Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Indemnizan con 6.000 euros a unha parella que comprou un piso con aluminosis sen sabelo

Nin os vendedores nin a inmobiliaria informáronlles deste defecto estrutural

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Luns, 09deSetembrode2002

O xulgado de primeira instancia número 30 de Barcelona concedeu una indemnización de case 6.000 euros (1 millón de pesetas) a unha parella polo dano moral que sufriu ao comprar un piso sen saber que padecía aluminosis, pois nin os vendedores nin a axencia inmobiliaria que fixo de intermediaria informáronlles deste defecto estrutural.

A sentenza emitida polo xuíz establece a responsabilidade das axencias inmobiliarias na intermediación da compravenda de pisos, aínda que os vendedores non lles informaron de que a vivenda ten problemas.

Segundo o xuíz, os axentes inmobiliarios e vendedores comerciais deben informarse sobre o estado das leiras, pois a súa obrigación é actuar “con eficacia, ética, decoro profesional, reserva e legalidade” e non é escusa que os vendedores non lles explicaron todo ou nada sobre a vivenda en venda.

O maxistrado xustifica a indemnización de case 6.000 euros porque “é evidente que a compra dun piso con defectos estruturais de aluminosis, independentemente do prexuízo económico que poida ocasionar, tamén causa un dano moral a quen o adquire na confianza de que se atopa en perfecto estado e ten que soportar a incerteza sobre a evolución de tal patoloxía”.

O xuíz calculou a indemnización, que deberán pagar os vendedores do piso e a axencia inmobiliaria, restando un 25% do prezo de mercado da vivenda e comparándoo co prezo pago polos compradores.

A vivenda tiña un prezo de mercado en novembro de 1999, data da operación, de 20,3 millóns de pesetas pero, segundo o cálculo dun arquitecto, o seu valor tiña que devaluarse un 25% polo grao de aluminosis que padecía, polo que o seu prezo caía a 15 millóns de pesetas.

Posto que os compradores pagaron 16 millóns pola vivenda, o xuíz devólvelles, en concepto de indemnización, o millón de pesetas que pagaron de máis en virtude do valor que se calcula que ten o piso con aluminosis.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións