Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Etxebizitza > Erosketa

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zure bigarren etxebizitzarako hipotekak

Beste etxe baterako hipoteka lortzeko, gutxieneko aurrezpen batzuk izan behar dira, eta amortizazio-epe txikiagoan kontratatu behar da, betiere nomina aurretik hartuta.

img_hipotecas vivienda segunda

Bigarren etxebizitza bat erostea bankuen hipoteka-eskaintzan dago, finantzaketari eta amortizazio-epeei dagokienez murriztaileagoak diren produktuen bidez. Horrenbestez:gutxieneko aurrezki-poltsa izatea eragiketa gauzatzeko eta mailegua denbora gutxiagotan itzultzeko prest egotea. Beste baldintza batzuk ere eskatuko dira, nomina helbideratzea eta etxeko ordainagiri nagusiak helbideratzea. Bigarren etxerako hipoteka nahi dutenek, beren berezitasunak deskubritzeaz gain, gaur egun zein proposamen aukeratu daitezkeen ere jakin dezakete.

Hipotecas vivienda segundalistg

Zure bigarren etxebizitzarako hipotekak: nolakoak dira?

Dirua aurrezteko banku-produktuek errentagarritasun txikia ematen dutenez, eta burtsa-merkatuek sortzen dituzten zalantzak direla eta, ez da harritzekoa familia askok egoera hori aprobetxatzea, bigarren etxebizitza bat erosteko, oporrak igarotzeko eta aisialdiaz edo bestelako motibazioez gozatzeko. Beren eskaria asetzeko, erakundeek xehetasun hori kontuan hartzen duten hipoteka batzuk sartu dituzte eskaintzan.

  • Bigarren etxe baterako hipotekak. Alde handiak daude ohiko etxeekiko, baina ez aplikatzen duten interes-tasan, hau da, baldintzetan. Amortizazio epeak laburragoak dira, 25 urte inguru, eta finantzaketa, tasazio-balioaren% 75era arte, lehen etxebizitzarako kredituekiko beherapena da.
  • Beste produktu batzuekin lotuak. Beste ezaugarri bat da interes-tasen arabera merkaturatzen direla gehienetan, betiere erakundearekin lotura handiagoa badago. Estrategia komertzial horrek nomina eta etxeko ordainagiri nagusiak (argia, ura, gasa, etab.) helbideratu egiten ditu. ), txarteletan jarduera izatea eta, azkenik, aseguru-aukera bat sinatzea (etxea eta bizitza, batez ere).

Zein kontrata daitezke?

Santander Hipoteka bigarren etxebizitza erosteko eskaria asetzeko egindako proposamenen artean dago. % 1,25eko interes-tasa aldakorrarekin merkaturatzen da, eta baldintza batzuk bete behar dira: besteak beste, nomina edo pentsioa helbideratzea (2.000 eurotik gorako balioa), etxeko hiru faktura hiruhilekora lotzea, erakundearen edozein kreditu- edo zordunketa-txartel ohiko moduan erabiltzea eta bizi-aseguruak eta etxeak kontratatua eta helbideratua izatea. Etxebizitzaren% 70 finantzatu ahal izango da 25 urtera.

Aukera hori onartzen duen hipoteka-kreditu bat ING Direct delakoaren Hipoteka Laranja da. Horren ekarpen nagusia inolako komisiorik gabe egina da. Tasazio-balioaren% 75erainoko finantziazioa eskaintzen du, eta gutxienez 50.000 euro. Amortizazio-epe bat ezartzen du, gutxienez 9 eta gehienez 40 urterako. Lurreko klausularik gabe merkaturatzen da, hau da, interes tasak jaisten badira, eskatzaileak beherapen horren onuradun izango dira, inolako mugarik gabe.

Openbank aurkezten duen hipoteka bankuek aurkeztutako eskaintzari gehitu zaio. Euribor +% 1,25 da, eta% 1,87ko interes-tasa aldakorra du baldintza batzuk betetzen badira: nomina helbideratzea (2.000 eurotik aurrera) eta etxeko ordainagiriak, txartelekin lotura izatea eta arrisku anitzetarako asegurua kontratatzea etxerako. Hala ez bada,% 2,25eraino igoko litzateke. Ez du irekitze-komisiorik aurkeztu, eta 25 urtera arte itzultzeko epea sortu du.

Zuzeneko Bulegoak Bigarren Etxebizitza Hipoteka eskaintzen du. Erosketa-prezioaren% 80raino finantzatzen du (euriborra +% 1,25), eta% 1eko hobaria du. Interes-tasa aldakorra da,% 1,86. Proposamen hori onartzeko, beste produktu eta finantza-zerbitzu batzuk kontratatu beharko dira (nomina helbideratzea, etxeko aseguruak eta bizitza aseguruak…). Sarrerak 4.000 eurotik gorakoak izan behar dira. Ez du irekiera- eta azterketa-komisiorik, gehienez ere 600.000 euro eta gehienez ere 30 urteko epea, itzultzeko.

Eta lehen etxebizitza ordaindu ez badut?

Egoera hori sarritan agertzen da mota horretako produktuen eskatzaileen artean: urte gutxi falta dira hipoteka kentzeko, eta familiek etxebizitza berri bat erosteko beharra (edo aukera) dute, oporrak pasatzeko. Zer egin dezakete? Arazo hori konpontzeko bi aukera dituzte, eta, horrela, eragiketa berriari aurre egiteko.

  • Mailegu berri bat kontratatzea: lehenik eta behin, baldintzak bere interesen aldekoak badira, beste kreditu bat formalizatu ahal izango da eskari horri erantzuteko, baldin eta erosketa formalizatzeko baldintzak betetzen badituzte.
  • Indarrean dagoen hipoteka zabaltzea: beste estrategia bat lehendik kontratatuta dagoena zabaltzea da, higiezinen erosketa berria lortzeko, eta baldintza horiek aldatu egin daitezke bigarren etxeko ezaugarri eta baldintzen arabera.

RSS. Sigue informado

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak