Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Consumo do País Vasco alerta sobre as ofertas de “multipropiedad”

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Domingo, 31deMarzode2002

O Departamento vasco de Consumo alertou onte sobre as ofertas de “multipropiedad” que se realizan especialmente en períodos pre-vacacionais e aconsellou “non precipitarse” ao asinar un posible contrato. O concepto de multipropiedad é equívoco porque non se accede a ningunha clase de propiedade sobre o aloxamento, sinala, e precisa que se no contrato utilízase o termo multipropiedad ou calquera outro que conteña a palabra propiedade, pode ser motivo xustificado para rescindir o contrato a instancia do comprador.

Así mesmo, asegura que desde 1999, data na que entrou en vigor a Lei 42/1998, os consumidores gozan de maior protección legal na contratación do sistema de Aproveitamento por Quenda, que supón un goce mínimo de aloxamento de sete días durante un período determinado do ano e o dereito a recibir durante a quenda os servizos que o garantan.

O Departamento vasco de Consumo lembra que é frecuente que o consumidor reciba unha chamada ou carta comunicándolle que gañou un premio consistente nunha estancia gratuíta nun complexo turístico. Nestes casos, aconsella non precipitarse, solicitar o contrato para levarllo sen asinar e así poder lelo con tranquilidade e, mesmo, pedir asesoramento a algunha asociación de consumidores ou Oficina Municipal de Información ao Consumidor

Naqueles contratos que teñan unha duración de 3 e 50 anos, o vendedor está obrigado a facilitar un documento, con carácter de oferta vinculante, no que figure a identidade e domicilio do propietario ou vendedor, a natureza do dereito que se transmite e a data de extinción. Tamén debe describirse o inmoble, o aloxamento e quendas, os prezos medios e máximos, as condicións do sistema de intercambio e a inscrición no Rexistro da Propiedade do réxime de aproveitamento. Ademais, o contrato debe mencionar os artigos 10 ao 12 da Lei 42/1998, que regulan o sistema para desistir ou resolver o contrato nuns determinados prazos, a prohibición de cobro de anticipos e a resolución dos préstamos vinculados á compra cando esta se rescinde polos métodos citados.

No caso de que no contrato falten algunhas das mencións, documentos obrigatorios ou se a persoa vendedora ha incumprido as condicións de información e se o documento informativo presenta diverxencias co documento arquivado no Rexistro da Propiedade, pódese rescindir o contrato.

O contrato poderá resolverse dentro do tres meses seguintes á data do mesmo, sen que se lle poida esixir á parte compradora o pago de ningunha cantidade por iso. Tamén a parte vendedora pode rescindir o contrato no caso da falta de pagamento das cotas pendente durante polo menos un ano.

Por último, o Departamento vasco recomenda desconfiar das empresas domiciliadas en paraísos fiscais ou fóra dos países da Unión Europea.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións