Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Alokairua

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Utzarazpenak, nola eskuratu alokairu soziala?

Erakundeek bezeroei jakinarazi behar diete alokairuen ezaugarrietatik kanpora utzitakoak, eskatu ahal izan ditzaten.

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Asteazkena, 2013ko urtarrilaren 30a
img_inmobiliaria 4

Hipoteka mailegua ez ordaintzeagatik kanporatutako pertsonek alokairu sozialeko etxebizitza bat eska diezaiokete bankuari. Errentamendu-kontratuak bi urteko iraupena izango du, eta prezioa hilean 150 eta 400 euro bitartekoa izango da, familia-unitatearen errentaren% 30 ordaintzeko gehienezko mugarekin. Horrelako alokairuez baliatu ahal izateko, baldintza ekonomiko eta sozial batzuk bete behar dira, eta ondoren azaltzen diren pauso batzuk eman behar dira.

Nola jakin alokairu soziala eskura daitekeen

Irudia: Joe Houghton

Hipoteka ez ordaintzeagatik egindako eskaera baten ondorioz ohiko bizilekua utzi duten pertsonek, 2008ko urtarrilaren 1aren ondoren, alokairu sozialeko etxebizitza bat eskura dezakete. Eskaera tramitatzeko, honako hauek bete beharko dituzte:

  1. Etxetik bota zaituen bankuaren edo kutxaren edozein bulegotara joatea.

  2. Etxebizitzen Gizarte Funtsaren parte direla egiaztatzea.

Zure bankuak eskaera ukatzen badu, kaltetuak alokairua eska diezaioke Funtsean parte hartzen duen beste erakunde bati
Finantza-erakundeak alokairua esleitzeko edo ez emateko beharra ebaluatuko du, eskatzailearen egoerari buruzko txosten batetik abiatuta. Txosten hori udal edo diputazio probintzialen gizarte-zerbitzuek egingo dute. Horren helburua gizarte-bazterketa jasateko arrisku handiena duten kasuei lehentasuna ematea da.

Bankuek eta kutxek, halaber, hipoteka-betearazpeneko prozesuen eraginpean dauden bezeroei alokairuen ezaugarriak jakinarazi behar dizkiete, eskatu ahal izan ditzaten.

Gerta daiteke bankuak edo aurrezki kutxak eskaera ukatu izana utzarazpenari. Kasu horretan, kaltetutako familiak beste entitate bati eskatu ahal izango dio errentan, baldin eta funts horretan ere parte hartzen badu.

Alokairu sozialean sartzeko baldintzak

Eskaera aurkezterakoan, alokairu sozial batean interesa duten pertsonek baldintza hauek bete behar dituzte:

  • Efektu Askotarako Errentaren Adierazle Publikoa hiru aldiz baino gutxiagoko diru-sarrerak izatea (hilean 1.597 euro) edo urtean 19.000 euro baino gehiagoko errenta ez gainditzea.

  • Ezin dira beste ezein etxebizitzaren jabe izan.

  • Gainera, onuradunek kalteberatasun bereziko baldintza hauetako bat bete behar dute, gutxienez:

    1. Familia ugaria izatea.
    2. Bi seme-alaba edo gehiago dituen guraso bakarreko familia-unitate batekoa izatea.
    3. Hiru urte arteko adingabe bat izatea edo kideetako batek %33tik gorako ezintasuna izatea edo lanerako etengabe ezinduta uzten duen mendekotasun-egoera edo gaixotasun bat izatea.
    4. Alokairu soziala kobratzen jarraitu ezin izan duten zordunak ere izango dira alokairu sozialaren onuradun, langabezian daudelako eta langabezia-laguntzak agortu dituztelako.

    5. Genero-indarkeriaren biktimaren bat duten familiak.

Alokairuko alokairu kontratuaren baldintzak

  • Alokairuaren prezioa higiezinaren jabe den erakundearen eta familiaren artean adostuko da. Kostua hilean 150 eta 400 euro bitartekoa izango da. Gehienezko muga bat egongo da: zenbatekoak ezin izango du famili unitatearen hileko diru-sarreren% 30 gainditu.

  • Ekarpen-gastuak eta beharrezko edozein obra banku-erakundearen kontura izango dira. Hala ere, hornigaiak, hala nola ura, argia, gasa edo telefonoa, maizterrari egokituko zaizkio.

  • Errentamendu-kontratuak bi urteko iraupena izango du, eta beste batek luza dezake, baldin eta sartzeko baldintzak betetzen badira.

  • Finantza-erakundeak onuradunaren egoeraren beste ebaluazio bat egiten badu eta bere bizi-baldintzak aldatu direla eta alokairu soziala eskuratzeko baldintzak betetzen ez dituela ondorioztatzen badu, kontratua ez da luzatuko. Era berean, alokairua berrikusi edo bertan behera utziko da, baldin eta familiaren egoera ekonomikoa hobetu egiten bada kontratuan.

  • Maizterrak higiezina bere ohiko etxebizitzara bideratzeko konpromisoa hartu behar du, eta hura aurkitu zuen erabilera eta bizigarritasun baldintza beretan gorde.

Zein etxebizitza alokatzen dira?

Finantza-erakundeek bankuen aktibo toxikoak kudeatzeaz arduratzen den sozietateari eskualdatu ez dioten stocketik datoz higiezinak. Horrela, alokairuan jarriko diren etxeak obra berriko promozioak nahiz bankuen esku dauden etxebizitzak izan daitezke, hipoteka-exekuzioak burutu ondoren.

Bigarren eskuko etxeek ezin hobeto egon beharko dute berehala bizitzen hasteko. Maizterrak konponketetan dirua inbertitu beharrik ez izatea da helburua. Ildo horretan, banketxeek kapital-fondo bat dute etxebizitzak prest jartzeko.

Etxebizitzak aurtengo martxoaren 31rako egongo dira prest. Orduan emango da alokairuen lehen promozioa.

Alokairuaren prezioa higiezinaren jabe den erakundearen eta familiaren artean adostuko da

Kutxek eta bankuek gizarteratze-proiektuak garatzen dituzten onuradun, udalei, probintzia-diputazioei eta GKEei eskura dauden etxebizitzen oinarrizko ezaugarriei buruzko informazioa emango diete, hala nola kokapena eta azalera, baita errentamendu-kontratua eskuratzeko baldintzak ere. Dokumentazio hori sukurtsaletan eta web orrietan ere egongo da.

Era berean, erakunde finantzarioetako bezeroarentzako arreta-zerbitzuek, Etxebizitzen Gizarte Funtsaren Hitzarmena betetzearen ondorioz sor daitezkeen erreklamazioei erantzungo diete.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak