Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zer egin bizilagun berankor baten aurrean

Jabetza Horizontalaren Legeak prozedura zehatz bat aurreikusi du, jabe komunitateak bizilagun zordun batekin duen kreditu eskubidea kitatzea lor dezan.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2004ko azaroaren 02a

Zenbait komunitatetan badira kuotak eta derramak ordaintzeari uko egiten dioten bizilagunak. Hilekoen zenbatekoa bizilagun-kopuruaren arabera alda badaiteke ere, eta jabekideek kontratatutako zerbitzuak ez dira ugariak izaten, baina egia da auzotar batek komunitatearekin dituen betebeharretako bat behin eta berriz ez ordaintzea kopuru handia izan daitekeela.

Baina horrelako egoera baten aurrean, Jabetza Horizontalaren Legean (LPH) aurreikusitako prozedura jabetza horizontaleko “prozedura monitorioa” da. Jarduteko modu horrek ez du izutu behar, nahiz eta izena izan; izan ere, prozesu labur, azkar eta erraza da, eta komunitatearekiko zorra kobratzea bermatzen du. Prozedura horretan ez da behar ez abokaturik ez prokuradorerik, eta jabeen komunitateko presidenteak ordainketa eskatzen du. Hala ere, oso zorrotza da baldintzei dagokienez, eta, horregatik, urrats hauek guztiak akatsik gabe egin behar dira:

1.- Auzotarrak komunitatearekin Popietarioen Batzordean duen zor ordainduaren kitapena onartu behar da. Horretarako, zorra egiaztatu behar da, eta batzar honetako aktan zehatz-mehatz jaso behar dira ez-ordaintzeak.

2.- Zordunaren helbidean jakinarazi behar da jakinarazpen ondorioetarako likidazio hori duela. Komunikazioak fede-emailea izan behar du. Hori dela eta, hartu-agiria duen gutun ziurtatuaren bidez egingo da, edo askoz hobeto burofax bidez. Urrats horrek arazoak ekarri ohi ditu, zordunek normalean ez baitute jakinarazpenik jasotzen, baina, arazo hori konpontzeko, legeak aurreikusi du, errekeritutako pertsonari jakinarazi ezin zaionean, ohar hori komunitateko iragarki-oholean edo 3 eguneko epean ikusgai jartzea. Epe hori iraganik, zordunari horren berri eman zaio.

3.- Orain bai, eska daiteke prozedura monitorioa higiezina dagoen helbideko Lehen Auzialdiko Epaitegian, komunitateari zor zaion zenbatekoa erreklamatuz. Horretarako, zorraren likidazioa onetsi zuen Batzordean bertan, komunitateko lehendakariari baimena emanen zaio kasurako behar diren jarduketa judizialak egin ditzan.

Zorra ordaintzeko eskatzen den pertsona higiezinaren jabea dela ziurtatu beharko da, bestela ezin da haren aurka egin, komunitateko kuotak ordaintzea jabearen betebeharra baita. Hori jabetza erregistroan kopia sinple baten bidez lortzen da.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak