dio, berak kontrolatzen baitu pertsonen sarrera instalazioetan, baita komunitatetik kanpokoak ere. Baina, gainera, hainbat lanez arduratu daiteke, hala nola korrespondentzia kudeatzeaz, zerbitzuek funtzionatzen dutela ikuskatzeaz eta administrazioari eta batzarrari gorabeheren berri emateaz, altzari komunitarioak kontrolatzeaz, funtzionatzen ez duten argiak ordezkatzeaz, sarraila hondatuak doitzeaz eta hondamen txikiak konpontzeaz edo zaborrontziak kalera ateratzeaz. Atezaintza zerbitzua egon daiteke lanaldi osoan edo partzialean, beharren arabera.

Komunitatearen gastu handiagoa

Hainbeste zerbitzu dituen urbanizazio batean bizitzeak dituen eragozpenetako bat, jakina, zerbitzu horien kostu handia da. Hori komunitate gisa ordaindu beharreko kuotan islatuko da. Hain zuzen, bloke tradizional bateko bizilagun-komunitate baten eta urbanizazio pribatu baten arteko desberdintasunetako bat da ordainagiri hori askoz ere handiagoa dela azken horretan lehenengoan baino.

Komunitateari dagokiona instalazio komunen kopuruaren eta ezaugarrien, kontratatutako zerbitzu kopuruaren (garbiketa, lorategien mantentze-lanak, atezaintza…), bizilagun kopuruaren eta jabe garen zati komunitario horren ehunekoaren araberakoa izango da. Adibidez, 120 metro koadroko pisu batean, 60 metro koadroko garajearekin, 6.000 metro koadroko urbanizazioan, 30 bizilaguneko komunitatearekin, 120 metro koadroko azalera duen igerileku batekin eta lorategi-eremuarekin, atezainik eta atezainik gabe, hilean 160 eta 200 euro artean ordain litezke. Normalean, atariko komunitatea eta orokorra ordainagiri berean sartzen dira.

Urbanizazio batean bizitzeko eragozpen nagusia komunitate-kuotaren kostu handia da.

Hala ere, komunitatearen faktura kopuru astronomikoetara ez iristea posible da, hainbat instalazio izan arren. Hori dio Rosa Barcielak, eta hark dio urbanizazio batean bizitzeak ez duela zertan izan bereziki itxitako ekonomien aukera, "baina bai maila ertain-ertain altukoa". Eta aurrezteko moduak daude. Bera arduratzen den urbanizazioari dagokionez, Barcielak azpimarratu du parke baten ondoan dagoela eta barrualdean harea-eremu asko dituela lorategien eta uraren mantentze-zerbitzuen gastuak saihesteko. Igerilekuetako urari dagokionez, kloro kimikoaren ordez gatzak erabiltzen dira, eta aukera hori askoz merkeagoa eta seguruagoa da, dio.