Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O “efecto euro” contribuíu a encarecer a vivenda case un 13%, segundo un estudo do BBVA

Os analistas da entidade prevén que este ano desapareza o impacto da nova moeda

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Martes, 07deXaneirode2003

O chamado “efecto euro” contribuíu a encarecer a vivenda en España un 12,7%, segundo o informe sobre situación inmobiliaria do Servizo de Estudos do BBVA entre os anos 2000 e 2002.

Este estudo sinala que os prezos dos pisos incrementáronse un 40%, do que un 10,5% correspondeu a fundamentos “puramente económicos”, é dicir, a oferta inmobiliaria, a renda dispoñible e os tipos de interese. Ademais, as expectativas de revalorización -o que se denomina “burbulla inmobiliaria”- provocou que as vivendas se encarecesen un 15,3% no último trienio.

Finalmente, descontando un 1,4% do que non se achega explicación, o informe subliña que a adopción do euro e a súa entrada en circulación representou o 12,7% da subida total, mentres que o efecto refuxio do investimento en vivenda non se traduciu significativamente en aumentos.

Efecto burbulla

Desde a entidade financeira advirten do perigo de que o efecto “burbulla” sexa cada vez maior. Neste sentido, os expertos sinalan que o mantemento dunhas taxas de incremento dos prezos inmobiliarios como as dos últimos trimestres, conduciría á “burbulla” inmobiliaria a unha difícil sustentabilidade.

En concreto, a entidade considera que “calquera aumento do prezo da vivenda por encima do Índice de Prezos de Consumo (IPC) en 2003 deberá ser atribuído na súa totalidade ao efecto da burbulla especulativa”.

Por outra banda, os analistas do banco creen que este ano haberá xa desaparecido o impacto da entrada en vigor do euro e será “nula” a contribución dos fundamentos puramente económicos que normalmente achegan dinamismo ao sector inmobiliario. Neste punto, lembran o carácter cíclico deste mercado, moi vinculado á evolución da actividade económica xeral.

Así, da subida do 10% que o BBVA prevé paira o prezo da vivenda no conxunto do 2003, calcula que o 8,3% corresponderá ás expectativas de futura revalorización dos activos.

Etiquetas:

efecto euro vivenda

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións