Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Economía doméstica

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

O Goberno busca un pacto do chan coas autonomías paira abaratar a vivenda

As claves paira o consenso son ofrecer máis chan e promover as vivendas protexidas

  • Autor: Por
  • Data de publicación: Domingo, 19deXaneirode2003

O Goberno non logrou reunir aínda os apoios necesarios paira alcanzar un pacto de Estado sobre o chan, a pesar dos esforzos do ministro de Fomento, Francisco Álvarez-Cascos, paira subscribir un acordo na reunión que a comisión sectorial de vivenda celebrará o vindeiro mércores. As comunidades autónomas gobernadas polos socialistas, ademais do País Vasco e Cataluña, acoden á reunión con poucas esperanzas de alcanzar un acordo. As claves paira alcanzar o consenso desexado pasan por ofertar máis chan e promover a vivenda protexida, mentres se busca un equilibrio case utópico entre liberalización e intervención pública.

Até o momento, un mes despois do primeiro cume de responsables nacionais e autonómicos de vivenda celebrada en Madrid, o acordo antóllase bastante complicado ante as posturas atopadas que o Executivo e o primeiro partido da oposición, elemento fundamental paira calquera compromiso de carácter estatal, manteñen en aspectos importantes. O primeiro deles é a liberalización do mercado, obxectivo prioritario da Lei do Chan aprobada en 1998, á que as comunidades socialistas oponse case frontalmente coa demanda dunha “potente” actuación pública a través das administracións locais e rexionais.

Paira os socialistas, que cualifican de “rotundo fracaso” a estratexia gobernamental de deixar o funcionamento do mercado en mans da iniciativa privada -que vinculan coa subida do prezo do chan nun 120% desde 1998, principal factor xunto á especulación do incremento do custo da vivenda nun 68% desde entón-, é necesario “pór algunha porta ao campo”. Esa limitación pasaría, paira comunidades como a andaluza, por establecer varias categorías nas que se prohiba urbanizar un terreo, fronte á normativa xeral até agora vixente (Fomento tamén a quere variar) que permite poboar calquera espazo que non estea protexido por razóns ambientais e ecolóxicas.

Outra das “solucións” que propoñen as autonomías discrepantes pasaría por establecer un mercado de chan “paralelo”, que estaría controlado polas administracións e dedicaríase aos pisos protexidos, tanto novos como de aluguer. A idea é do director xeral de Vivenda do Goberno Vasco, Iñigo Maguregi, quen considera que é a maneira “máis factible” de ofrecer casas “cuns prezos nada altos e proporcionais aos niveis de ingresos máis estendidos entre a sociedade”. Nesa mesma liña, propón dar axudas específicas aos promotores que compren terreos paira dedicalos á construción de vivendas sociais, una actividade que apenas representa un 6% da oferta anual de nova edificación.

Fomentar os alugueres, axudar á rehabilitación das vivendas antigas, impulsar a saída ao mercado das casas desocupadas (un 15% do total) e revisar o catastro son outras das máximas que comparten os Executivos vascos e catalán cos conselleiros de Obras Públicas socialistas. O director xeral de Arquitectura da Generalitat, Damiá Calvet, tamén ten a súa replica paira a proposta de Fomento. Na súa opinión, “é necesario forzar máis cesións de chan paira as Administracións Públicas, en espazos limitados e por tempo restrinxido, e coa prohibición expresa de poxalo”.

A meta de case todas as propostas coñecidas sería fomentar a construción de máis pisos subvencionados e de prezo taxado. Neste aspecto, as rexións gobernadas polo PSOE, que a próxima semana presentará a súa propia proposición de Lei do Chan, son aínda máis ambiciosas, xa que pretenden que se obrigue” a todas as administracións a destinar “de forma prioritaria” ao mercado de vivendas de protección oficial (VPO) os 60 millóns de metros cadrados de chan en mans públicas que, segundo os seus datos, existen en España.

As diferenzas non son tan grandes como parece e o acordo antóllase probable en puntos como a oferta de máis espazo edificable, o aumento considerable na construción de VPO, a concesión de máis axudas fiscais, a estimulación dos alugueres ou o “perfeccionamento” dos métodos de valoración do chan, todos incluídos no texto elaborado por Fomento.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións