Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

As hipotecas non se poderán cambiar de entidade bancaria cando se iguale a oferta, segundo un fallo do Supremo

O Tribunal entende que o dereito a mellorar as condicións dun préstamo prevalece sobre a facultade do prestatario de levarllo á competencia

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 16deMarzode2004

Os bancos, caixas e cooperativas de crédito conservarán aos clientes que queiran levar a súa hipoteca a outra entidade se igualan a oferta do seu rival, segundo unha sentenza do Tribunal Supremo (TS) dada a coñecer onte pola Asociación Hipotecaria Española (AHE).

O TS entende que o dereito a mellorar as condicións dun préstamo prevalece sobre a facultade do prestatario de levarllo á competencia paira lograr unhas mellores condicións. O ditame do alto tribunal protexe, segundo a AHE, tanto ás entidades -que poden optar a conservar a súa cota- como aos cidadáns, que soportan menos gastos.

O Supremo, que dirimía un preito entre unha caixa e un banco, explica na súa sentenza que quen asinan una hipoteca non teñen un verdadeiro dereito de subrogación -trasladar o contrato a outra entidade-, senón que só dispoñen da facultade de facelo cando o seu banco ou caixa “non preste a colaboración debida”.

O fallo decreta tamén a nulidade e ineficacia das escrituras outorgadas paira realizar a subrogación, así como a cancelación dos asentos rexistrais que se practicaron.

O prazo para que a entidade reaccione e comunique de forma fehaciente ao seu cliente que está disposta a igualar a oferta é de 15 días naturais desde que se expón a renegociación das condicións (novación).

O alto tribunal explica que se o banco co que se ten asinada a hipoteca reacciona e acepta mellorar as condicións, cumpriuse o obxectivo da lei, o que queda tamén reflectido no feito de que a renegociación recibe o mesmo beneficio fiscal que o traslado do préstamo.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións