Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zenbat aurreztuko duzu orain bankuak hipoteken zerga ordaintzen duela?

Hipoteka bat sinatzean, 1.550 euro aurreztuko lirateke, baina oso litekeena da erakundeek baldintza eta komisioak garestiagoak izatea

  • Egilea: Argitaratze-dataren
  • arabera: Osteguna, 2018ko azaroaren 08a

Azkenean, Gobernuaren aginduz, bankuak izango dira hipotekak eratzeko zerga ordaindu behar dutenak. Hori bai, ez da atzeraeraginik izango. Neurri honek Auzitegi Gorenak asteartean hartu zuen erabakiari buelta ematen dio, egintza juridiko dokumentatuen gaineko zergaren (EJD) kostua bezeroari zuzenduz, bere buruari zuzenduz eta eztabaida bizitik bi egunera. Gaur, osteguna, onartu egin da gai honetako araudia erreformatzen duen errege dekretua, eta, Pedro Sánchez lehendakariaren hitzetan, “espainiarrek ez dute zerga hau ordaindu behar”. Baina, hemendik aurrera, hipoteka bat sinatzen dutenek ez dute aurreztuko? Zenbat? Gai horren inguruan argia botatzen dugu.

Irudia: rido franz

Hemendik aurrera, hipoteka sinatzean, benetan aurreztuko duzu?

"Hipoteken seriea" dirudienaren azken kapitulua da Gobernuak botere judizialari lautzeko hartutako erabakia. Horrela, "bere iritzia errespetatuz", Sanchezek atzo (azaroak 8, eta gaur, azaroak 8) indarrean dagoen araudia erreformatzen duen errege lege-dekretua iragarri zuen. Indarrean sartzen denetik (astelehena 12), atzeraeraginik gabe, bankuak bere gain hartuko du egintza juridiko dokumentatuen gaineko zerga.

Erabaki horrek gogobetetze handia izan beharko luke hemendik aurrera hipoteka sinatuko duten bezeroentzat, batez beste 1.500 euro aurreztuko baitituzte. Ala ez?

Lehen zalantzak azaldu dira, eta agian ez da halakorik gertatuko. Adituek banketxearen aurkako balizko akats bat espero zutenean aurreratu zuten bezala, bezeroek azkenean ordaindu egingo dute, modu batean ala bestean. Izan ere, ziur gaude hipoteka berriek "baldintza gogorragoak izango dituztela edo komisio batzuk garestituko direla", dio Diego Fernández fiskalak.

Adituen esanean, "baliteke bezeroak lehenago ordaintzea hipoteka bat formalizatzeagatik"

Beste aditu batzuk, hala nola Estefanía González, Kelistes, konparadorearen erredaktore nagusia, harago doaz eta adierazi dute "gaixotasuna baino handiagoa izan daitekeela gaixotasuna", eta, are gehiago, "kontsumitzailea neutralizatuko lukeen gastu gehigarria, eta are gehiago, hipotekaren truke amaituko litzatekeena igoko lukeela". Adibidez, plataforma horrek kalkulatzen du "0,10 puntu igoko litzatekeela hipoteka motan, % 10 ordaindu beharko lukeela bezeroak zerga ordaintzen zuenean baino".

Bankuak eta burtsa, zain

Behin betiko erabaki eta zuzenketen aurrean, bankuek isilik jarraitzen dute. Auzitegi Gorenaren osaketaren ondoren, "segurtasun juridikoa gordetzeagatik" epaitza txalotu zuten, errege-dekretu legalak beraientzat suposatzen duen alderantzizkoaren aurrean: alderdi politikoek eta gizarte-eragileek izan ditzaketen aukerak: zerga kentzea: zerga kentzea, banku eta bezeroen arteko gastuak, "haratago joatea" eta atzeraeragina eskatzea.

Auzitegi Gorenak erabaki aurreko asteetan, banketxea prest zegoen ordaindu behar izateko. Eta "etorkizunera bakarrik" egin beharko dute, atzeraeraginik gabe, kontuak arintze aldera. Hala ere, horrek 640 milioi euroko inpaktua eragin dezake urtean, Moody's kalifikazio-agentziaren arabera; Ogasuneko teknikarien sindikatuak (Gestha), berriz, 1.147 milioi euro igotzen ditu.

Zer inpaktu du gai horrek Burtsan? Gainerako inplikatuek bezala bizi dira parkeak. Urriaren 18an bezeroen aldeko epaia eman ondoren, bankuek beherakada handiak izan zituzten, eta lasaitu egin ziren osoko bilkura baten aurrean auzia argitzeko. Joan den asteartean, bezeroek zerga ordainduko zuten epaileak erabaki ondoren, euforiara iritsi zen, ordu gutxiren buruan, lasaitasun saiora iristeko. Finantza-balioek Burtsako irabaziak moderatzen dituzte orain.

Erreklama daiteke? Europa da itxaropena

Hipoteken zergaren kasuan, badira protagonista gehiago. Ezin ditugu ahaztu dagoeneko ordaindu dutenak, eta baita erreklamazioak ere. Kaltetutakoek galdetu dute ea ezer egin dezaketen.

Ezkortasunean jarri beharrean, kontsumitzaile elkarteek, abokatuek eta Ogasuneko adituek adierazi dute “gehiegizko klausulen bidetik Europako auzitegietara jotzea” posible litzatekeela, Carlos Crucadok, Zerga Agentziako teknikarien (Gestha) lehendakariak azaltzen duen bezala. Horrela, hipotekatuek Europar Batasuneko Justizia Auzitegian (EBT) hipotekatzen dute bankuek bezeroari eskatzen dioten klausula gehiegizkoa dela. Batzuetan, antzeko kasuetan bezala, Europako auzitegi gorenak banku-bezeroaren alde huts egin zuen.

RSS. Sigue informado

Iruzkin bat argitaratzen baduzu, datu-babesari buruzko politika onartzen duzu

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak