Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zenbat garestitzen dute hipoteka aseguruek?

Interes-tasa handiko mailegua merkeagoa izan daiteke interes-tasa baxuagoko beste bat baino, baina bizi-aseguru bat kontratatu behar bada.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2008ko abuztuaren 05a

Legeak eskatutako produktuak

/imgs/2008/08/hipoteka.

Produktu bakar bat erosteko asmoarekin erosketak egitea eta artikuluz betetako etxera itzultzea ez da kontsumoaren esparruan gertatzen den praktika hutsa. Hipoteka bat kontratatzera banku batean sartzean ere antzeko zerbait gertatzen da: oso zaila da bankutik poltsikoan mailegu bat besterik ez izatea. Gaur egun, Espainian merkaturatzen diren hipoteka gehienak (batez ere interes aldakorrekoak) aseguruei, pentsio-planei edo kreditu-txartelei lotuta daude, eta ezin dira bakarrik kontratatu. Maileguan baldintza erakargarri samarrak izateko, erakundeek hainbat produktu kontratatzea eskatzen dute, eta horrek asko garestitzen du hipotekaren azken kostua. Kontratatu aurretik, komeni da, beraz, aurre egin beharreko "gehigarri" ugariei erreparatzea. Adibide bat jartzearren, interes-tasa altua duen mailegu bat merkeagoa izan daiteke tasarik baxuena duen baina bizi-asegurua kontratatu behar duen beste bat baino.

Banku batean mailegu bakar bat kontratatzeko ideiarekin sartzea eta harekin bakarrik ateratzea gaur egun ezinezkoa da. Hipoteka-segmentuak gaur egun duen dezelerazioa dela eta, erakundeek gero eta produktu elkartu gehiago kontratatzea eskatzen dute, bezero batek hipoteka bat eskatzen duenean. Martxoaren amaieran, hipotekatutako etxebizitzen kopurua %39,65 jaitsi zen, 70.378 arte, eta mailegatutako kapitala ere %41,92 jaitsi zen duela urtebete baino, 9.975,5 milioi euroraino, Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) datuen arabera. Negozioaren errentagarritasuna txikiagoa da, eta, beraz, erakundeek bezeroak produktu gehiagorekin lotu nahi dituzte, emaitzen kontua bultzatzeko. Hala ere, komeni da eskakizunei erreparatzea eta hipoteka bat kontratatu aurretik azken kuota nola geratuko den zehaztea. Oro har, zure bezeroaren finantza-azterketa egitean, zure hipoteka-kuota zein izango den adierazten dizute entitateek. Baina aseguruak edo bestelako produktuak kontratatzera behartzen badute, erabiltzaileak jakin behar du zenbat kostatuko zaizkion horiek bere kuotari gehitzeko, eta jakin behar du zenbat diru ordaindu beharko duen hilero.

Bizi aseguruak: nahitaezkoak praktikan

Legez, hipoteka-mailegu baten titularrak suteetarako asegurua kontratatu behar du hipotekatuko duen higiezinean. Produktu hau merkea da eta hipotekaren prezioan ez du ia eraginik. Hala ere, kostuak gora egiten du erakundeek beste produktu batzuk eskatzen dituztenean, hala nola arrisku anitzeko aseguruak edo, batez ere, bizi-aseguruak.

Bestalde, zalantzarik gabe komenigarria da arrisku anitzeko asegurua kontratatzea, higiezina hainbat etxeko istriputatik babesteko (ura sartzea, lapurreta, hirugarrenei egindako kalteak, etab.). ), hipoteka-mailegu bat sinatzean nahitaez legez kontratatu beharreko produktua ez bada ere. Aseguru honen kostua nahiko merkea da; izan ere, hasteko, erakundeek edukitzailea (hau da, etxea eraikitzea) babesteko bakarrik eskatzen dute harpidetza, baina ez edukia (etxetresna elektrikoak, altzariak…). Hala, 40 metro inguruko apartamenturako asegurua urtean 100 euro baino gutxiago ordainduta atera daiteke.

Bizi-aseguru bat kontratatuz gero, hipotekaren titularra hiltzen bada, bankuak ez du ordaindu beharrik izango.

Beraz, hipoteka bat nabarmen garestitzen da bizitza-aseguru bat nahitaez kontratatu behar delako, eta hori nabarmen ari da hazten gaur egun. Bizi polizek maileguaren titularra hiltzeko arriskua estaltzen dute. Hau da, hura hiltzen bada, aseguru-etxeak kitatuko du ordaintzeko dagoen kapitala, eta, hala, bankuak ez du ordaindu beharrik izango. Kostu handia du, ordea, eta nabarmen garestitu dezake hipoteka baten kuota. Adibidez, José Manuel Pedregalek, Activobankeko negozio-zuzendariak, 30 urteko gizon batentzat dioenez, bizitza-asegurua urtean 467 euro ingurukoa izan daiteke, hau da, 116 euro hiruhilekoan edo 38 euro hilean. Gizonak 40 urte baditu, urteko kostua 811 euro igotzen da, eta 50 baditu, 2.100 euro urtean. Emakumeen kasuan, 30 urte badituzte, batez besteko bizi-asegurua 450 euro kostatzen da urtean. 40 urterekin kontratatzen bada, poliza 532 euro ordainduko da urtean, eta 50 urte izanez gero, 1.302 euro urtean.

Eduki honen barruko orrialdekatzea


Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak