Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Como vender unha praza de garaxe

As páxinas web de compravenda son moi útiles, xa que permiten inserir anuncios moi completos para destacar as características do aparcadoiro

Son numerosas as persoas que hoxe se expoñen desfacerse da súa praza de garaxe. Coa crise tiveron que reducir o número de vehículos cos cales conta a familia ou vender o único coche que tiñan. O aparcadoiro nestes casos sobra e unha das opcións é traspasar a titularidade a alguén que estea interesado. Na actualidade, hai moitos soportes para anunciar a venda dun garaxe e convén sacar partido a cada un deles, co fin de obter pola praza o mellor prezo posible.

Garaxe en venda

Imaxe: Julen

Para vender un garaxe, pódense utilizar tanto as técnicas convencionais -pequenos carteis na propia cocheira, en taboleiros, marquesiñas ou anuncios por palabras- como as novas tecnoloxías. Pero se se combinan as dúas fórmulas, as posibilidades de éxito serán maiores. As seguintes son algunhas ideas:

Se ten vixilancia, cámaras e alarmas, o garaxe valorarase máis

  • Colocar no propio garaxe unha folla onde se comunique a outras persoas que hai unha praza en venda, a miúdo, dá bos resultados. Moitas familias teñen máis dun coche e gustaríalles aparcar os dous vehículos no mesmo lugar, nun sitio próximo á vivenda. Por iso, fixar o cartel nesta localización é bastante acertado. Con indicar uns trazos básicos e o número de teléfono basta, xa que é habitual que quen está no garaxe coñeza o resto das características.

  • Os portais da zona tamén son lugares idóneos para pór o anuncio. Pode ser que os veciños teñan unha praza de aparcadoiro próxima, pero que non comunica directamente coa vivenda sen necesidade de saír á rúa, e queiran un garaxe no seu propio edificio.

  • Se as normas da localidade permíteno, pódese colocar o aviso en marquesiñas ou paradas de autobús, un punto onde moita xente para durante uns minutos.

  • Tamén é boa idea recorrer aos taboleiros de anuncios de lugares públicos próximos ao garaxe, como bibliotecas, universidades, ambulatorios ou centros de maiores. Se a cocheira está nunha zona céntrica á que acode moita xente desde diferentes distritos, é posible pór o cartel noutros barrios.

  • A utilización doutros medios complementarios, como revistas especializadas, publicacións con anuncios de compravenda ou portais de Internet, polo xeral, dá bos resultados. É este último medio o que máis posibilidades achega, a miúdo, de maneira gratuíta.

Que destacar nun anuncio en Internet

As páxinas dedicadas á compravenda de inmobles ou ao intercambio de servizos achegan moitas posibilidades para difundir o anuncio. Permiten redactar un texto algo máis longo do habitual, destacar as características máis importantes e publicar fotografías.

Convén publicar varias fotografías da praza de garaxe

Con bastante frecuencia, os propios portais facilitan un modelo de redacción para que esta sexa sinxela. Como medio para que a venda sexa un éxito, convén sacar o máximo partido ás características do garaxe e destacar todos os seus aspectos positivos:

  • Prezo. Ao fixar a contía que o titular quere recibir polo seu garaxe, debe pensar se está disposto a facer unha rebaixa ou é unha cantidade fixa por baixo da cal non realizará a transacción. Pode indicar no anuncio se é ou non negociable. O prezo debe estar máis ou menos axustado. Un garaxe moi caro cuxo prezo se rebaixa logo é un erro, por varios motivos. As páxinas web dan á persoa que busca o garaxe a posibilidade de fixar un límite por encima do cal non mostran ningún vehículo. Se o interesado fixa en 20.000 euros o seu límite, non verá un anuncio cun prezo superior. Por outra banda, o potencial comprador rexeita os garaxes moi sobrevalorados, como ocorre coas vivendas.

    En ocasións, fixar o prezo é un dos pasos máis difíciles debido ao descoñecemento do sector e á crise inmobiliaria. Para realizar unha aproximación, pódese botar unha ollada aos anuncios doutros vendedores en Internet ou en revistas de compravenda. Só hai que buscar a zona, as dimensións do garaxe e comparalo coa praza que se quere vender para facerse unha idea aproximada.

  • Tamaño. O anuncio debe reflectir os metros cadrados da praza de garaxe e indicar cal é a lonxitude e a anchura. Para que o lector fágase unha idea, pódese engadir se é apta para un vehículo grande, para dous turismos, se cabe un coche e unha moto, etc.

  • Planta. É habitual indicar en que piso localízase a praza. Unha gran parte dos usuarios prefire que estea próxima á superficie para non verse obrigados a dar demasiadas voltas ao baixar, cando o deixan, e ao subir, cando van saír á rúa -ou viceversa-.

  • Zona. O anunciante pode optar por dicir con exactitude a rúa na que se atopa ou aludir só ao barrio onde se sitúa. Moitos axentes inmobiliarios coinciden en que é mellor concretar e indicar a dirección exacta porque os donos dun automóbil elixen a comodidade e, se unha cocheira está próxima á súa casa, chamaralles máis a atención que se só saben que está nunha zona determinada.

    Tamén é boa idea indicar se está próxima a un lugar ao que acode moita xente, como pode ser unha zona comercial, a universidade ou un centro médico, porque é un activo para vender o garaxe, mesmo para quen non residen na zona, xa que sempre que acoden atopan problemas para estacionar.

  • Seguridade. Os compradores non só desexan que o coche estea resgardado do frío ou da humidade. Cando buscan un garaxe, queren ter o vehículo protexido para evitar roubos, desfeitas ou actos vandálicos, que en ocasións se rexistran na rúa. Por iso, hai que destacar as medidas de seguridade do aparcadoiro. Se ten vixilancia persoal durante as 24 horas do día ao longo de todo o ano valorarase máis que se carece dela. Tamén hai que sinalar se ten cámaras de seguridade, alarmas, etc.

  • Accesos. Un dos aspectos que pode facer que unha persoa se decante por un garaxe ou outro son os accesos, tanto a pé como co vehículo. O normal é que o coche entre a través dunha rampla, salvo que a cocheira teña un só piso e estea ao nivel do chan. Pero pode ter unha porta de entrada automatizada ou manual. Baixarse do coche para abrir os accesos non é nada cómodo para os condutores, que rexeitan case sempre estas opcións.

    O peón pode saír directamente á rúa pola rampla ou por escaleiras ou ben utilizar un ascensor. Se o elevador chega ata o garaxe, convén destacalo no anuncio porque é unha característica moi valorada por quen adquire unha cocheira. Tamén é posible que a saída dea á rúa ou a un edificio. A quen vivan no inmoble e estean interesados nunha praza gustaralles saber que poden acceder á súa vivenda case de modo directo.

  • Facilidade de aparcadoiro. Ter que lidar cada día co coche de en fronte, a columna de á beira ou a moto colocada na praza contigua non é nada agradable. Se o garaxe permite un fácil aparcadoiro sen necesidade de facer custosas manobras para estacionar o vehículo, hai que pór énfase é esta característica e citalo no anuncio.

  • Novo ou de segunda man. A antigüidade servirá ao lector do anuncio para saber se en poucos anos terá que facer arranxos, pintar ou quitar as pingueiras. Por este motivo, se o garaxe está recentemente construído debe indicarse, xa que este trazo xustifica un prezo máis elevado.

  • Fotografía. Moitos dos anuncios que se publican en portais inmobiliarios e de compravenda por Internet complétanse con imaxes. Así o futuro comprador ten unha representación máis fidedigna da praza que adquire. Pode mesmo descartar en principio aqueles que non teñan fotografía ou que mostren demasiados obstáculos para aparcar.

    Convén tomar varias imaxes onde se vexa a praza baleira con algún vehículo estacionado á beira. Isto permite coñecer as dimensións e a facilidade para aparcar. Despois, pódese incluír outra fotografía cun coche aparcado na praza, para mostrar as marxes que hai con outros vehículos. Tampouco está de máis publicar unha máis ampla onde se vexa o garaxe por dentro e outra do exterior que mostre a saída e a rúa. Cando se fotografen os vehículos, convén pixelar as matrículas para preservar a intimidade dos propietarios e do propio anunciante.

  • Gastos de comunidade. A gran maioría dos propietarios dunha praza de garaxe debe pagar gastos de comunidade. En xeral non son moi elevados, pero se o aparcadoiro ten moitos servizos -vixilancia persoal, cámaras, limpeza-, poden encarecelo. Cando o anuncio é moi detallado, si se indica cal é a contía.

  • Posibilidade de alugalo. Non sempre a persoa interesada en comprar unha praza de garaxe quere utilizalo para aparcar o seu propio coche. O seu obxectivo pode ser polo en aluguer e recibir unha renda mensual. Por este motivo interesan cocheiras en zonas céntricas, con moito tránsito de vehículos, onde aparcar é complicado. Está ben, por tanto, destacar as posibilidades de aluguer. Se ata hai pouco a praza estivo arrendada, pódese desvelar a contía real ou aproximada que recibiu o dono, para que os compradores saiban canto poderían obter se quixesen alugala.

  • Forma de contacto. Quizá é o dato máis importante porque sen el ninguén se comunicará co vendedor. No anuncio é posible anotar un correo electrónico. Desta forma, ninguén molestará fóra de horas. Tamén se pode deixar o teléfono fixo, a condición de que unha persoa de contacto estea no domicilio. Pero a forma máis fácil de que os interesados contacten co vendedor é deixar un número de móbil.

    Se é posible, recoméndase non publicar o número que se utiliza de maneira habitual, senón outro destinado de maneira expresa a recibir as chamadas relacionadas coa venda do garaxe. Así non interromperán as chamadas habituais, as de negocios ou de traballo e evítase que cando se levou a cabo a venda a xente chame aínda ao móbil persoal. Engadir as horas nas que se pode contestar -pola mañá, pola tarde, fins de semana- tamén é conveniente.

RSS. Sigue informado

Ao publicar un comentario aceptas a política de protección de datos

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións