En ocasións, a humidade dunha vivenda ten a súa orixe no propio edificio ou, mesmo, no chan sobre o que se cimenta. As filtracións da auga de choiva ou subterránea son os principais detonantes do problema. O tratamento para palialo varía en función da orixe da humidade. Aplicar un revogar hidrófugo para evitar a entrada de auga nas fachadas expostas e castigadas pola intemperie é a solución máis sinxela, aínda que hai outras, como a construción dun contratabique, aínda que entrañan unha complexidade maior.
Protección das fachadas
Para evitar as filtracións orixinadas polas augas pluviais é necesario tomar certas precaucións. A primeira zona que se debe protexer é a fachada do edificio, sobre todo se a vivenda sitúase nunha zona húmida ou chuviosa. Para aumentar o seu estanqueidad, é posible revogala cun tratamento hidrófugo. É unha solución incolora que non altera a aparencia da fachada e garante a impermeabilidad das paredes exteriores do edificio, á vez que permite á superficie transpirar. As fachadas protéxense fronte ao moho, os líquenes e a deterioración que causa a acción externa.
Outra medida para reforzar a estanqueidad das frontes do inmoble consiste en protexelos con árbores e arbustos, xa que estes vexetais actuarán de parapeto cando chova. É conveniente que se sitúen a unha distancia prudencial para evitar que, ao coller altura, danen o tellado ou as xanelas.
No subsolo
Se as filtracións proveñen do subsolo soterrado do edificio, a súa extinción require un traballo maior. No entanto, é posible paliar os seus efectos coa construción dun contratabique nas paredes afectadas polas infiltracións. É unha medida que non acabará co problema, pero polo menos rebaixará a súa visibilidade.
Emendar as filtracións do subsolo entraña unha complexidade maior
Débense empregar paneis de yeso reforzados cunha placa de aluminio e dun grosor máximo de 10 mm, para evitar a condensación. Para instalalos, en primeiro lugar débese fixar a súa estrutura de aceiro galvanizado. É aconsellable que a disposición da armazón sexa en zigzag “” para que o aire pase dun compartimento a outro. A continuación, se atornillan os paneis á estrutura para que o contratabique sitúese a unha distancia da parede danada e a obra de albanelaría airéese.
É aconsellable instalar rejillas de ventilación no contratabique para garantir que o aire circula detrás do revestimento, diminuír o posible efecto de condensación e depurar a estancia.
Algúns elementos exteriores do edificio propician as filtracións no inmoble. Un canlón deteriorado e con pingueiras, unha cheminea mamposteada de forma incorrecta ou un beirado derruido son algunhas situacións que favorecen o aumento destas. Por este motivo, é fundamental conservar o inmoble en bo estado e arranxar os danos que se orixinen co paso do tempo.
Antes de reformar os revestimentos interiores dunha vivenda, débese diagnosticar a procedencia da filtración. Algunhas das solucións máis habituais pasan por reforzar as unións de albanelaría e carpintaría, substituír tellas e canlóns deteriorados e tapar pequenas gretas. As fisuras superiores a 10 mm de profundidade non se cobren con revogues e masillas. É apropiado empregar outros tratamentos que reforcen o seu estanqueidad.
