Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Comprar unha illa, máis barato que un piso

O prezo dunha illa é, nalgúns casos, moito menor que o dun piso nas cidades españolas máis pequenas

Img paraiso Imaxe: TKrueger

O negocio inmobiliario comeza a especializarse na venda de illas. Aínda que os prezos deste novo produto poden ser exorbitantes, hai ofertas de pequenas superficies por menos de 100.000 euros nun catálogo que abarca lugares tan diversos como Panamá, Grecia ou Canadá. Por un prezo ás veces moito menor que o dun piso nas cidades españolas máis pequenas, pódese investir nun espazo paradisíaco cunha posible revalorización a futuro.

Comprar illas pequenas a baixo prezo

Img paraiso artticulo
Imaxe: TKrueger

Coller un avión, chegar ao Caribe e desprazarse a unha illa privada adoita ser unha escena de película ou, canto menos, reservada ás estrelas de cinema. Ademais dun ben que, polo xeral, cotiza alto no mercado -e como tal é reservado a persoas cun alto poder adquisitivo-, é coñecida a afección das estrelas de cinema por contar cun reduto de terra firme propio. Entre os máis coñecidos atópanse Johnny Deep, Leonardo DiCaprio, Nicolas Cage ou Julia Roberts, afortunados propietarios de illas caribeñas.

Hai ofertas a menos de 100.000 euros por pequenas superficies

Con todo, hai illas de pequenas proporcións que, ao contrario do que se cre, están á venda por un prezo alcanzable. Nalgúns casos, véndense por moito menos do que custa un piso mesmo nas cidades españolas máis pequenas. As condicións climáticas, un adecuado asesoramento legal sobre a propiedade en terras estranxeiras e a accesibilidade son factores crave para decidir a conveniencia do investimento.

Pequenas illas en grandes paraísos

A Illa Gatún, en Panamá, atópase á venda por 22.630 euros. Esta pequena terra de 3.000 metros cadrados (algo menos dun terzo de hectárea) atópase no lago Gatún rodeada de natureza cunha rica e colorida fauna local. A súa particularidade é que, aínda que se acha inmersa nunha paisaxe salvaxe e tropical, está a só uns minutos da cidade máis próxima. Isto é un dato importante porque fala dun factor fundamental á hora de avaliar a conveniencia dun investimento deste tipo: un fácil acceso que faga viable o investimento para o goce persoal e a durabilidad dun ben que deberá garantir liquidez a futuro.

A Illa McGibbon en New Brunswick, Canadá, é outro exemplo. Custa uns 26.300 euros e está moi preto do resort de deportes de aventura Hartt Island. Iso si, ten limitacións en canto á construción, xa que polas condicións climáticas, non resiste estruturas permanentes por mor das inundacións frecuentes na primavera.

Tamén o mercado inmobiliario ofrece a posibilidade de comprar a bo prezo non xa unha illa completa, pero si unha parcela compartida por poucos. A illa Mavuva ocupa unhas 16,8 hectáreas e comercialízase por porcións a 97.000 euros. É unha das 43 illas non protexidas que se venden no país polinesio e está rodeada dun arrecife de coral. Unhas 90 parcelas atópanse á venda. Teñen unha superficie de entre 1.200 e 1.900 metros cadrados cada unha e as que están situadas en segunda liña de praia véndense aínda máis baratas, a uns 57.000 euros. A promoción ofrece, ademais das parcelas, a construción dun horto ecolóxico, un “clubhouse” e un restaurante e bar exclusivo para os propietarios.

Que convén ter en conta antes de comprar unha illa

Investir nun lugar afastado, cuxa legalidade é allea ao noso coñecemento, pode converter a idea do paraíso propio nunha travesía non exenta de riscos e dificultades. Neste sentido, os resguardos que hai que observar no momento de comprar unha illa a bo prezo son de diversa orde: desde legais e climatolóxicos ata culturais e xeográficos.

Convén asegurarse das condicións de habitabilidade da illa, xa que levar auga potable, conseguir electricidade, etc. pode saír moi caro

  1. En primeiro lugar, ao tratarse polo xeral de pequenas superficies de terra, haberá que informarse sobre as variacións xeográficas recentes e a evolución do arquipélago en canto a inundacións estacionales, diminución de superficies das illas e a situación en canto ao crecente desxeo que sofre o planeta.

    Do mesmo xeito, haberá que sopesar o custo de instalarse, xa sexa de maneira permanente ou temporal. Pola distancia cos centros urbanos, isto pode supor un gasto elevado: traer auga potable, conseguir electricidade, crear un porto de acceso por mar… Das 5.000 illas e illotes gregos, só unhas 300 atópanse habitadas e son as que dispoñen de auga corrente. Haberá que ver se unha oferta a baixo prezo compensa o gasto de habitabilidade.

  2. Outro factor a ter en conta ten que ver co status legal da propiedade no lugar. Tamén en Grecia -país que posúe nada menos que 14.880 quilómetros de costas- a súa Constitución asegura que o acceso a todas as costas e praias do territorio nacional é libre. Isto implica un límite á propiedade privada importante que haberá que coñecer en profundidade. Ademais, o status de protexido “” dalgúns arquipélagos pode impor condicións tanto á propiedade privada como restricións de uso importantes.

RSS. Sigue informado

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións