A Conselleria de Industria, Comercio e Enerxía , a través da Dirección Xeral de Comercio e Consumo, da Comunidade Valenciana aconsella á consumidores «precaución á hora de contratar inmobles turísticos en réxime de aproveitamento por quenda, tamén denominado multipropiedad, para evitar posibles fraudes».
Polo sistema de aproveitamento por quenda, o consumidor adquire un dereito que lle permite gozar, con carácter exclusivo, dunha casa ou un apartamento durante o período de tempo fixado no contrato, que será, como mínimo, sete días seguidos ao ano, durante todos os anos seguintes ao de realización do contrato ata a súa finalización.
Segundo informan os responsables de Comercio e Consumo do goberno valenciano, a duración do réxime comprenderá un mínimo de tres anos e un máximo de cincuenta, desde a data de inscrición do réxime xurídico, non desde a da realización do devandito contrato. O documento informativo co carácter de oferta vinculante ten que mencionar o prezo medio dos dereitos de aproveitamento por quenda e o prezo dos que o teñan máis alto e as cargas legalmente obrigatorias, como contribucións ou exacciones fiscais. Así mesmo, deben aparecer os gastos anuais ou estimación, por ocupación do inmoble, por utilización das instalacións e servizos comúns; os derivados da administración, conservación e o mantemento do aloxamento e elementos comúns, acompañado da indicación do procedemento de cálculo das futuras anualidades.
A cambio desta prestación, o adquirente debe pagar o prezo fixado para a compra do dereito e contribuír aos gastos orixinados pola administración e o mantemento do complexo mediante unha cota anual. A empresa, ao asinar o contrato co cliente, comprométese a ceder en exclusiva a vivenda durante o tempo pactado, así como facilitar o uso das instalacións e servizos comúns do inmoble.
