Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zeri esaten zaio "higiezinen burbuila"?

Higiezinen merkatuari buruzko txosten batzuen arabera, baliteke etxebizitzek gainbalorazioaren zati handi bat galtzea.

  • Egilea: Egilea
  • arabera: Asteartea, 2003ko azaroaren 18a

Behin eta berriz, hedabideek jakinarazi dute erakunde ofizialek ere, hala nola Espainiako Bankuak, Nazioarteko Moneta Funtsak edo Europako Batzordeak, “higiezinen burbuila” lehertzeko arriskua dagoela. Hau da, etxebizitzen eta higiezinen prezioak nabarmen jaistea. Kontuan hartu behar da, Espainian, azken hamarkadan gora egin dutela etxebizitzen prezioek, eta urte askotan ehuneko hamar baino gehiago igo direla. Zenbait esparrutatik adierazten da igoera horiek arrazoi aldakorrei zor zaizkiela, eta horiek negatibo bilakatuko direla egungo baldintza makroekonomikoak aldatu ahala, adibidez, interes-tasak igota. Badira, gainera, antzeko fenomenoak Erresuma Batuan edo Japonian.

Etxebizitzek gainbalorazioaren zati bat galtzeak erabiltzaileei eragingo lizkiekeen ondorio praktiko batzuk:

.- Familia-ondareen aberastasuna gutxituko litzateke, haien aktibo nagusiaren, hots, etxebizitzaren, balioa gutxituko bailitzateke.

– Subjektiboki, gutxiago “izatearen” sentsazioa sortuko litzateke, eta horrek kontsumoaren atzerapena ekar lezake, eta, hala, ekonomia osoak atzeraldia izango luke.

.- Printzipioz, etxeen prezioak jaisteak ez dio hipotekaren ordainketari eragin behar, baldin eta lan-faktorea egonkor mantentzen bada, diru-sarreren iturria baita maileguen kuotak ordaintzeari lotutako elementu nagusia. Baina ekonomia uzkurtzen bada, langabezia ere handitu daiteke eta arazoak sor daitezke.

.- Etxebizitzaren balioaren prezioari buruzko espekulazioa bat-batean geldiaraziko litzateke.

Higiezinen burbuila deritzonaren leherketa gertatuko den ala ez iragartzea gureen ondorio da, baina arrisku horren aurrean zenbait neurri hartu behar dira:

.- Egia da etxebizitza behar-beharrezko ondasuna dela pertsona guztientzat, baina ez edozein preziotan. Ondasun higiezin baten jabegoa bere kopuruagatik komeni ez den moduan eskuratu baino lehen, beste bide batzuk erabil daitezke, hala nola alokairua, etxebizitza babestu bat emateko zain egotea, etab.

.- Ahal den neurrian, etxebizitzaren zati bat aurrezki propioarekin ordainduz egin behar da erosketa, banku-finantziazioaren mende egon gabe.

.- Erosi behar den etxebizitza aukeratzeko unean, komeni da errealistak izatea egungo eta etorkizuneko aukerei dagokienez. Etxebizitzaren ondorioz gehiegizko zorpetzea izanez gero, beste ondasun eta kontsumo batzuen gastua murriztu egin daiteke, eta horiek ere bizi-kalitatea hobetzen dute.

.- Ez da etxebizitzarik erosi behar epe laburreko espekulazio-asmoekin. Kontuan izan behar da erositako etxebizitza edo etxea bera izan daitekeela urte askoan, eta prezioaren igoera gelditu edo, are gehiago, jaitsi egin daitekeela.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak