Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Créditos ao consumo e préstamos hipotecarios

Si pides una oferta vinculante gratuíta, o banco ou caixa quedará obrigado a ela e deberá manter as súas condicións durante dez días

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 30deAbrilde2002

Os contratos suxeitos á Lei de Crédito ao consumo sempre han de cumprir una serie de requisitos. Estes, fundamentalmente, céntranse en dous: que o prestatario, ou persoa que recibe o crédito, sexa una persoa fiscal que actúa á marxe da súa actividade profesional ou empresarial; e que o importe do crédito oscile dentro dunhas determinadas cantidades de diñeiro.

Como consumidor ou usuario tes dereito a solicitar una oferta vinculante gratuíta. Si pídela, o banco ou caixa quedará obrigado a ela e haberá de manter as súas condicións durante dez días. Formalizado o contrato por escrito, este haberá de conter a indicación da Taxa Anual Equivalente (TAE), una relación do importe, número e periodicidade das datas de pago paira reembolsar o diñeiro, así como a relación de elementos que compoñen o custo total da operación. En calquera caso, a comisión de cancelación anticipada non poderá superar o 1,5% do capital reembolsado en operacións a tipo variable nin do 3% nas que se realizan a tipo fixo.

O préstamo hipotecario

Xeralmente utilizado paira a adquisición de vivenda, a garantía de pago deste préstamo adoita ser a vivenda que se adquire. Os prazos de amortización son máis longos e o interese normal aplicable adoita ser máis baixo, si comparámolo co préstamo persoal. Ademais da garantía persoal, o inmoble queda afectado como garantía do pago.

Neste tipo de préstamos nunca esquezas ter en conta os seguintes aspectos:

– Previamente á concertación do préstamo resulta importante coñecer cal é o contido do Rexistro da Propiedade en relación coa vivenda adquirida a fin de coñecer si existe algunha hipoteca pendente de cancelar.

– A cantidade que a entidade bancaria présteche dependerá do valor da vivenda. A través de una empresa de tasación elixida polo banco realizarase una tasación da vivenda a adquirir, e segundo o valor da tasación, o banco pode chegar a ofrecer como préstamo até o 80% desa valoración. – Os gastos de tasación, así como os gastos e comisións, corren de conta do comprador da vivenda. En canto ao tipo de interese non o vexas como un elemento illado. Presta atención tamén á modalidade dese interese: fixo, variable ou mixto (os primeiros anos é fixo e, despois, variable) ás comisións a pagar, a periodicidade das cotas e o prazo de amortización.

En canto aos gastos, ten en conta a existencia de gastos de estudo e tramitación de préstamo, englobados na chamada comisión de apertura e a posible comisión pactada por amortización anticipada. Si o interese do préstamo é variable, esta comisión por amortización está limitada ao 1%. Si o interese é fixo esa comisión pode ser mais alta.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións