Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Algúns promotores esixen “prácticas ilícitas” aos compradores de vivendas para poder adquirilas, denuncia Adicae Valencia

Os principais afectados son os mozos, "pola súa falta de información, necesidade e escasas posibilidades económicas"

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Xoves, 20deOutubrode2005

Algúns promotores están a esixir “prácticas ilícitas” aos compradores de vivendas para poder adquirilas, tanto nas de renda libre como nas protexidas, denunciou a Asociación de Usuarios de Bancos, Caixas e Seguros da Comunidade Valenciana (Adicae-CV).

Segundo as queixas que está a recibir Adicae-CV, na compra de vivendas de renda libre varios promotores esixen que os consumidores se subroguen no seu préstamo hipotecario. Esta circunstancia, explica a asociación, é contraria á Lei de Vivenda da Comunidade Valenciana, que establece que o comprador poderá subrogarse ou non no préstamo do promotor, sendo por conta deste os gastos de cancelación cando o cliente decidise non subrogarse.

As comisións por cancelación dunha hipoteca non poden superar o 0,5%

Doutra banda, Adicae-CV afirma que moitos consumidores denuncian que, á hora de querer comprar unha vivenda de protección oficial, os promotores apúntanlles nunha lista, esíxenlles unha cantidade en concepto de reserva e, despois, determinan a quen se vai a adxudicar a casa, prácticas que son “totalmente abusivas”.

A asociación de usuarios afirma que os principais afectados por este tipo de prácticas son os mozos, xa que, en determinados casos, “a pouca capacidade de negociación que teñen pola súa falta de información, necesidade e escasas posibilidades económicas, fai que sexan presa fácil”.

As hipotecas

Doutra banda, o número de consultas e reclamacións que se reciben en Adicae sobre hipotecas aumentou considerablemente. A queixa máis común das persoas que acudiron á asociación en Valladolid, por exemplo, circunscríbese aos elevados prezos que hai que pagar polas xestións de apertura, as tasación do piso e os prezos do rexistro e notaríalas.

As preguntas máis frecuentes sobre préstamos e bancos teñen que ver coa subrogación, é dicir, a posibilidade de cambiar o préstamo hipotecario a outra entidade financeira. A pregunta máis típica é se é obrigatorio subscribir a hipoteca da construtora e a resposta é “non”.

Respecto dos gastos derivados, o comprador paga o prezo da vivenda, o resto de gastos corren por conta do vendedor. En canto ás comisións por cancelación, dá igual se a cancelación é total ou parcial, a lei permite como máximo unha comisión do 0,5%.

O redondeo está permitido. A lei permite aos bancos redondear á alza os tipos de interese, pero ata un 0,12%.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións