Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Notarios

Imprescindibles paira dar validez legal a un documento, aínda que as súas tarifas varíen notablemente

Afeitos ver aos notarios actuar como testemuñas en diversos sorteos televisivos, ao usuario resúltalle confuso entender os labores concretos que pode desempeñar. Con todo, a súa figura resulta conveniente, por exemplo, ao formalizar a adquisición dunha vivenda, ao dividir os bens do matrimonio ou cando se opta por detallar o testamento. Pero se a confusión ao redor das súas tarefas é grande, o descoñecemento sobre as súas tarifas éo aínda máis. Aínda que en parte están previstas pola lei, cada profesional fixa, ademais, outras taxas -que se suman ás anteriores- de acordo ás “molestias” que lle causou a tarefa solicitada polo requirente.

Cando acudir ao notario

A pesar de que moitos descoñecen en que casos é necesario ou conveniente acudir ao notario, a lista de tarefas relacionadas coa actividade notarial é moi extensa. Este profesional é quen establece si un negocio ou un determinado procedemento segue as canles legais, quen asesora ao usuario no momento de solicitar un préstamo ao banco ou o encargado de reclamar os gastos á compañía de seguros en caso de avaría no fogar.

A documentación que o notario pode autorizar clasifícase en doce seccións diferentes: actos referentes ao estado civil e de última vontade; contratos por razón de matrimonio ou en xeral; manifestacións e peticións de herdeiros; constitución, modificación e disolución de sociedades civís e mercantís; préstamos e recoñecemento de débedas simples, pignoraticias ou hipotecarias; cartas de pago e extinción de obrigacións; poderes de todas clases; protestos de documento de xiro; actas de declaración de herdeiros ab intestato (cando un parente falece sen testar); e actas en xeral.

Estas funcións son sempre levadas a cabo dentro da legalidade e cumpren as normas xurídicas establecidas paira a acción administrativa. Segundo explican desde o Consello Xeral do Notariado, órgano que vela pola uniformidade na deontología e a eficiencia na prestación do servizo público notarial, o asesoramento do notario é indispensable nas seguintes materias:

  • Ámbito persoal e familiar: Capitulaciones matrimoniais, modificación do réxime matrimonial; resolución amigable de crises matrimoniais; disolución de sociedades conxugais, poderes e autorizacións; emancipación de fillos; recoñecemento de fillos; reagrupación de familias; medidas de protección de familiares diminuídos ou incapacitados e medidas en caso de unións de feito.

  • Ámbito sucesorio: Testamento, declaración de herdeiros ab intestato, manifestación de herdanza, partición de herdanza, pago de impostos sucesorios, inventario de bens, medidas de protección fronte a herdanzas con cargas, testamento biolóxico ou vital.

  • Ámbito Patrimonial: Sociedades patrimoniais, doazóns, compravendas, arrendamentos, constitución de servidumes ou cargas, declaración de obra nova, constitución de réximes de propiedade horizontal, modificacións de leiras, constitución de usufructos e rendas; préstamos persoais e hipotecarios.

  • Ámbito dos negocios: Sociedades anónima e limitada; leasing inmobiliario; transmisión de patentes e marcas; transmisión de accións e participacións; fusións, escisións e transformacións; disolución de sociedades; financiamento de empresas e xestión e desenvolvemento urbanístico.

  • Ámbito de comercio electrónico: utilización de servizos de firma dixital e de certificados electrónicos do maior nivel de utilización; actas de páxinas web; remisión telemática de documentos; proxecto de nova empresa coa utilización do documento electrónico paira abaratar os tempos e custos nas sociedades de nova creación.

Custos: xustos ou elevados ?

Si hai un capítulo delicado e que xera maior descontento entre os usuarios, este é o da cota que deben abonar aos notarios polos servizos prestados. E é que os requirentes ven obrigados a abonar dous pagos: uno establecido por Real Decreto, denominado arancel, e outro estipulado polo propio notario en base a determinadas características.

Una parte dos labores está normada en relación co ben que se vaia a escriturar, mentres que a outra depende do número de follas, da dificultade dos trámites ou do número de veces que se deba acudir ao Rexistro da propiedade.

En canto aos aranceis notariais, estes son os mesmos paira todos os notarios xa que están fixados polo Goberno mediante Real Decreto e son de obrigado cumprimento. Non poden ser modificados nin polos notarios nin polos Colexios.

Algúns documentos teñen retribución fixa (testamentos, poderes, actas, capitulaciones matrimoniais, emancipacións) e outra retribución variable en relación ao prezo ou valor dos bens obxecto do negocio documentado.

Cando o otorgante é un ente público ou cando hai razóns obxectivas de oportunidade ou conveniencia social (transmisión de vivendas sociais, préstamos hipotecarios, novaciones ou subrogaciones de hipotecas), o Goberno reduce ou bonifica o arancel. Tamén hai actuacións que se cobran por horas, por exemplo nas actas notariais a hora de traballo do notario fose do despacho supón un custo de 18 euros, aclaran fontes do Consello Xeral do Notariado.

Paxinación dentro deste contido

  •  Non hai ningunha páxina anterior
  • Estás na páxina: [Pág. 1 de 3]
  • Ir á páxina seguinte: Evitar enganos »

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións